二手門市銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話______-______-______;傳真______;郵編______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商業管理有限公司

地址：______市______區______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話______-______-______;傳真______;郵編______

【合同簡介】

鑒于甲方擁有位于______市______區______路______號的二手門市一座，并有意向將其出售；乙方在充分了解甲方所擁有的該門市相關信息后，有購買該門市的意向。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就甲方出售、乙方購買該二手門市事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方是該二手門市的合法所有權人，擁有完整的產權證明，不存在任何抵押、查封等影響產權轉移的情況。

2.乙方已充分了解并實地查看了該二手門市的位置、面積、結構、設施等基本情況，自愿購買該門市。

3.雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方在二手門市銷售過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方具有完全的民事行為能力，有權簽訂并履行本合同；

（2）甲方提供的產權證明、相關文件等資料真實、完整、有效；

（3）甲方承諾在合同簽訂后，積極配合乙方辦理產權過戶等相關手續。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具有完全的民事行為能力，有權簽訂并履行本合同；

（2）乙方自愿購買甲方所擁有的二手門市，并已充分了解該門市的相關信息；

（3）乙方承諾按照本合同的約定支付購買價款，并積極配合甲方辦理產權過戶等相關手續。

三、定義

1.二手門市：指甲方擁有的位于______市______區______路______號的商業房產。

2.產權過戶：指甲方將二手門市的產權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的二手門市出售給乙方，乙方支付相應的購買價款。具體內容包括：

1.甲方按照本合同的約定，將二手門市的產權過戶給乙方；

2.乙方按照本合同的約定，支付購買價款，并接受甲方交付的二手門市；

3.雙方按照本合同的約定，完成二手門市的交付及產權過戶等相關手續。

第二條定義

1.購買價款：指甲方出售二手門市所收取的款項，包括基本價款及根據本合同約定應由乙方承擔的稅費等費用。

2.產權過戶：指甲方按照本合同約定將二手門市的產權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。

3.交付：指甲方將二手門市實際控制權及使用權轉移給乙方。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取購買價款；

（2）甲方有權要求乙方按照約定配合辦理產權過戶等相關手續。

2.義務：

（1）甲方應保證所出售的二手門市產權清晰，不存在任何法律糾紛；

（2）甲方應按照約定時間將二手門市交付給乙方；

（3）甲方應積極配合乙方辦理產權過戶等相關手續；

（4）甲方應在合同約定的期限內，向乙方提供二手門市的合法產權證明、相關稅費繳納憑證等資料。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照約定交付二手門市；

（2）乙方有權要求甲方提供合法的產權證明、相關稅費繳納憑證等資料；

（3）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理產權過戶手續。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同的約定支付購買價款；

（2）乙方應按照約定配合甲方辦理產權過戶等相關手續；

（3）乙方在接收二手門市后，應依法使用、管理、維護，并承擔相應的稅費、維修等費用；

（4）乙方不得在未辦理產權過戶手續前，擅自將二手門市轉讓、出租或以其他方式處置。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意將二手門市出售給乙方，雙方確認購買價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付購買價款。

3.支付時間：乙方應在本合同簽訂后______個工作日內，將購買價款全額支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.稅費承擔：雙方同意，購買過程中產生的稅費按照國家法律法規的規定各自承擔。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二手門市產權過戶完畢且乙方支付完畢購買價款之日止。

2.關鍵時間節點：

（1）乙方應在合同生效后______個工作日內支付購買價款；

（2）甲方應在收到購買價款后______個工作日內，與乙方共同辦理產權過戶手續；

（3）雙方應在辦理完畢產權過戶手續后______個工作日內，完成二手門市的交付。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間交付二手門市，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價款的______%；

（2）如甲方未按約定辦理產權過戶手續，乙方有權要求甲方繼續履行合同，并支付違約金，違約金金額為購買價款的______%；

（3）如因甲方原因導致合同無法履行，乙方有權要求甲方返還已支付的購買價款，并支付賠償金，賠償金金額為購買價款的______%。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間支付購買價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價款的______%；

（2）如乙方在未辦理產權過戶手續前，擅自將二手門市轉讓、出租或以其他方式處置，甲方有權解除合同，并要求乙方支付賠償金，賠償金金額為購買價款的______%；

（3）如因乙方原因導致合同無法履行，甲方有權要求乙方支付賠償金，賠償金金額為購買價款的______%。

雙方同意，在發生違約情形時，守約方有權選擇解除合同或要求違約方繼續履行合同，并支付相應的違約金或賠償金。同時，違約方應承擔因違約所產生的其他相關費用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：在不可抗力事件發生時，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件持續期間，受影響方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。雙方應積極采取措施減少不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應優先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會提交仲裁，按照該仲裁委員會屆時有效的仲裁規則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產生的合理費用，按照仲裁裁決承擔。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，或在仲裁裁決作出前達成和解，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發出，發送當日視為送達。

2.合同變更：任何對本合同的修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方協商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

（1）雙方協商一致終止；

（2）根據本合同約定解除；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）法律、法規規定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按終止前的合同約定履行各自的義務，已支付的款項無權要求返還。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）二手門市產權證明復印件；

（2）雙方身份證明文件復印件；