飯店簽三年合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX飯店管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：0512-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：0512-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區XX路XX號的飯店物業，該物業具備完善的餐飲經營條件，且甲方有意將上述物業出租給乙方經營餐飲業務；同時，乙方具備豐富的餐飲經營經驗和良好的商業信譽，愿意承租甲方的物業開展餐飲業務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成以下合作共識：

一、甲方同意將上述物業按照本合同約定的條件出租給乙方，由乙方自主經營餐飲業務。

二、乙方同意按照本合同約定的條件和標準承租甲方的物業，并按時支付租金及其他相關費用。

三、雙方同意本合同期限為三年，自合同簽訂之日起計算。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節內容將詳細闡述雙方的權利、義務等事項。請雙方在簽訂本合同前仔細閱讀，確保對合同條款的理解一致，以免產生不必要的爭議。如有疑問，可隨時向對方提出，以便雙方及時溝通解決。在簽訂本合同后，雙方應嚴格按照合同條款履行各自的義務，共同為消費者提供優質的餐飲服務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的飯店物業出租給乙方，由乙方自主經營餐飲業務。具體內容包括：

1.甲方提供具備餐飲經營條件的物業，乙方承租并開展餐飲業務。

2.乙方在合同期限內享有使用甲方物業的權利，并承擔相應義務。

3.雙方共同遵守本合同約定的各項條款，確保合同目的的實現。

第二條定義

1.物業：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區XX路XX號的飯店。

2.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的費用。

3.合同期限：指本合同的有效期限，共計三年。

4.餐飲業務：指乙方在物業內經營的餐飲服務活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關費用。

2.甲方應在合同期限內保證乙方正常使用物業，并提供必要的支持與協助。

3.甲方負責物業的維修、保養及安全工作，確保物業符合餐飲經營的基本條件。

4.甲方在合同期限內不得無故收回物業，如需收回，應提前三個月通知乙方，并按照乙方實際損失給予賠償。

5.甲方有權對乙方的經營情況進行監督，確保乙方合法合規經營。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在合同期限內自主經營餐飲業務，并享有物業的使用權。

2.乙方應按照本合同約定及時支付租金及其他相關費用。

3.乙方負責對物業進行合理使用和日常維護，確保物業設施完好。

4.乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

5.乙方有權在合同期限內對物業進行必要的裝修和改造，但需提前向甲方報備，并征得甲方同意。

6.乙方應承擔因經營產生的稅費、水電費等費用。

7.乙方在合同終止或解除合同時，應將物業恢復原狀，如有損壞，需按照甲方要求進行賠償。

8.乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的支持與協助，確保餐飲業務的正常開展。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月人民幣XX元的標準向甲方支付租金，支付方式為銀行轉賬。

2.支付時間：乙方應在每月的5日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

4.其他費用：乙方在經營過程中產生的稅費、水電費等費用，由乙方自行承擔。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為三年。

2.合同期滿后，如雙方同意續約，應提前三個月簽訂書面續約協議。

3.任何一方均有權在合同期滿前提前解除合同，但需提前三個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方違反合同約定，提前收回物業的，應支付給乙方相當于三個月租金的違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失。

2.甲方未按約定提供必要的支持與協助，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔相應責任，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未履行物業維修、保養義務，導致乙方經營受損的，甲方應承擔相應賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

2.乙方擅自改變物業用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相當于一個月租金的違約金。

3.乙方在經營過程中出現違法行為，導致甲方受到損失的，乙方應承擔相應賠償責任。

4.乙方未在合同期滿或提前解除合同時將物業恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔恢復原狀的費用的兩倍作為違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.責任免除：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，不承擔違約責任。

3.影響消除：不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至XX市餐飲行業協會進行調解。

3.若調解仍無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發送的通知，自發送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（蓋章）確認后生效。

3.終止條件：除本合同約定的履行期限屆滿或雙方協商一致解除外，以下情況亦可能導致合同終止：

a.一方明確表示不履行合同主要義務；

b.一方發生破產、清算等情形，喪失履行能力；

c.法律、法規規定的其他終止情形。

4.合同終止或解除后，雙方應按約定辦理相關手續，結清費用，并按約定承擔相應責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同及其附件