黃埔區出租房轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州市黃埔區XX投資有限公司

地址：廣東省廣州市黃埔區XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話號碼（區號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：廣州市YY物業管理服務有限公司

地址：廣東省廣州市黃埔區XX街道XX小區XX棟XX號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話號碼（區號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方作為出租方，擁有位于廣州市黃埔區的出租房資源，且具備合法的房屋出租資格；乙方作為承租方，有意向租賃甲方的出租房，用于商業、辦公或居住等合法用途。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成以下合同內容，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于廣州市黃埔區的出租房，具備房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明，且該房屋不存在任何抵押、查封等權利瑕疵。

2.乙方具有租賃房屋的合法主體資格，自愿承租甲方的出租房，并按照本合同約定支付租金、履行合同義務。

3.雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃期限內的權利義務，保障雙方合法權益，維護租賃市場的穩定發展。

二、合作內容

1.甲方同意將位于廣州市黃埔區的出租房（以下簡稱“租賃房屋”）按照本合同約定出租給乙方使用。

2.乙方同意按照本合同約定支付租金，并按照約定用途合法使用租賃房屋。

三、合同期限

本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。合同期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租協議，并按照本合同約定條款執行。

四、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備合法的房屋出租資格，所提供的房屋權屬證明真實、有效，不存在任何權利瑕疵。

2.乙方聲明與保證：乙方具備租賃房屋的合法主體資格，按照本合同約定用途使用租賃房屋，并遵守我國相關法律法規。

五、合同生效

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的黃埔區出租房按照約定出租給乙方，乙方支付租金并合法使用租賃房屋。具體內容包括：

1.甲方將租賃房屋交付給乙方使用，乙方按照約定用途進行商業、辦公或居住等活動。

2.乙方按照本合同約定支付租金，甲方提供租賃房屋的正常維護和必要設施。

3.雙方在租賃期限內，遵守我國相關法律法規，維護雙方合法權益。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方合法擁有的位于廣州市黃埔區的出租房，包括房屋主體及其附屬設施。

2.租賃期限：指本合同約定的自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日的期間。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃房屋的使用費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應在合同生效后，將租賃房屋按照約定條件交付給乙方使用。

3.甲方負責租賃房屋的維護、維修，確保租賃房屋符合約定的使用條件。

4.甲方應保障乙方在租賃期限內對租賃房屋的正常使用，不得無故干涉。

5.甲方在租賃期限內，如需出售、抵押租賃房屋，應提前通知乙方，并保證乙方的合法權益。

6.甲方應在租賃期滿后，按照約定協助乙方辦理退房手續。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的正常維護和必要設施服務。

2.乙方應按照本合同約定及時支付租金，不得拖延。

3.乙方應合理使用租賃房屋，遵守我國相關法律法規，不得從事違法活動。

4.乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，因乙方原因造成損壞的，乙方應承擔修復費用。

5.乙方在租賃期限內，如需轉租、轉讓租賃房屋，應事先征得甲方同意，并簽訂書面協議。

6.乙方應在租賃期滿后，按照約定將租賃房屋及附屬設施完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金標準為人民幣【】元/月。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

戶名：廣州市黃埔區XX投資有限公司

賬號：【】

開戶行：【】

3.乙方應在每月的第【】日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的【】%作為滯納金。

4.如遇租金調整，甲方應提前【】日通知乙方，雙方協商一致后，簽訂補充協議予以確認。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至【】年【】月【】日止。

2.乙方應在合同生效之日起【】日內，將首期租金支付至甲方指定賬戶。

3.雙方在租賃期滿后，如需續租，應提前【】個月簽訂書面續租協議，并按照本合同約定條款執行。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的租賃房屋不符合約定條件的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、延長租賃期限等。

2.甲方在租賃期限內，未經乙方同意擅自出售、抵押租賃房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

3.甲方未按約定履行租賃房屋的維護、維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

2.乙方未經甲方同意轉租、轉讓租賃房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

3.乙方未按照約定用途使用租賃房屋，或從事違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

4.乙方在租賃期滿后，未按照約定將租賃房屋及附屬設施完好無損地歸還甲方的，乙方應承擔修復費用，并按照實際損失向甲方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響范圍內，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責任。

3.不可抗力事件發生后的【】日內，雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。如協商不成，受影響一方可以依據本合同約定的爭議解決方式尋求救濟。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如受影響一方在不可抗力事件結束后【】日內仍無法履行合同，另一方有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至廣州市黃埔區租賃行業協會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至廣州市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁決執行的，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送的方式發送至本合同記載的地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須采用書面形式，并由雙方簽字（蓋章）確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同到期，雙方未簽訂書面續租協議；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方嚴重違約，另一方依據本合同有權解除合同；

d.法律規定的其他解除合同的情形。

4.合同終止后，乙方應按照約定將租賃房屋及附屬設施歸還甲方，并結清所有應付費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議予以明確。

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