?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方愿意將其擁有的寫字樓租賃給乙方使用，乙方愿意承租甲方寫字樓，雙方經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱：____________________1.2寫字樓地址：____________________1.3租賃面積：____________________平方米1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣____元/平方米，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃該寫字樓用于：____________________。第四條甲方的權利和義務4.1甲方保證乙方在租賃期間對寫字樓享有合法使用權。4.2甲方負責寫字樓的物業管理和維護，確保寫字樓的安全、衛生和正常使用。4.3甲方應按照合同約定，按時交付乙方租賃的寫字樓。第五條乙方的權利和義務5.1乙方按照合同約定支付租金，有權在租賃期限內使用和經營寫字樓。5.2乙方應合理使用寫字樓，并按照甲方提供的物業管理規定進行使用。5.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得進行非法經營活動。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更合同的，應當書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內，甲乙雙方任何一方違反合同規定，導致合同無法繼續履行的，另一方有權提前解除合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的姓名、地址、聯系方式等基本信息，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確雙方提供的信息應當真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應責任。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃期限的開始和結束日期，以免產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫租賃期限，包括起始日期和終止日期。3.租金及支付方式：雙方應明確租金金額和支付方式，確保按時支付。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時間。4.租賃用途：乙方應明確租賃用途，并在合同中予以說明。解決辦法：在合同中添加租賃用途的條款，明確乙方租賃寫字樓的目的。5.甲方物業管理及維護：甲方應承擔寫字樓的物業管理和維護職責，確保寫字樓的安全、衛生和正常使用。解決辦法：在合同中明確甲方的物業管理及維護職責。6.乙方合理使用寫字樓：乙方應合理使用寫字樓，并遵守甲方提供的物業管理規定。解決辦法：在合同中添加乙方合理使用寫字樓的條款，并說明違反規定的后果。7.合同變更和解除：雙方應明確合同變更和解除的條件及程序。解決辦法：在合同中添加合同變更和解除的條款，說明條件和程序。8.違約責任：雙方應明確違約責任及違約金的計算方式。解決辦法：在合同中明確違約責任和違約金的計算方式。9.爭議解決：雙方應明確爭議解決的途徑，如協商、調解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中添加爭議解決的條款，說明解決的途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有寫字樓并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃寫字樓并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用寫字樓的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的寫字樓使用費。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。6.物業管理：指對寫字樓進行日常維護、保養、安全保衛、環境衛生等工作。7.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.守約方：指在合同履行過程中遵守合同約定的當事人。9.違約方：指在合同履行過程中違反合同約定的當事人。應用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的寫字樓租賃給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）愿意承租甲方（出租方）寫字樓，并按照合同約定支付租金的情況。3.適用于甲乙雙方在租賃期間內，按照合同約定共同遵守租賃條款的情況。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養寵物，如需飼養寵物，應遵守的相關規定。2.維修責任：關于寫字樓內部設施的維修責任劃分，以及維修費用承擔的具體規定。3.保險責任：乙方向甲方投保，保障范圍及保險費用等相關事項。4.轉租規定：乙方是否可以將其租賃的寫字樓轉租給第三方，以及轉租的條件和程序。5.提前解約：甲乙雙方在合同期限內提前解約的條件和違約責任。6.合同續約：合同到期后，甲乙雙方是否愿意續約，以及續約的條件和條款。附件列表：1.寫字樓平面圖：詳細標注租賃面積及布局的圖紙。2.物業管理制度：甲方制定的寫字樓物業管理制度及服務規定。3.租賃押金支付憑證：乙方支付租賃押金的銀行憑證或現金收據。4.租金支