監理合同范本20141.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方正在進行XX項目的建設，為確保項目質量、進度及投資控制，甲方擬聘請具有專業監理資質和豐富經驗的乙方為該項目提供全程監理服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供監理服務事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方負責XX項目的投資建設，該項目位于XX省XX市XX區，主要包括住宅、商業及配套設施的建設。

2.乙方具備國家承認的監理資質，具備為甲方提供專業監理服務的能力。

3.雙方在簽訂本合同前已就監理服務范圍、內容、費用等事項達成一致。

二、定義

1.監理服務：指甲方委托乙方對XX項目實施過程中的質量、進度、投資等方面進行監督檢查，以確保項目按計劃順利進行。

2.項目進度：指甲方根據項目實際情況制定的項目進度計劃。

3.監理范圍：包括但不限于項目的土建工程、安裝工程、裝飾工程等。

三、雙方權利與義務

（具體內容見后續章節）

四、價格與支付條件

（具體內容見后續章節）

五、履行期限

（具體內容見后續章節）

六、違約責任

（具體內容見后續章節）

七、不可抗力

（具體內容見后續章節）

八、爭議解決

（具體內容見后續章節）

九、其他條款

（具體內容見后續章節）

十、附則

（具體內容見后續章節）

十一、簽署

（具體內容見后續章節）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方可另行協商解決。本合同具有法律效力，對雙方均具有約束力。

特此說明。

甲方（蓋章）：XX集團有限公司

乙方（蓋章）：XX項目管理有限公司

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方XX項目的建設質量、進度和投資控制達到預定目標。為實現此目的，乙方根據甲方委托，提供以下監理服務內容：

1.對項目實施全過程進行質量、進度、投資等方面的監督檢查；

2.對項目各階段的設計、施工、驗收等環節進行審核；

3.對項目實施過程中的安全生產進行監督管理；

4.提供項目實施過程中的技術咨詢服務；

5.協助甲方處理與項目相關的各類問題。

第二條定義

1.項目進度計劃：指甲方根據項目實際情況制定的項目施工進度計劃。

2.監理報告：指甲方按照約定向乙方提交的關于項目質量、進度、投資等方面的報告。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政策調整等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.權利：

（1）按照合同約定，享有對乙方提供的監理服務的使用權；

（2）要求乙方按照合同約定完成監理任務，確保項目質量、進度和投資控制；

（3）對乙方監理工作中出現的問題提出整改要求。

2.義務：

（1）按照合同約定，向乙方支付監理費用；

（2）為乙方提供必要的監理工作條件，如辦公場所、交通、住宿等；

（3）及時提供項目實施過程中的相關資料，包括設計文件、施工圖紙等；

（4）對乙方提出的合理建議和整改要求予以采納和執行。

二、乙方的權利和義務

1.權利：

（1）按照合同約定，獲得甲方支付的監理費用；

（2）在監理過程中，對甲方提供的相關資料和項目情況進行了解；

（3）對項目實施過程中出現的問題提出意見和建議。

2.義務：

（1）按照合同約定，提供專業、高效的監理服務；

（2）對項目質量、進度、投資等方面進行全面監督檢查，確保項目達到預定目標；

（3）及時向甲方提交監理報告，反映項目實施情況；

（4）對項目實施過程中的安全生產進行監督管理，防止安全事故的發生；

（5）保守甲方的商業秘密，不得泄露與項目相關的信息；

（6）按照甲方要求，協助處理與項目相關的各類問題。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的監理服務費用為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），該費用已包含乙方在監理過程中產生的所有費用。

2.甲方采用分期支付方式，支付進度如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付監理費用的30%；

（2）項目進度達到50%時，支付監理費用的40%；

（3）項目進度達到100%時，支付監理費用的20%；

（4）項目驗收合格后7個工作日內，支付剩余10%的監理費用。

3.甲方未按約定支付監理費用，乙方有權暫停提供監理服務，直至甲方支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，至項目驗收合格之日止。

2.以下為合同履行過程中的關鍵時間節點：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付首期監理費用；

（2）項目進度達到50%時，甲方支付第二期監理費用；

（3）項目進度達到100%時，甲方支付第三期監理費用；

（4）項目驗收合格后7個工作日內，甲方支付剩余監理費用。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照合同約定支付監理費用，乙方有權暫停提供監理服務，且甲方應按照逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常提供監理服務，乙方有權要求甲方承擔由此產生的損失。

3.甲方未按照乙方提出的合理建議和整改要求進行整改，導致項目質量、進度、投資等方面出現問題，甲方應承擔相應責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照合同約定提供專業、高效的監理服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的5%。

2.乙方在監理過程中，因故意或重大過失導致項目出現質量問題，乙方應承擔相應賠償責任。

3.乙方未按照約定提交監理報告，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的3%。

4.乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災害、戰爭、動亂、暴亂、瘟疫、政府行為、政策調整等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商確定是否暫停履行合同及暫停期限。

3.發生不可抗力事件，導致一方部分或全部不能履行合同義務的，該方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。但受影響的一方應盡力采取措施減輕損失。

4.不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復履行合同。如受影響的一方在不可抗力事件結束后30日內仍無法履行合同，另一方有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等因解決爭議而產生的費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址視為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應簽訂書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方達成一致，提前終止合同；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法實現目的；

（5）依法應當終止的其他情形。

4.終止合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于支付款項、退還已付款項等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）雙方簽訂的監理服務范圍及內容清單；

（2）甲方提供的設計文件、施工圖紙等；

（3）乙方提交的監理報告；

（4