設施農業用地轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農業科技有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX設施農業科技有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區面積為XX畝的設施農業用地，具備合法的土地使用權，且有意向將該土地轉讓給乙方；乙方具備從事設施農業的技術實力和豐富的運營經驗，有意向購買該土地以擴大生產規模。經雙方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將設施農業用地轉讓給乙方的相關事宜，達成以下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方保證對所轉讓的土地擁有合法、完整、無爭議的使用權，并承擔因土地使用權問題導致的全部法律責任。

2.甲方應在合同簽訂后30日內，將土地使用權證等相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理土地使用權變更手續。

3.甲方應在合同履行期間，確保所轉讓土地的使用不受第三方干擾。

二、乙方權利與義務

1.乙方應在合同簽訂后30日內支付甲方土地使用權轉讓款。

2.乙方在取得土地使用權后，應依法使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方在合同履行期間，應遵守我國有關設施農業的法律法規，確保生產活動不對周圍環境造成污染。

本合同范本旨在明確雙方在設施農業用地轉讓過程中的權利與義務，為雙方合作提供法律依據。敬請雙方在簽署前仔細閱讀本合同內容，以確保雙方合法權益得到保障。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX農業科技有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XX設施農業科技有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內容需根據實際情況及法律規定進行調整，敬請注意。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的設施農業用地轉讓給乙方，使乙方能夠利用該土地進行設施農業的經營活動。具體內容包括：甲方將土地使用權及相關配套設施所有權轉讓給乙方；乙方支付土地使用權轉讓款，并依法取得土地使用權；雙方按照約定完成土地使用權變更手續，確保乙方順利開展設施農業項目。

第二條定義

1.設施農業用地：指甲方擁有土地使用權，用于設施農業生產的土地，包括土地上現有的設施農業配套設施。

2.土地使用權轉讓款：指甲方轉讓設施農業用地土地使用權所收取的款項。

3.土地使用權變更手續：指甲方協助乙方辦理土地使用權證等相關手續，使乙方成為土地使用權人的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照合同約定收取土地使用權轉讓款。

（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用土地，確保土地資源的合理利用。

2.義務：

（1）甲方應保證所轉讓的土地使用權合法、有效，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響土地使用權轉讓的情況。

（2）甲方應在合同約定的時間內，將土地使用權及相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理土地使用權變更手續。

（3）甲方應承擔因土地使用權問題導致的法律責任。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定取得設施農業用地的土地使用權。

（2）乙方有權要求甲方履行合同義務，確保土地使用權順利過戶。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定支付土地使用權轉讓款。

（2）乙方應依法使用土地，不得擅自改變土地用途，確保土地資源得到合理利用。

（3）乙方應在取得土地使用權后，負責土地的日常管理、維護，確保設施農業項目順利進行。

（4）乙方應遵守我國有關設施農業的法律法規，確保生產活動不對周圍環境造成污染。

本條所述甲乙雙方的權利與義務，是雙方在合同履行過程中應遵守的基本原則，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利與義務，確保合同順利實施。如有未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意將設施農業用地土地使用權以人民幣XX元/畝的價格轉讓給乙方，總轉讓款為人民幣XX元。

2.乙方應在合同簽訂后30日內，向甲方支付土地使用權轉讓款總額的50%作為定金。

3.乙方應在土地使用權變更手續辦理完畢后30日內，支付剩余的50%轉讓款。

4.乙方支付定金及轉讓款的方式可以為銀行轉賬、支票等，支付憑證作為支付證明。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在合同生效后30日內，將土地使用權證等相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理土地使用權變更手續。

3.乙方應在合同生效后60日內，完成土地使用權轉讓款的支付。

4.雙方應在合同履行期限內，按照約定完成各自的權利與義務。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未能按照約定時間交付土地使用權及相關資料，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓款的5%。

2.甲方未能協助乙方辦理土地使用權變更手續，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，甲方應退還已收款項，并支付違約金。

3.甲方提供的土地使用權存在權屬糾紛、抵押、查封等問題，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，甲方應退還已收款項，并支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未能按照約定時間支付土地使用權轉讓款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的5%。

2.乙方擅自改變土地用途，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金。

3.乙方在取得土地使用權后，未按照約定進行土地管理、維護，導致設施農業項目無法順利進行，甲方有權要求乙方支付違約金。

雙方在合同履行過程中，如發生違約行為，應按照本條規定承擔相應的違約責任。違約方支付違約金后，合同繼續履行；如違約行為導致合同無法履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行的期限。

3.發生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同目的無法實現，雙方可協商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁結果為終局裁決。

4.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的通訊地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應簽訂書面變更協議。變更協議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）雙方協商一致終止合同；

（2）不可抗力事件導致合同無法履行；

（3）對方嚴重違約，導致合同無法實現目的。

4.終止合同后，雙方應按照合同約定及相關法律法規處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權證、設施農業用地平面圖等，均為合同的有效組成部分。

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