海淀區鍋爐房托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市海淀區鍋爐房管理有限公司

地址：北京市海淀區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：北京市海淀區XX路XX號（郵編：100000）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：北京XX鍋爐托管服務有限公司

地址：北京市朝陽區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：北京市朝陽區XX路XX號（郵編：100000）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于北京市海淀區的一處鍋爐房，并擬將該鍋爐房委托給乙方進行管理、維護及運營；鑒于乙方在鍋爐托管服務領域具有豐富的經驗、專業的團隊和良好的業績，甲方同意將鍋爐房托管給乙方。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行鍋爐房托管事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有合法的鍋爐房運營資質，鍋爐房設備齊全、運行正常。

2.乙方具備國家規定的鍋爐托管服務資質，具備為甲方提供優質托管服務的能力。

3.雙方同意按照國家相關法律法規和政策，確保鍋爐房安全、環保、節能、高效運行。

4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的企業背景、經營狀況、資質條件等信息，并對對方具備履行本合同的能力表示認可。

二、雙方合作內容

1.甲方將海淀區鍋爐房委托給乙方進行管理、維護及運營，托管期限為合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。

2.乙方負責鍋爐房的日常管理、設備維護、運行監控、節能減排等工作，確保鍋爐房安全、穩定、高效運行。

3.雙方共同遵守國家及地方相關法律法規，確保鍋爐房各項指標符合環保、安全要求。

三、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定向乙方收取托管費用。

（2）甲方有權對乙方的工作進行監督、檢查，并提出整改要求。

（3）甲方應確保鍋爐房設備設施齊全、運行正常，提供必要的運行條件。

（4）甲方應協助乙方辦理相關手續，確保鍋爐房合法合規運營。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取托管費用。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的運行條件，確保鍋爐房安全、穩定運行。

（3）乙方應按照約定履行托管服務，確保鍋爐房設備設施完好、運行正常。

（4）乙方應建立健全安全管理制度，提高鍋爐房運行效率，降低運行成本。

四、價格與支付條件

1.托管費用：雙方根據鍋爐房的實際情況，協商確定托管費用為人民幣XX萬元/年。

2.支付方式：甲方按季度向乙方支付托管費用，每季度首月10日前支付當季度的托管費用。

3.支付條件：乙方應在收到甲方支付的托管費用后，及時開具正規發票。

五、履行期限

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，托管期限為X年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

六、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定支付托管費用的，乙方有權暫停提供服務，直至甲方支付完畢。

3.乙方未按約定履行托管服務的，甲方有權要求乙方整改，并有權按照托管費用的XX%要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

2.受不可抗力影響的一方，應盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

十、附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：北京市海淀區鍋爐房管理有限公司

乙方（蓋章）：北京XX鍋爐托管服務有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方海淀區鍋爐房的安全、穩定、高效運行，通過乙方的專業托管服務，提升鍋爐房的運營管理水平。具體內容包括但不限于：鍋爐房的日常管理、設備維護、運行監控、節能減排、安全環保等工作。

第二條定義

1.鍋爐房：指甲方擁有的位于北京市海淀區的鍋爐房設施及附屬設備。

2.托管服務：指乙方依據本合同約定，對鍋爐房進行的管理、維護及運營等服務。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業的鍋爐托管服務。

（2）甲方有權對乙方的工作進行監督、檢查，并提出整改要求。

（3）甲方應提供鍋爐房的設備清單、技術資料等相關信息，協助乙方熟悉鍋爐房情況。

（4）甲方應確保鍋爐房設備設施的正常運行，提供必要的運行條件。

（5）甲方應按約定支付托管費用，不得無故拖延或拒付。

（6）甲方在合同期內，如需對鍋爐房進行改造、擴建等，應提前通知乙方，并與乙方協商解決相關問題。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取托管費用。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的運行條件，確保鍋爐房安全、穩定運行。

（3）乙方應建立健全鍋爐房管理制度，確保鍋爐房運行安全、環保、節能。

（4）乙方應定期對鍋爐房設備進行檢查、維護，確保設備設施完好、運行正常。

（5）乙方應按照約定履行托管服務，對鍋爐房的運行狀況進行實時監控，發現異常情況及時處理。

（6）乙方應積極配合甲方及相關部門的檢查，提供必要的資料和數據。

（7）乙方在合同期內，如需對鍋爐房進行改造、擴建等，應提前與甲方協商，并取得甲方同意。

（8）乙方應確保鍋爐房托管期間，遵守國家及地方相關法律法規，確保鍋爐房合法合規運營。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，共同為鍋爐房的穩定運行和持續發展努力。如有爭議，雙方應友好協商解決。如一方違約，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方協商確定，甲方應向乙方支付的鍋爐房托管費用為人民幣XX萬元/年。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式向乙方支付托管費用。

3.支付時間：甲方應按照每季度支付一次的原則，在每季度首月10日前將當季度的托管費用支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期限為X年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節點：

（1）每季度首月10日前，甲方應支付當季度的托管費用；

（2）合同到期前一個月，雙方應就續約事宜進行協商；

（3）合同履行過程中，如發生重大事項，雙方應立即溝通解決。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時間支付托管費用，自逾期之日起，甲方應按照逾期金額的XX%向乙方支付違約金；

（2）若甲方違反合同規定，導致鍋爐房無法正常運行或造成安全事故，甲方應承擔相應的法律責任；

（3）若甲方無正當理由解除合同，應向乙方支付合同總金額XX%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定提供托管服務，甲方有權要求乙方支付合同總金額XX%的違約金；

（2）若乙方因管理不善導致鍋爐房發生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任；

（3）若乙方無正當理由解除合同，應向甲方支付合同總金額XX%的違約金。

3.雙方在合同履行過程中，如發生違約行為，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。雙方還應遵循誠實信用原則，友好協商解決違約事宜。如有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預見、不能避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力情形時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方應共同協商，根據不可抗力對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力情形消除后繼續履行；

（2）變更合同履行方式，以減輕不可抗力影響；

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發生不可抗力情形，受影響的一方應盡力克服不可抗力的影響，減少損失。如因未及時通知對方或未采取適當措施導致損失擴大，該方應承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發生爭議，應首先采取友好協商的方式解決。

2.若協商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除非雙方另有約定，否則合同應繼續履行。

5.雙方在解決爭議過程中，應遵守誠實信用原則，積極協助對方，共同維護雙方的合法權益。如有爭議解決所需費用，按照法院或仲裁機構最終裁決結果承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通信，均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協商一致并采用書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

（2）對方發生破產、清算等重大經營困難，影響合同履行；

（3）雙方協商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按合同約定和相關法律法規辦理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協