小區前期物業保潔合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××小區業主委員會

地址：×××省×××市×××區×××路×××號

法定代表人：張××

聯系方式：×××（座機）

2.合同簡介：

鑒于甲方為×××小區業主委員會，負責小區內物業管理事宜；乙方為專業物業保潔服務公司，具備豐富的保潔服務經驗和良好的業界口碑。為了確保×××小區的環境衛生，提高業主的生活質量，甲方決定將小區的前期物業保潔工作委托給乙方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業保潔服務事宜，達成如下合同：

一、保潔服務范圍及內容

1.1保潔服務范圍：×××小區范圍內的公共區域，包括但不限于小區道路、綠化帶、樓道、電梯間、公共衛生間等。

1.2保潔服務內容：包括日常保潔、定期保潔、專項保潔等，具體服務內容詳見附件一。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方負責小區內物業管理，為保障小區環境衛生，需聘請專業保潔服務公司進行保潔工作。

2.2乙方具備提供優質保潔服務的資質和經驗，愿意接受甲方的委托，為×××小區提供物業保潔服務。

2.3雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的基本情況、服務范圍及內容、價格等，確保雙方合作順利進行。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。合同期滿后，如雙方同意續簽，應簽訂書面續簽協議。

四、雙方權利與義務

4.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權對乙方的保潔服務進行監督、檢查，并提出合理意見和建議；

（2）甲方應按時支付保潔服務費用；

（3）甲方應提供必要的保潔設施和設備，如垃圾桶、清潔工具等；

（4）甲方應確保乙方在履行保潔服務過程中，不受第三方干擾。

4.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定收取保潔服務費用；

（2）乙方應按照約定的時間、范圍和質量完成保潔服務；

（3）乙方應定期對保潔服務質量進行檢查，確保達到甲方要求；

（4）乙方應遵守甲方的相關規定，確保保潔服務過程中不影響業主的正常生活。

五、價格與支付條件

5.1保潔服務費用：雙方根據服務范圍、內容、難度等因素，協商確定保潔服務費用為人民幣×××元/月。

5.2支付方式：甲方應按照合同約定的付款周期，將保潔服務費用支付給乙方。

六、履行期限

6.1乙方應在合同生效后5個工作日內開始履行保潔服務；

6.2保潔服務期限為一年，自合同生效之日起計算。

七、違約責任

7.1雙方應嚴格履行本合同，如一方違約，應承擔相應的違約責任；

7.2乙方未按約定完成保潔服務或保潔服務質量不達標，甲方有權要求乙方整改，并按照實際損失向乙方索賠。

八、不可抗力

8.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并采取措施減輕損失；

8.2雙方因不可抗力原因無法履行本合同的，雙方互不承擔違約責任。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、附則

附件一：保潔服務內容明細

十二、簽署

甲方（蓋章）：×××小區業主委員會

乙方（蓋章）：×××物業保潔服務有限公司

法定代表人（或授權代表）：張××

法定代表人（或授權代表）：李××

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保×××小區環境衛生整潔，提升業主居住品質。具體內容包括：1.乙方負責為甲方提供專業、高效的物業保潔服務；2.甲方負責監督、檢查保潔服務質量，并及時支付保潔服務費用；3.雙方共同維護小區環境衛生，營造和諧居住環境。

第二條定義

1.保潔服務：指甲方委托乙方提供的公共區域日常保潔、定期保潔、專項保潔等服務。

2.小區公共區域：指×××小區內的道路、綠化帶、樓道、電梯間、公共衛生間等區域。

3.保潔服務費用：指甲方根據本合同約定，支付給乙方的保潔服務報酬。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供優質的保潔服務；

（2）甲方有權對乙方的保潔服務進行監督、檢查，并提出合理意見和建議；

（3）甲方應按時支付保潔服務費用，不得無故拖延；

（4）甲方應提供必要的保潔設施和設備，確保乙方正常開展保潔工作；

（5）甲方應保障乙方在履行保潔服務過程中的工作環境，不得干擾乙方的正常工作；

（6）甲方應配合乙方做好小區環境衛生宣傳和教育工作，提高業主的環境衛生意識。

3.2乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照合同約定收取保潔服務費用；

（2）乙方應按照合同約定的時間、范圍和質量完成保潔服務；

（3）乙方應定期對保潔服務質量進行檢查，確保達到甲方要求；

（4）乙方應遵守甲方的相關規定，確保保潔服務過程中不影響業主的正常生活；

（5）乙方應負責保潔服務人員的培訓和管理，確保保潔服務人員具備良好的職業素養；

（6）乙方應積極配合甲方做好小區環境衛生工作，共同提升小區環境衛生水平。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用、公平公正的原則，確保合同目的的實現。如有爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

雙方經協商確定，本合同項下的保潔服務費用為人民幣×××元/月。支付方式如下：

1.甲方應在每月的固定日期前，將上一個月的保潔服務費用支付給乙方；

2.付款方式為銀行轉賬，甲方將保潔服務費用匯入乙方指定的銀行賬戶；

3.若甲方未按時支付保潔服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為逾期金額的千分之五每日。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。關鍵時間節點如下：

1.乙方應在合同生效后5個工作日內開始履行保潔服務；

2.保潔服務期限為一年，自合同生效之日起計算；

3.合同到期后，如雙方同意續簽，應簽訂書面續簽協議。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任

（1）若甲方未按約定支付保潔服務費用，除應支付逾期付款違約金外，還應承擔乙方因追討欠款而產生的合理費用；

（2）若甲方無故解除合同，應向乙方支付相當于合同未履行部分保潔服務費用30%的違約金；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務，導致乙方無法正常提供保潔服務的，應賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約責任

（1）若乙方未按約定提供保潔服務或保潔服務質量不達標，甲方有權要求乙方整改，并按照實際損失向乙方索賠；

（2）若乙方無故解除合同，應向甲方支付相當于合同未履行部分保潔服務費用30%的違約金；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方在承擔違約責任的同時，守約方有權選擇繼續履行合同或解除合同。因不可抗力導致違約的，根據本合同第八條的規定處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，根據實際情況決定是否暫停履行合同。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致部分或全部不能履行合同義務的，可免予承擔違約責任。但受影響方應盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。

4.雙方在不可抗力事件結束后，應根據實際情況商討合同后續履行事宜。如雙方同意繼續履行合同，應簽訂書面補充協議；如雙方同意解除合同，應簽訂解除合同協議，并按照約定處理相關事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商時應本著誠實信用、公平公正的原則，爭取達成一致意見。

2.若協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。爭議解決期間，不免除雙方按照合同約定應承擔的義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。送達地址為甲乙雙方在合同中注明的地址。如需變更地址，應提前五個工作日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方均有權書面通知對方終止本合同：

（1）雙方協商一致；

（2）合同期限屆滿，雙方未簽訂書面續簽協議；

（3）一方明確表示不履行合同主要義務；

（4）一方發生破產、清算、解散等情形，無法繼續履行合同；

（5）法律法規