在農(nóng)村租地蓋房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______村集體經(jīng)濟(jì)

地址：______省______市______區(qū)（縣）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（承租方）：

名稱：______（個(gè)人姓名/企業(yè)名稱）

地址：______省______市______區(qū)（縣）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村（或街道）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話/移動(dòng)電話）

合同簡介：

鑒于甲方為______村集體經(jīng)濟(jì)，擁有位于______省______市______區(qū)（縣）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村的土地（以下簡稱“租賃土地”），且該土地符合國家關(guān)于農(nóng)村土地租賃的相關(guān)法律法規(guī)；乙方為具備相應(yīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信譽(yù)的個(gè)人/企業(yè)，有意向租賃甲方的土地用于建設(shè)房屋（以下簡稱“租賃房屋”）。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同主要內(nèi)容包括：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方保證其對租賃土地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)，且租賃土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情形。乙方承諾按照合同約定用途使用租賃土地，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣撸戏ㄊ褂猛恋兀_保租賃房屋的建設(shè)和使用符合相關(guān)要求。

本合同的簽訂，旨在促進(jìn)雙方在農(nóng)村土地資源利用和租賃房屋建設(shè)方面的合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃土地出租給乙方，乙方用于建設(shè)租賃房屋，以滿足乙方的居住/經(jīng)營需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃土地，并確保土地符合租賃用途；（2）乙方按照合同約定建設(shè)租賃房屋，并支付租金；（3）雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保租賃土地和房屋的合法使用。

第二條定義

1.租賃土地：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)（縣）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村的土地，用于本合同項(xiàng)下的租賃用途。

2.租賃房屋：指甲方在租賃土地上建設(shè)的房屋，用于居住/經(jīng)營。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃土地使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證租賃土地的合法性和安全性，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情形。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理租賃土地使用和租賃房屋建設(shè)的相關(guān)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)對乙方使用租賃土地和建設(shè)租賃房屋的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和國家法律法規(guī)。

5.甲方應(yīng)確保租賃土地的水電供應(yīng)、交通等基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方建設(shè)租賃房屋的基本需求。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，建設(shè)租賃房屋。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金。

3.乙方在租賃土地上建設(shè)租賃房屋時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)卣吆图追降囊螅_保租賃房屋的合法性、安全性和環(huán)保性。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和管理，確保租賃房屋的安全、整潔。

6.乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定優(yōu)先續(xù)租。

7.乙方在租賃期內(nèi)，如需對租賃房屋進(jìn)行改造、擴(kuò)建，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并按照國家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米土地每年人民幣______元（大寫：______元整），具體金額根據(jù)租賃土地面積計(jì)算。

2.乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。

3.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前15日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。

4.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)開始建設(shè)租賃房屋，并在合同有效期內(nèi)完成建設(shè)。

3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總租金的10%。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理租賃土地使用和租賃房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常建設(shè)租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總租金的5%。

3.甲方違反合同約定，擅自變更租金或解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總租金的10%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間開始建設(shè)租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總租金的5%。

3.乙方在租賃土地上建設(shè)租賃房屋過程中，違反國家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)卣呋蚣追揭螅追接袡?quán)要求乙方停止違法行為并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.乙方未按照約定用途使用租賃土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總租金的10%。

5.乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生重大安全事故或環(huán)境污染事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，部分或全部免除其履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行能力，并在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)通知對方。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的合同不能履行或延遲履行，均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決未生效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)提前通知對方。

2.本合同的變更、解除和終止，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：

a.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

b.乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)；

c.乙方發(fā)生重大安全事故或環(huán)境污染事件，造成嚴(yán)重后果的。

4.在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：

a.甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合合同約定；

b.甲方違反合同約定，擅自提高租金或解除合同。

5.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)土地原狀或辦理土地交接手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律