房管所買二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中華人民共和國某房管所（以下簡稱“甲方”）

地址：某市某區(qū)某街道甲號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的方式予以提供

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（以下簡稱“乙方”）

地址：某市某區(qū)某街道乙號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的方式予以提供

合同簡介：

甲方作為我國政府設(shè)立的專門負(fù)責(zé)管理房地產(chǎn)業(yè)的部門，為了滿足辦公需求，提高工作效率，擬購買乙方擁有的二手房作為辦公場所。乙方擁有的該二手房位于某市某區(qū)某街道，具有合法的房地產(chǎn)權(quán)證，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備交易條件。

在雙方充分協(xié)商，平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守。

一、合作背景與前提條件：

1.甲方作為買方，承擔(dān)購買乙方二手房的責(zé)任，并按照本合同約定的價(jià)格與支付條件支付購房款。

2.乙方作為賣方，承諾所出售的二手房具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況，并保證在合同約定的履行期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。

3.雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，共同履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

二、雙方權(quán)益與義務(wù)：

1.甲方權(quán)益與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買乙方擁有的二手房。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的支付條件向乙方支付購房款。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。

（4）甲方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用購買的房屋。

2.乙方權(quán)益與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格向甲方出售二手房。

（2）乙方應(yīng)保證所出售的房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，并將房屋交付給甲方。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供房屋的權(quán)屬證明、購房發(fā)票等相關(guān)資料。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，以下各條款將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)，以確保合同的順利履行。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意以下各條款的內(nèi)容，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方擁有的二手房的相關(guān)事宜，確保雙方在自愿、公平、誠實(shí)守信的原則下完成房屋交易。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方擁有的位于某市某區(qū)某街道的二手房。

2.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.雙方按照合同約定的價(jià)格與支付條件進(jìn)行交易，并各自履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.“二手房”：指甲方購買的位于某市某區(qū)某街道，具有合法產(chǎn)權(quán)的已使用過的房屋。

2.“過戶手續(xù)”：指甲方與乙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

3.“合同約定價(jià)格”：指甲方購買乙方二手房所應(yīng)支付的費(fèi)用，具體金額詳見合同價(jià)格與支付條件部分。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供具備合法產(chǎn)權(quán)的二手房。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)獲得乙方提供的房屋權(quán)屬證明、購房發(fā)票等相關(guān)資料。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格與支付條件向乙方支付購房款。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。

（3）甲方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用購買的房屋。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格向甲方出售二手房。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的支付條件支付購房款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所出售的房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，并將房屋交付給甲方。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供房屋的權(quán)屬證明、購房發(fā)票等相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

（4）乙方在房屋交付給甲方前，應(yīng)確保房屋的水電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行，如有問題，應(yīng)及時(shí)解決。

本合同明確規(guī)定了雙方的權(quán)利與義務(wù)，以確保合同的順利履行。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意各自的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守。以下各條款將詳細(xì)闡述合同的具體內(nèi)容，包括價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等，以保障雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方購買二手房的總價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱為“購房款”。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.剩余的購房款，甲方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后【】個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.甲方支付購房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同中提供準(zhǔn)確的收款賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【】個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購房款。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利與義務(wù)，如遇特殊情況，需延期履行的，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按照合同約定的支付條件支付定金或購房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%。

（2）甲方無正當(dāng)理由未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%。

（3）甲方未按約定時(shí)間支付剩余購房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金金額為逾期付款部分的【】%。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按照合同約定提供具備合法產(chǎn)權(quán)的房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%。

（2）乙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%。

（3）乙方在房屋交付給甲方前，未能確保房屋的水電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，并支付違約金，違約金金額為購房款的【】%。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述違約責(zé)任條款，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除上述違約責(zé)任外，雙方還應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，恢復(fù)履行合同或協(xié)商解決合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.若雙方未在合同中約定爭議解決方式或約定的爭議解決方式無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同爭議解決條款旨在明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，確保雙方的合法權(quán)益得到有效維護(hù)。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義；

（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、購房發(fā)票復(fù)印件等，附件為本合同不可分割的一部