老年公寓改造特別協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權利和義務1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章老年公寓改造項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍2.4項目預算第三章改造內(nèi)容與要求3.1改造內(nèi)容3.2改造標準和要求3.3改造過程中的協(xié)調(diào)與配合第四章設計與施工4.1設計單位的選擇4.2設計方案的審批4.3施工單位的選擇4.4施工過程的監(jiān)督與管理第五章改造資金的籌集與使用5.1資金籌集方式5.2資金使用計劃5.3財務監(jiān)督與審計第六章改造項目的驗收與移交6.1驗收標準與程序6.2驗收合格的條件6.3移交時間和方式第七章改造后的管理與運營7.1管理模式與機構設置7.2運營策略與服務內(nèi)容7.3持續(xù)改進與優(yōu)化第八章安全生產(chǎn)與質(zhì)量管理8.1安全生產(chǎn)責任制度8.2質(zhì)量管理體系8.3安全事故的應急處理第九章協(xié)議的履行與監(jiān)督9.1履行協(xié)議的義務9.2監(jiān)督與檢查9.3違約責任與賠償?shù)谑聟f(xié)議的解除與終止10.1協(xié)議解除的條件10.2協(xié)議終止的程序10.3解除或終止后的處理事項第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2調(diào)解與仲裁11.3法律訴訟第十二章附則12.1協(xié)議的生效條件12.2協(xié)議的修訂12.3協(xié)議的終止條件第十三章協(xié)議各方信息13.1甲方（老年公寓）信息13.2乙方（改造方）信息13.3丙方（監(jiān)管方）信息第十四章附件14.1相關法律法規(guī)14.2改造項目設計方案14.3施工圖紙及相關技術文件14.4資金籌集和使用明細表14.5其他重要文件合同編號：_________第一章總則第一條款簽訂依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就老年公寓改造項目達成一致，簽訂本特別協(xié)議。第二條款協(xié)議各方的權利和義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務3.丙方權利與義務第二章老年公寓改造項目概述第一條款項目背景1.老年公寓的現(xiàn)狀2.改造的必要性第二條款項目目標1.改造后的老年公寓功能定位2.改造后的老年公寓服務對象第三條款項目范圍1.改造范圍2.不改造范圍第四條款項目預算1.改造預算金額2.預算的審批程序第三章改造內(nèi)容與要求第一條款改造內(nèi)容1.建筑結構改造2.設施設備更新3.環(huán)境及景觀改造第二條款改造標準和要求1.改造設計標準2.改造施工要求第四章設計與施工第一條款設計單位的選擇1.設計單位資質(zhì)要求2.設計單位選擇程序第二條款設計方案的審批1.設計方案的提交2.設計方案的審批流程第三條款施工單位的選擇1.施工單位資質(zhì)要求2.施工單位選擇程序第四條款施工過程的監(jiān)督與管理1.施工過程的監(jiān)督2.施工過程的管理第五章改造資金的籌集與使用第一條款資金籌集方式1.政府資助2.社會捐贈3.銀行貸款第二條款資金使用計劃1.資金使用預算2.資金使用監(jiān)管第六章改造項目的驗收與移交第一條款驗收標準與程序1.驗收標準2.驗收程序第二條款驗收合格的條件1.工程質(zhì)量合格2.安全設施合格第三條款移交時間和方式1.移交時間2.移交方式第七章改造后的管理與運營第一條款管理模式與機構設置1.管理模式2.機構設置第二條款運營策略與服務內(nèi)容1.運營策略2.服務內(nèi)容第八章安全生產(chǎn)與質(zhì)量管理第一條款安全生產(chǎn)責任制度1.安全生產(chǎn)管理組織2.安全生產(chǎn)管理制度第二條款質(zhì)量管理體系1.質(zhì)量管理組織2.質(zhì)量管理程序第三條款安全事故的應急處理1.安全事故的報告2.安全事故的調(diào)查與處理第九章協(xié)議的履行與監(jiān)督第一條款履行協(xié)議的義務1.甲方履行義務2.乙方履行義務3.丙方履行義務第二條款監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督的方式與頻率2.檢查的結果處理第三條款違約責任與賠償1.違約行為2.違約責任3.賠償方式第十章協(xié)議的解除與終止第一條款協(xié)議解除的條件1.雙方協(xié)商一致2.不可抗力因素第二條款協(xié)議終止的程序1.終止協(xié)議的申請2.終止協(xié)議的批準第三條款解除或終止后的處理事項1.處理未了事項2.清理結算第十一章爭議解決第一條款爭議的解決方式1.友好協(xié)商2.調(diào)解第二條款調(diào)解與仲裁1.調(diào)解程序2.仲裁機構第三條款法律訴訟1.訴訟管轄2.訴訟程序第十二章附則第一條款協(xié)議的生效條件1.簽字蓋章2.批準手續(xù)第二條款協(xié)議的修訂1.修訂程序2.修訂內(nèi)容第三條款協(xié)議的終止條件1.終止條件2.終止程序第十三章協(xié)議各方信息第一條款甲方（老年公寓）信息1.名稱2.地址3.聯(lián)系人第二條款乙方（改造方）信息1.名稱2.地址3.聯(lián)系人第三條款丙方（監(jiān)管方）信息1.名稱2.地址3.聯(lián)系人第十四章附件第一條款相關法律法規(guī)1.法律法規(guī)名稱2.法律法規(guī)編號第二條款改造項目設計方案1.設計方案名稱2.設計方案編號第三條款施工圖紙及相關技術文件1.施工圖紙名稱2.施工圖紙編號第四條款資金籌集和使用明細表1.資金籌集明細2.資金使用明細第五條款其他重要文件1.文件名稱2.文件編號合同編號：_________甲方（老年公寓）：____________________________乙方（改造方）：____________________________丙方（監(jiān)管方）：____________________________簽訂日期：________________簽字：（甲方代表）（乙方代表）（丙方代表）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的額外條款第一條款甲方特殊要求1.1甲方對改造項目的特殊要求，包括但不限于改造后的老年公寓應滿足的結構安全、功能完善、舒適性等要求。第二條款甲方提供的資料1.2甲方應向乙方提供完整的老年公寓相關資料，包括建筑物的設計圖紙、施工圖紙、相關技術文件等，以確保乙方能夠準確了解甲方的需求。2.甲方主導下的條款說明（1）甲方特殊要求條款的說明本條款旨在明確甲方對改造項目的特殊要求，以確保改造后的老年公寓能夠滿足甲方的需求。這些特殊要求可能包括但不限于結構安全、功能完善、舒適性等方面。通過本條款的約定，乙方應充分了解并滿足甲方的特殊要求，以確保改造項目的順利進行和驗收。（2）甲方提供的資料條款的說明本條款規(guī)定了甲方應向乙方提供完整的老年公寓相關資料，包括建筑物的設計圖紙、施工圖紙、相關技術文件等。這些資料對于乙方準確了解甲方的需求至關重要。通過本條款的約定，甲方有義務提供這些資料，乙方則有權依據(jù)提供的資料進行改造工作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的額外條款第一條款乙方改造方案1.1乙方應根據(jù)甲方的特殊要求，制定詳細的改造方案，包括但不限于改造內(nèi)容、改造標準、改造進度計劃等。第二條款乙方技術支持1.2乙方應提供專業(yè)技術支持，確保改造過程中的技術問題得到及時解決，以保證改造質(zhì)量。2.乙方主導下的條款說明（1）乙方改造方案條款的說明本條款要求乙方根據(jù)甲方的特殊要求，制定詳細的改造方案。改造方案應包括但不限于改造內(nèi)容、改造標準、改造進度計劃等方面，以確保改造項目的順利進行和滿足甲方的需求。通過本條款的約定，乙方有義務制定并執(zhí)行詳細的改造方案。（2）乙方技術支持條款的說明本條款規(guī)定了乙方應提供專業(yè)技術支持，確保改造過程中的技術問題得到及時解決，以保證改造質(zhì)量。通過本條款的約定，乙方有義務提供專業(yè)技術支持，確保改造項目的順利進行和滿足甲方的需求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介下的額外條款第一條款第三方中介的職責1.1第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在改造項目中的關系，確保改造項目的順利進行。第二條款第三方中介的服務費用1.2第三方中介的服務費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.第三方中介下的條款說明（1）第三方中介的職責條款的說明本條款明確了第三方中介在改造項目中的職責，即負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保改造項目的順利進行。通過本條款的約定，第三方中介有義務履行其協(xié)調(diào)職責，以保證改造項目的順利進行。（2）第三方中介的服務費用條款的說明本條款規(guī)定了第三方中介的服務費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。通過本條款的約定，甲乙雙方有義務按照協(xié)商確定的金額共同支付第三方中介的服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.老年公寓改造項目設計方案2.施工圖紙及相關技術文件3.資金籌集和使用明細表4.相關法律法規(guī)5.改造項目施工許可證6.安全生產(chǎn)管理制度7.質(zhì)量管理手冊8.安全事故應急預案9.改造項目驗收報告10.改造后的老年公寓運營管理手冊二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供完整資料未按時支付改造款項未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為未按約定時間完成改造項目未達到合同約定的質(zhì)量標準未提供專業(yè)技術支持3.第三方中介違約行為未履行協(xié)調(diào)職責，導致項目進度延遲未按約定提供服務，造成甲方乙方的損失未按時提交相關報告或資料三、法律名詞及解釋：1.老年公寓：指專為老年人提供居住、康復、娛樂等服務的居住設施。2.改造項目：指對現(xiàn)有老年公寓進行擴建、改建或提升設施設備等工程。3.安全生產(chǎn)：指在改造項目中采取措施，確保施工過程中人員安全和財產(chǎn)安全。4.質(zhì)量管理：指對改造項目的施工質(zhì)量進行控制和管理，確保達到合同約定的標準。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行不符合約定的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設計方案調(diào)整：如遇設計方案需要調(diào)整，應及時與甲方溝通，協(xié)商確定修改方案