物業服務合同模板一般包括第一篇范文：合同編號：[填入具體編號]

物業服務合同

甲方（物業公司）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯系方式：[甲方聯系電話]

乙方（業主）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯系方式：[乙方聯系電話]

鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，雙方經友好協商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：

第一條物業范圍與項目

1.1本合同所指物業服務范圍包括：[具體物業地址]（以下簡稱“物業”）的物業管理服務。

1.2甲方應提供的物業管理服務內容包括但不限于：

（1）物業共用部位的維護、保養與管理；

（2）物業共用設施設備的使用、維護、保養與管理；

（3）物業公共區域的環境衛生保潔；

（4）物業的安全管理；

（5）物業的綠化管理；

（6）其他物業服務事項。

第二條服務標準與質量

2.1甲方應按照國家和地方物業管理相關法規、標準及行業慣例，提供符合乙方合理期望的物業服務。

2.2甲方應定期對物業服務情況進行檢查、評估，并根據乙方提出的合理建議和需求進行改進。

第三條服務費用

3.1乙方應按期支付物業服務費用，物業服務費用標準為：[具體費用標準]，按建筑面積[具體面積]元/月·平方米計算。

3.2乙方應在每季度第一個月的前[具體天數]內支付當季度物業服務費用。

3.3甲方有權對乙方逾期未支付物業服務費用的情況收取滯納金，滯納金標準為：[具體滯納金比例]%。

第四條物業維修與保養

4.1甲方負責物業共用部位、共用設施設備的維修與保養，確保其正常使用。

4.2乙方負責自用部位的維修與保養。

4.3甲方應定期對物業共用設施設備進行查驗、保養，確保其安全運行。

第五條物業安全管理

5.1甲方應負責物業的安全管理，制定并執行安全管理制度，確保物業的安全。

5.2甲方應設置專門的安全管理崗位，配備合格的安全管理人員。

5.3乙方應遵守物業安全管理規定，配合甲方進行安全管理。

第六條合同的變更與終止

6.1合同的變更或終止應雙方協商一致，并簽訂書面協議。

6.2在合同期限內，如乙方提前終止本合同，應向甲方支付違約金，違約金標準為：[具體違約金比例]%。

第七條爭議解決

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括：[附件名稱1]、[附件名稱2]、[附件名稱3]等。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年限]。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[具體日期]

[注：以上內容僅供參考，具體條款請根據實際情況和法律法規進行調整。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

物業服務合同

甲方（物業公司）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯系方式：[甲方聯系電話]

乙方（業主）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯系方式：[乙方聯系電話]

第三方（合作方）：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

聯系方式：[第三方聯系電話]

鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，并引入第三方作為合作方共同提供服務，雙方經友好協商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：

第一條物業范圍與項目

1.1本合同所指物業服務范圍包括：[具體物業地址]（以下簡稱“物業”）的物業管理服務。

1.2甲方應提供的物業管理服務內容包括但不限于：

（1）物業共用部位的維護、保養與管理；

（2）物業共用設施設備的使用、維護、保養與管理；

（3）物業公共區域的環境衛生保潔；

（4）物業的安全管理；

（5）物業的綠化管理；

（6）其他物業服務事項。

第二條第三方合作內容

2.1第三方作為甲方的重要合作伙伴，將提供與物業管理相關的專業服務，包括但不限于：[第三方服務內容]。

2.2第三方應按照甲方的要求和服務標準，提供優質服務，并確保服務質量和效果。

第三條服務費用

3.1乙方應按期支付物業服務費用，物業服務費用標準為：[具體費用標準]，按建筑面積[具體面積]元/月·平方米計算。

3.2乙方應在每季度第一個月的前[具體天數]內支付當季度物業服務費用。

3.3甲方有權對乙方逾期未支付物業服務費用的情況收取滯納金，滯納金標準為：[具體滯納金比例]%。

第四條甲方權益保障

4.1甲方作為物業服務的主導方，享有對物業服務的最終決策權和管理權。

4.2甲方對第三方提供的服務有監督和評價的權利，并要求第三方按照約定提供服務。

4.3甲方在合同期限內享有對合同條款的修改和調整權，以保障甲方權益。

4.4甲方在合同期限內享有終止合同的權利，若乙方違約或第三方服務不符合約定，甲方有權要求乙方或第三方承擔相應的違約責任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方逾期支付物業服務費用的，甲方有權按約定收取滯納金，并要求乙方支付違約金[具體違約金比例]%。

5.2乙方未按照約定使用物業或違反物業安全管理規定的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的責任。

5.3乙方不得擅自改變物業用途，不得在物業內進行違法活動，否則甲方有權要求乙方承擔違約責任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條第三方介入的意義和目的

第三方作為專業合作方，其介入旨在提升物業服務質量，引入專業服務，滿足乙方對高品質物業服務的需求。第三方的主體地位和責任有助于甲方更好地履行物業服務合同，提高物業服務水平和效果。

第八條甲方為主導的目的和意義

甲方作為物業服務的主導方，承擔著對物業服務的全面管理和決策責任。甲方的主導地位和權益保障有助于確保物業服務合同的履行，提高物業服務質量，滿足乙方對高品質物業服務的需求。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[具體日期]

[注：以上內容僅供參考，具體條款請根據實際情況和法律法規進行調整。]

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

物業服務合同

甲方（物業公司）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯系方式：[甲方聯系電話]

乙方（業主）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯系方式：[乙方聯系電話]

第三方（合作方）：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

聯系方式：[第三方聯系電話]

鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，并引入第三方作為合作方共同提供服務，雙方經友好協商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：

第一條物業范圍與項目

1.1本合同所指物業服務范圍包括：[具體物業地址]（以下簡稱“物業”）的物業管理服務。

1.2甲方應提供的物業管理服務內容包括但不限于：

（1）物業共用部位的維護、保養與管理；

（2）物業共用設施設備的使用、維護、保養與管理；

（3）物業公共區域的環境衛生保潔；

（4）物業的安全管理；

（5）物業的綠化管理；

（6）其他物業服務事項。

第二條第三方合作內容

2.1第三方作為乙方的合作伙伴，將提供與物業管理相關的專業服務，包括但不限于：[第三方服務內容]。

2.2第三方應按照乙方的要求和服務標準，提供優質服務，并確保服務質量和效果。

第三條服務費用

3.1甲方應按期支付物業服務費用，物業服務費用標準為：[具體費用標準]，按建筑面積[具體面積]元/月·平方米計算。

3.2甲方應在每季度第一個月的前[具體天數]內支付當季度物業服務費用。

3.3乙方有權對甲方逾期未支付物業服務費用的情況收取滯納金，滯納金標準為：[具體滯納金比例]%。

第四條乙方權益保障

4.1乙方作為物業服務的主導方，享有對物業服務的最終決策權和管理權。

4.2乙方對第三方提供的服務有監督和評價的權利，并要求第三方按照約定提供服務。

4.3乙方在合同期限內享有對合同條款的修改和調整權，以保障乙方權益。

4.4乙方在合同期限內享有終止合同的權利，若甲方違約或第三方服務不符合約定，乙方有權要求甲方或第三方承擔相應的違約責任。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方逾期支付物業服務費用的，乙方有權按約定收取滯納金，并要求甲方支付違約金[具體違約金比例]%。

5.2甲方未按照約定使用物業或違反物業安全管理規定的，乙方有權要求甲方改正，并承擔相應的責任。

5.3甲方不得擅自改變物業用途，不得在物業內進行違法活動，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條第三方介入的意義和目的

第三方作為專業合作方，其介入旨在提升物業服務質量，引入專業服務，滿足乙方對高品質物業服務的需求。第三方的主體地位和責任有助于乙方更好地履行物業服務合同，提高物業服務水平和效果。

第八條乙方為主導的目的和意義

乙方作為物業服務的主導方，承擔著對物業服務的全面管理和決策責任。乙方的主導地位和權益保障有助于確保物業服務合同的履行，提高物業服務