企業廠房場地租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX企業有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法擁有廠房場地使用權的公司，具有豐富的廠房場地租賃經驗；乙方系一家從事高新技術產業研發、生產的企業，因業務發展需要，需租賃甲方廠房場地作為生產、辦公場所。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于XX省XX市XX區XX路XX號的廠房場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物的具體范圍及面積詳見附件一。

1.2乙方租賃租賃物僅用于從事與其經營范圍相符的產業研發、生產、辦公等活動，不得用于其他用途。

二、租賃期限

本合同租賃期限為十年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：乙方向甲方支付租金，按照建筑面積每平方米XX元/月計算。

3.2租金支付：乙方應于每月的5日前向甲方支付當月租金。逾期支付租金的，乙方應按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

四、雙方權利與義務

4.1甲方權利與義務

（1）甲方保證租賃物的所有權、使用權合法，無任何法律糾紛。

（2）甲方負責租賃物的日常維護、維修，確保租賃物符合乙方正常使用需求。

（3）甲方應在租賃期內提供必要的協助和支持，保障乙方正常開展業務。

4.2乙方權利與義務

（1）乙方按照合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構，不得轉租、分租、抵押、轉讓租賃權。

（2）乙方負責租賃物內的設施設備維護、維修，確保租賃物安全、環保。

（3）乙方應按照甲方要求，及時支付租金及其他相關費用。

五、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方提前解除合同之日終止。

六、違約責任

雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

七、不可抗力

因不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力因素消失后，雙方應繼續履行合同。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附則：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：XX企業有限公司

乙方（蓋章）：YY科技有限公司

法定代表人（或授權代表）：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年____月____日

（本合同范本僅供參考，具體內容以實際合同為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的廠房場地出租給乙方，以滿足乙方從事產業研發、生產、辦公等業務需求。具體內容包括：

1.甲方提供租賃物，乙方支付租金；

2.雙方按照約定用途使用租賃物，確保租賃物的正常維護、維修；

3.雙方在租賃期內，遵守國家法律法規，履行合同約定的各項權利與義務。

第二條定義

1.租賃物：指甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區XX路XX號的廠房場地。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃時間，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方按照建筑面積計算的應收款項，用于乙方租賃甲方廠房場地的使用權。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照合同約定收取租金。

（2）甲方負責租賃物的日常維護、維修，確保租賃物符合乙方正常使用需求。

（3）甲方應在租賃期內提供必要的協助和支持，保障乙方正常開展業務。

（4）甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監督，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

（5）甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，協助乙方辦理相關手續，確保乙方順利搬離租賃物。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物，進行產業研發、生產、辦公等活動。

（2）乙方應按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構，不得轉租、分租、抵押、轉讓租賃權。

（3）乙方負責租賃物內的設施設備維護、維修，確保租賃物安全、環保。

（4）乙方應按照甲方要求，及時支付租金及其他相關費用。

（5）乙方在租賃期內，如需對租賃物進行改造、裝修，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。

（6）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照甲方要求，將租賃物恢復原狀，并辦理相關手續。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方廠房場地的租金標準為建筑面積每平方米XX元/月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應于每月的5日前向甲方支付當月租金。如乙方逾期支付租金，應按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

4.價格調整：在租賃期內，如遇市場行情變化或國家政策調整，甲方可根據實際情況調整租金，但需提前三個月通知乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方提前解除合同之日終止。

2.關鍵時間節點：

（1）租賃期滿前三個月，乙方如需繼續租賃，應向甲方提出書面續租申請。

（2）合同提前解除時，雙方應按照約定辦理相關手續。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除合同，甲方應支付乙方違約金，違約金金額為兩個月租金。

（2）甲方未按約定履行租賃物維護、維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應責任，并減免乙方相應租金。

（3）甲方違反合同約定，提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金金額為兩個月租金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，乙方應支付甲方逾期租金及違約金。

（2）乙方擅自改變租賃物結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付甲方相應的損失賠償。

（3）乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權解除合同，乙方應支付甲方違約金，違約金金額為兩個月租金。

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按約定辦理相關手續，甲方有權采取措施，所需費用由乙方承擔。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致違約，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力因素消失后，雙方應繼續履行合同。如有爭議，可按照約定解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。在不可抗力事件發生后的十五個工作日內，受影響的一方應向對方提供相關證明材料。經雙方協商一致，可以根據實際情況部分或全部免除受影響一方的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

（1）雙方協商一致，書面同意終止合同；

（2）租賃期滿，雙方未續簽合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

（4）法律、法規規定的其他終止情形。

第十條附則

1.附件一：租賃物具體范圍及面積。

2.附件二：雙方簽訂的補充協議（如