?2024年商鋪租房合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2商鋪所有權證號為：__________，甲方保證該商鋪出租時不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可另行簽訂續租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金按月支付，乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并無損壞商鋪及相關設施，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期內合法使用商鋪；（2）負責維修商鋪主體結構及公共部分設施；（3）在合同期內不得無故收回商鋪；（4）依法繳納商鋪相關稅費。5.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途和使用范圍使用商鋪；（2）合理使用并愛護商鋪及附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方應負責賠償；（3）在租賃期內，乙方不得擅自轉租、轉讓商鋪，否則甲方有權解除合同，并追究乙方法律責任；（4）乙方應依法經營，遵守國家相關法律法規，不得利用商鋪從事違法活動。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。6.2甲方未按約定時間交付商鋪或乙方未按約定時間支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條合同變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行，如需變更、解除合同，應書面協商一致。7.2在租賃期內，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，合同自行終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認商鋪的合法性：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方是否為商鋪的合法所有權人，以及商鋪是否存在權屬糾紛。法律名詞解釋：權屬糾紛，指的是財產所有權或者使用權存在爭議的情況。解決辦法：乙方應要求甲方出示商鋪所有權證，并可在相關不動產登記部門進行查詢。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體期限，避免因期限不明而產生的糾紛。法律名詞解釋：租賃期限，指的是租賃合同規定的起始日至終止日的時間段。解決辦法：在合同中明確填寫租賃的起始日和終止日，并規定續租的申請期限。3.租金支付與保證金：注意事項：確保租金支付方式和時間明確，保證金的處理方式需在合同中明確規定。法律名詞解釋：保證金，是為了保證合同履行，承租方支付給出租方的一定數額的金錢。解決辦法：明確支付時間，合同中應規定保金的退還條件和時間。4.權利義務：注意事項：雙方應明確各自的權利和義務，避免在合同執行過程中出現責任不清的情況。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。解決辦法：在合同中詳細列舉雙方的權利和義務，以及違約后的責任承擔。5.違約責任與爭議解決：注意事項：合同中應規定違約責任的具體條款，以及爭議解決的方式。法律名詞解釋：不可抗力，指的是不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。解決辦法：規定違約金的比例，明確爭議解決的方式和地點，如法院所在地。通過上述的注意事項和法律名詞解釋，雙方在簽訂合同時能夠更好地理解合同條款，并在發生問題時找到合適的解決辦法。1.如果商鋪要裝修：補充條款：如果乙方需要對商鋪進行裝修，甲方應予以配合。裝修方案需提前提交給甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進行。裝修期間產生的費用由乙方承擔。場景下：“咱們得商量一下，如果你打算對店鋪來個大變身，得告訴我你的計劃，咱們一起確保裝修安全合規。”2.如果乙方打算做餐飲業：補充條款：鑒于乙方從事餐飲業可能產生油煙、噪音等，乙方應安裝符合規定的油煙凈化設備和隔音措施，確保不影響周邊環境。場景下：“開餐廳是個好主意，但咱們得確保不影響鄰居，所以要安裝一些專門的設備哦。”附件列表：1.商鋪所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.商鋪平面圖5.裝修方案（如果有裝修需求）商鋪所有權證復印件：這個就是證明這個店鋪是甲方的東西