-2022DB34/1659-2022qualityofresidentialbuilding批準部門：安徽省市場監督管理局施行日期：2022年05月29日安徽省地方標準住宅工程質量常見問題防治技術規程qualityofresidentialbuilding關2022年5月第一版2022年月第一次印刷印數：1-1000冊3安徽省市場監督管理局安徽省市場監督管理局關于批準發布等102項地方標準的公告安徽省市場監督管理局依法批準“公共資源交易遠程異地評標評審操作指南”等102項安徽省地方標準，現予以公布。安徽省市場監督管理局2022年3月28日4序號實施日期12工程建設團體標準第3透水水泥混凝土應用45住宅工程質量常見問67回彈法檢測砌體中磚85據《安徽省市場監督管理局關于下達2020年第二批安徽省地徽省建設工程質量安全監督總站與安徽建筑大學會同有關單在編制過程中，編制組開展了專題研究和工程試點應用，并隨時將有關意見和建議反饋給安徽省建設工程質量安全監督總站(地址：安徽省合肥市包河區紫云路996號；郵編：主編單位：安徽省建設工程質量安全監督總站參編單位：合肥市建筑質量安全監督站6主要編寫人員：張磊劉運林唐貞付陳濤別俊含柳林江王江偉主要審查人員：胡泓一薛春領彭亮豐建國張家平7 1 2 33.1一般規定 3 43.3設計單位 43.4施工單位 4 5 7 7 4.3輕質條板隔墻開裂防治 4.4抹灰工程裂縫防治 255.1地下室工程滲漏防治 5.2樓(地)面工程滲漏防治 315.3屋面工程滲漏防治 345.4外墻滲漏防治 5.5門窗工程滲漏防治 456.1基本要求 6.2標高偏差防治 6.3幾何尺寸偏差防治 6.4平整度偏差防治 50 7.1設計 528 附錄A質量常見問題防治驗收記錄 本規程用詞說明 引用標準名錄 條文說明 9 1 2 33.1GeneralRequirem 3 4 4 4 54CrackPreventio 74.1CrackPreventionofReinforcedConcreteCast-in-placeSlab 74.2CrackPreventionofMasonryEngineering 4.3CrackPreventionofLightSlatPartition 4.4CrackPreventionofPlasteringEngineering 20 5.1LeakagePrevent 255.2LeakagePreventionofFloor(Gr 315.3LeakagePreventionofRoofingE 5.4LeakagePreventionofExter 405.5LeakagePreventionofDoorandWindowEngineering 42 45 6.2DeviationPreventionofIndoorElevati 456.3DeviationPreventionofGeometricDimension 476.4DeviationPreventionofP 50 52 AppendixAPreventionandAcceptanceRecordof ExplanationofWordinginthisSpecification 62122.0.1住宅工程residentia2.0.2質量常見問題qualitycommonproblems2.0.3住宅工程質量常見問題防治preventionofcommonproblemsinthequalityofresidentialp33.1.2住宅工程質量常見問題的預防和控制措施，應根據住3.1.3建設單位負責組織質量常見問題防治實施工作，各質3.1.4設計單位應在住宅工程施工圖設計文件中明確質量常3.1.5施工圖設計文件審查機構應將住宅工程質量常見問題3.1.7監理單位應編制《住宅工程質量常見問題防治監理實3.1.8工程質量監督機構應將住宅工程質量常見問題防治落工驗收時，應將質量常見問題防治措施落實情況列入驗收內43.2.1建設單位是住宅工程質量常見問題防治的首要責任3.2.4建設單位應建立質量回訪和質量投訴處理機制，及時3.3.1設計單位對施工圖設計文件中明確的質量常見問題防3.3.2設計單位采取的控制質量常見問題措施應符合本規程和相關規定的要求。對易發生質量常見問題的部位和環節應3.3.4設計單位參加分部工程和住宅工程竣工驗收時，應對3.3.5設計單位應參與工程質量常見問題的預防和控制，并3.4.1施工單位對工程施工質量負責，是質量常見問題防治53.4.2施工單位編制的《住宅工程質量常見問題防治措施及3.4.3施工單位編制的《住宅工程質量常見問題防治措施及3.4.4施工單位應實施樣板引路制度，對于采用質量常見問3.4.5施工單位在采用新材料、新設備時，應查驗產品合格3.4.6施工單位應收集、整理住宅工程質量常見問題的防治3.4.7工程完工后，施工單位應編寫住宅工程質量常見問題3.5.1監理單位對住宅工程質量常見問題防治實施情況承擔3.5.2監理單位負責審查批準施工單位提交的《住宅工程質3.5.3監理單位應編制《住宅工程質量常見問題防治監理實3.5.4監理單位對易產生質量常見問題的部位或工序，應加674裂縫防治4.1.2鋼筋混凝土現澆板的設計厚度不宜小于120mm,戶內小于6mm,鋼筋間距不應大于200mm弱處等易引起收縮應力集中處，現澆板鋼筋間距不應大于84.1.8鋼筋混凝土柱根部處板面受力鋼筋長度應從柱邊起9土，所用水泥的鋁鈣含量不宜大于8%。使用時水泥的溫度不3%,石子的含泥量不得超過1%,使用前必須按規定進行檢驗。和細砂。粗骨料最大粒徑不應超過構件截面最小尺寸的1/4,最大粒徑不宜超過板厚的1/3,且不應超過40mm;當采用泵送4.1.17礦物摻合料。粉煤灰必須符合國家Ⅱ級灰的標準，摻量不宜超過水泥用量的15%;礦渣粉摻量不宜超過水泥用量的30%;沸石粉不宜超過水泥用量的10%;采用復合礦物摻合料時，其摻量不宜超過水泥用量的30%。摻和料的總量不應大于水泥用量的30%,并應符合現行國家標準《用于水泥和混凝土4.1.21預拌混凝土的砂率宜控制在40%以內。4.1.22混凝土進入澆筑現場時應按規定檢查入模坍落度，坍落度在滿足施工要求的條件下，盡量采用較小的坍落度。樓板、屋面的混凝土坍落度宜小于120mm;高層建筑混凝土樓板坍落度根據泵送高度不宜大于180mm,多層及高層建筑底部的混凝土樓板坍落度不宜大于150mm。4.1.24普通強度等級的混凝土水泥用量宜為270kg/m3~4.1.25混凝土供應商提供的混凝土性能指標和相關生產技術4.1.26根據施工現場實際，認真編制混凝土工程施工澆筑方案。現場應有特殊情況下的混凝土施工應急預案和措施。混氣下施工。當室外日平均氣溫連續5日穩定低于5℃時，應采4.1.32現澆板中的線管應分散布置在上下層鋼筋網片之間，4.1.34在現澆板混凝土初凝前應采用平板振動器進行二次振4.1.36混凝土強度達到設計要求后，承重結構構件的模板支應符合表4.1.36的要求：構件類型構件跨度標準值的百分率(%)板8—4.1.37混凝土澆筑后應及時進行保濕養護，保濕養護可采用持續7d,對添加緩凝劑的混凝土，有抗滲要求的混凝土及后澆4.1.38已拆除模板及其支架的結構，在混凝土強度達到設計4.2.1住宅工程的地基基礎設計應按《建筑地基基礎設計規4.2.4鋼筋混凝土結構住宅工程填充墻，當墻長大于5m時，半高處設置高度不小于120mm與墻等寬的鋼筋混凝土腰梁；混凝土強度等級不應小于C25,縱筋不少于4φ10,箍筋φ6@應設置厚度不小于100mm與墻等寬的鋼筋混凝土加強框，混同基體交接處，外、內墻面應采用熱鍍鋅電焊網(直徑≥應超過5%;2對強度等級小于M5的水泥混合砂漿，不應超過10%;4.2.14砌筑砂漿使用的石灰膏應充分熟化，熟化時間不得小得小于2d,消石灰粉不得直接使用于砌筑塊出釜停放期宜為45d以上(不應小于28d),混凝土小型空心砌塊的產品齡期不應小于28d。砌塊進場后，在現場的堆場應4.2.18五層及五層以上住宅的承重墻所用非燒結磚和混凝土砌塊的強度等級不應低于MU7.5,混凝土多孔磚強度等級不應低于MU10;砌筑砂漿強度等級頂層不小于Mb10,其他各層不得低于Mb7.5。4.2.19非承重混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等于MU3.5;用于外、內墻的專用砌筑砂漿強度等級分別不得小4.2.20砌塊砌體應分皮錯縫搭砌，上下皮搭砌長度不應小于不小于2根直徑不小于4mm的焊接鋼筋網片(橫向鋼筋的間距不應大于200mm,網片每端應伸出該垂直縫不小于水率宜為10%～15%,嚴禁干磚上墻砌筑；~2d澆水濕潤，含水率宜為8%～12%,嚴禁采用干磚或處于5當采用專用砌筑砂漿砌筑時，應根據材料特性及專用2填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有30mm～80mm5寬度大于300mm的預留洞口應設鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度應不小于250mm;6砌體的轉角處和交接處應同時砌筑，嚴禁無可靠措施的內外墻分砌施工。對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間7填充墻砌體留置的拉結筋應與原結構有可靠連接，留8混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊常溫條件下的日砌高度應控制在1.4m以內；9在墻上留置臨時施工洞口，其側邊離交接處墻面不應2)當墻高大于3m時，宜在1.5m墻高處設置50mm~平灰縫中應設置2Φ6鋼筋或Φ4鋼筋網片加強，加強筋從砌塊搭接的錯縫部位起，每側搭接長度不宜小4.3.2門、窗框板上部墻體高度大于6梁板擱置長度不小于100mm。4.3.4輕質條板隔墻的接縫處宜粘貼100mm寬玻璃纖維布4.3.6輕質條板隔墻與上部主體結構之間宜采用下列柔性連1在兩塊條板頂端拼縫處宜設置U形或L形鋼板卡與主2條板與結構之間宜留有不小于20mm的縫隙，縫隙宜4.3.7輕質條板應符合國家現行標準《墻體材料應用統一技3條板的厚度標志尺寸(T)宜按10mm遞增，也可按度不應小于6kg/m2;單層蜂窩厚度不宜大于50mm,當大于2條板堆放高度不應超過2層；4.3.16輕質條板隔墻的施工安裝應符合下列規定：4.3.17板與板之間的縫隙應滿鋪粘結砂漿，拼接時應采取將砂漿擠出的方式，擠出砂漿后的縫隙不宜大于5mm,擠出的砂4.3.19玻璃纖維網格布的緯向應垂直于板與板、板與主體結4.4.2抹灰基層表面應設計界面處理劑進行界面處理，基層格縫間距不大于6m,其中女兒墻內側及壓頂粉刷的分格縫間縫間距不宜大于3m設置。分格縫的縫寬宜為20mm,縫深宜4.4.5抹灰砂漿應采用預拌抹4.4.6外墻抹灰砂漿宜采用防裂砂漿；采暖地區砂漿強度等級不應小于M10,非采暖地區砂漿強度等級不應小于M7.5;蒸4.4.7地下室及潮濕環境應采用具有防水性能的水泥砂漿或4.4.8變形縫等部位必須采用耐候密封膠封縫。內墻抹灰砂漿的強度等級不應小于M5.0,粘結強度不應小于0.15MPa。4.4.9抹灰工程使用的水泥宜選用普通硅酸鹽水泥、礦渣硅質量受不利影響或水泥出廠超過三個月(快硬硅酸鹽水泥超過4.4.10抹灰工程用砂應使用含泥量低于2%、細度模量不小于4.4.11石灰膏的熟化期不應少于15d,用于罩面時不應少于30d,使用時石灰膏內不得含有未熟化的顆粒和其他雜質。4.4.12抹灰基層處理用的界面處理劑，宜選用與墻體材料特2管道穿越的墻洞口安放套管，并采用1:3水泥砂漿或槽四周用1:3水泥砂漿或1:1:6水泥混合砂漿分層嵌塞密實(對空隙大于20mm的用細石混凝土),表面用木抹子拉毛，松部分剔到實處，刷膠粘性素水泥漿(內摻水重10%的建筑膠)或界面劑，然后用1:3的水泥砂漿分層抹平；缺楞掉角處，應用1:6水泥混合砂漿(摻用水量20%的108膠8腳手眼和廢棄的孔洞，應采用膨脹細石混凝土從墻體9輕質隔墻板應將膠泥滿抹板頂及板側凹槽內，擠緊板空隙用1:2干硬性水泥砂漿填嵌并搗實；10墻體與混凝土梁、柱交接處抹灰層應采取防裂措施，寬度不應小于150mm。1墻面抹灰宜采納1:3的水泥砂漿或高強度混合砂漿，墻面抹灰應在墻體砌筑30d后方可進行，要水、采暖施工等原因將墻體浸濕，如有浸濕應待其完全干燥，2抹灰前基層應根據墻體材料的特性適量澆水。澆水量3抹灰總厚度大于或等于35mm時，必須采取加強抗裂層抹灰七八成干后進行。施工時每層厚度宜控制在5mm~5外墻抹灰面層應設置分格縫，分格縫的設置應符合設6底層抹灰表面應拉毛，表面不應太光滑。內粉面層應泥一遍。充分干燥后用膠泥分兩次將凹槽處刮成與表面相平，9蒸壓加氣混凝土配筋板材墻體抹灰宜采用機械噴涂方成；每層抹灰砂漿在常溫條件下應間隔10h～16h,表面應搓光養護時間不得少于7d。2混凝土頂板抹灰前應澆水濕潤，底灰宜采用混凝土界3混凝土基層平整度的偏差值小于3mm時4.4.17水泥砂漿和混合砂漿應在拌和后3h和4h內使用完5滲漏防治5.1.1地下室工程應根據工程防水等級和設防要求進行防水5.1.3防水混凝土結構最小厚度不應小于250mm。迎水面鋼筋保護層厚度不應小于50mm,并對保護層采取有效的抗裂構要求高0.2MPa;2用于防水混凝土的水泥宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸防水等級高聚物改性1級以上設防單層：不應小于1.5mm;單層：不應小于4mm;2級二道設防3級一道設防復合設防1)潮濕基層宜選用與潮濕基面粘結力強的無機防水涂4涂料防水層的單道防水涂料厚度應符合表5.1.6—4的防水等級反應型水乳型聚合物水泥1級以上設防2級二道設防3級一道設防復合設防2澆筑后澆帶用的補償收縮混凝土其抗壓和抗滲強度等1防水混凝土施工前應做好排水工作，不得在有積水的2防水混凝土配料應按配合比準確稱量，嚴禁采用體積5℃~30℃;施工的環境氣溫不宜低于—10℃。施工過程中下雨或下雪時，鼓泡等缺陷，防水卷材的搭接寬度，應符合表5.1.9—3的要卷材品種搭接寬度(mm)改性瀝青聚乙烯胎防水卷材自粘聚合物改性瀝青防水卷材100/60(膠粘劑/膠粘帶)聚氯乙烯防水卷材60/80(單焊縫/雙焊縫)100(膠粘劑)聚乙烯丙綸復合防水卷材100(粘結料)70/80(白粘膠/膠粘帶)4結構底板墊層混凝土部位的防水卷材可采用空鋪法或1)頂板卷材防水層上部采用機械碾壓回填土時，細石混凝土保護層厚度不宜小于70mm,當采用人工回填土時，不宜小于50mm;防水層與保護層之間宜設置隔離2)底板卷材防水層上的細石混凝土保護層厚度不應小于3)側墻卷材防水層應采取保護措施。7涂料防水層嚴禁在雨天、霧天、五級及以上大風時施工，不得在施工環境溫度低于5℃及高于35℃或烈日暴曬時施遍涂層干燥成膜后進行。每遍涂刷時應交替改變涂層的涂刷層的甩槎處接槎寬度不應小于100mm,接涂前應將其甩槎表面1中埋式橡膠止水帶應埋設在變形縫橫截面的中部，其中間空心圓環應與變形縫的中心線重合。中埋式橡膠止水帶4后澆帶應采用補償收縮混凝土，后澆帶混凝土的抗滲等級不應低于兩側混凝土，抗壓強度應至少高于兩側混凝土16穿墻管(盒)應在澆筑混凝土前預埋。止水環與管應滿7樁頭防水施工時，應按設計要求將樁頂剔鑿至混凝土5.2.2下沉式衛生間，應在結構下沉部位和填充回填后分別其他房間樓(地)面低不少于30mm,并且結構面高低交接處的5.2.5廁浴間墻面防水層沿墻面上翻高度不小于1800mm,防5.2.6管道穿過衛生間和有防水要求的樓(地)面處，應設置隙應用防水嵌縫材料封堵密實，管道根部應設置防水附加層。徑大于110mm應設置鋼套管。5.2.7樓地面防水層在門口處應水平延展，且向外延展長度不小于500mm,向兩側延展的寬度不應小于200mm,門口應有5.2.8防水涂料、卷材及配套材料應有產品合格證書和性能5.2.9下沉式衛生間填充層宜采用壓縮變形小、強度較高的2預留洞口的封堵應采用可靠的模板支設措施，底模應3m,縫寬不應大于30mm,縫深不應小于15得小于1%,溝底水落差不得超過200mm。5.3.8屋面工程所采用的防水及配套材料等應有產品合格證5.3.9作為防水層基層的水泥砂漿找平層的體積配合比宜為1:2.5～1:3,并且宜摻抗裂纖維。5.3.10屋面不得采用棉板等吸水性材料必須采用憎水性保溫5.3.11防水層應根據防水等級及不同使用部位的要求分別選5.3.13屋面工程施工前，應對鋼筋混凝土屋面板存在的混凝1找平層施工前應按照設計的要求確定分格縫的寬度、4卷材采用搭接法時，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫度應符合表5.3.16的要求；空鋪、點粘、空鋪、點粘、高聚物改性瀝青防水卷材高分子防水80,有效焊接寬度10×2十空腔寬與屋面交接處宜空鋪，空鋪的寬度不應小于200mm;涂膜收頭2檐口防水構造：檐口800mm范圍內的5變形縫的防水構造：變形縫的泛水高度不應小于于2h。中應設置鋼筋混凝土防水翻邊，防水翻邊高度不應小于5.4.3設置磚砌女兒墻的平屋面工程，女兒墻根部應設高度不小于300mm的鋼筋混凝土防水翻邊，當平屋面采用建筑找坡時，鋼筋混凝土防水翻邊的高度尚應高于屋面面層100mm,女兒墻壓頂應向內側設置不小于5%的排水坡度，并做好內邊5.4.4外墻砌筑時應嚴格控制灰縫飽滿度，水平和垂直灰縫的飽滿度均不得小于90%。混凝土小型空心砌塊應底面朝上5.4.6外墻構造柱及圈梁支模時不宜留置洞眼，應采取穿墻螺栓或其他固定措施。對于穿墻孔宜采用微膨脹砂漿從墻體灰之前，應清除孔洞內塑料管及雜物并用水沖洗干凈，以1:25.4.13外墻粉刷停息點應留置在樓層混凝土梁或圈梁的中5.5.2組合門窗拼樘料必須進行抗風壓變形驗算。拼樘料應5.5.3鋁合金窗的型材壁厚不得小于1.8mm,鋁合金門的型材壁厚不得小于2.2mm。5.5.4塑鋼門窗型材必須選用與其匹配的熱鍍鋅增強型材，5.5.5外窗窗臺應設置帶排水坡度的鋼筋混凝土窗臺板(梁),其厚度應不小于80mm,向外的排水坡度不宜小于10%。5.5.7門窗材料應選用耐候性材料。門窗的品種、規格應符5.5.14金屬門窗和塑料門窗安裝應采用預留洞口的方法施于15mm。2承重多孔磚墻洞口采用膨脹螺釘固定，并不得固定在3輕質砌塊或加氣混凝土砌塊，可在預埋的混凝土塊上5嚴禁在砌體上使用射釘固定，嚴禁用長腳膨脹螺栓穿5.5.19門窗框與墻身間縫隙，應于洞口清理干凈干燥后施打5.5.20門窗框內外側應留5mm～8mm寬、4mm～6mm深的5.5.21室外窗臺板最高點應低于室內窗臺板8mm～10mm,并應做成不小于10%的向外排水坡度；窗眉及突出墻面的窗臺板5.5.23門窗扇密封條和鑲嵌玻璃的密封條應安裝完好，鑲嵌6室內標高和幾何尺寸的偏差防治6.2.1基礎施工階段的施工高程控制網中的水準基點應選置距離以50mm～100m為宜，距建筑物的距離以不大于200m且6.2.2基礎施工階段的水準基點可設置在平面控制網的標樁6.2.3基礎施工階段的標高控制可從水準基點6.2.5結構施工階段房屋標高豎向傳遞時，應分別每十層復核，向上引測到施工樓面，當每個點的標高較差值小于3mm6.2.6結構施工階段砌體施工時，根據樓面標高控制點精確設置皮數桿以控制砌體標高。第一皮磚或砌塊下存在高差時，6.2.7結構施工階段模板施工時，應嚴格按照設計圖紙要求及樓面標高控制點控制模板標高。現澆板底模上表面標高允許偏差不得大于5mm。6.2.10結構施工階段有防水要求的樓面、陽臺與室內其他房6.2.11結構施工過程中，應及時根據樓面標高控制點在已施上均有1.0m標高控制線。6.2.14裝飾工程施工階段，樓地面面層施工前，宜根據1.6.2.15裝飾工程施工階段，天棚粉刷前，應根據1.0m標高控6.2.16裝飾工程施工階段，在1.0m標高控制線布設地面灰餅高最大允許負偏差不大于15mm,凈高極差不大于20mm。高度不應低于1.05m;當臨空高度在24.0m及以上時，欄桿高度不應低于1.1m。正常活動的最低處裝飾完成后的凈高不應小于2.0m。6.3.1基礎施工階段，施工平面控制網應根據建筑物設計形軸線網中的每道控制軸線的兩端均應設置軸線控制點。控制6.3.2基礎施工階段，軸線控制點應選在通視良好、土質堅于20mm;兩建筑物間有聯動關系時，不應大于10mm,定位點不得少于3個。6.3.4基礎施工時可利用軸線控制點，將控制軸線投測到基應根據土質情況和開挖深度確定)和基礎墊層外適當位置設置將控制軸線投測至基礎梁、基礎柱或地下室結構的外表面上，或1層頂板表面適當位置選擇設立4個以上的投測點，投測點2在各樓層投測點的位置預留200mm×200mm的投測允許偏差(mm)外廓主軸線長度士20細部軸線承重墻、梁、柱邊線非承重墻邊線門窗洞口線士3設20cm控制線，作為室內粉刷與設備安裝放線的依據。20cm灰餅，該灰餅的厚度就是抹灰層的厚度。在依據20cm控制線值與推算值之差的絕對值不得超過15mm,極差不得超過6.3.14抹灰灰餅具有一定強度后方可進行墻面抹灰，抹灰時6.3.17垂直方向的相鄰洞口位置允許偏差應為10mm;全樓高度小于30m的垂直方向洞口位置允許偏差應為15mm,全樓高度不小于30m的垂直方向洞口位置允許偏差應為20mm。6.3.18水平方向的相鄰洞口位置允許偏差應為10mm;全樓長度小于30m的水平方向洞口位置允許偏差應為15mm,全樓長度不小于30m的水平方向洞口位置允許偏差應為20mm。6.4.1結構施工階段，混凝土構件所用的模板制作應表面平允許偏差14243分隔條直線度4拉5m線，不足5m拉通線，4墻裙、勒腳上口直線度4拉5m線，不足5m拉通線，平整度偏差不應大于4mm,地板磚面層平整度偏差不應大于(高級抹灰)13233陰陽角方正34分隔條直線度3拉5m線，不足5m拉通線，5墻裙、勒腳上口直線度3拉5m線，不足5m拉通線，7.1.4外保溫工程的密封與防水必須有構造設計圖和節點詳7.1.5外墻裝飾優先選用彈性涂料飾面層，飾面層不宜粘貼7.1.6當外保溫工程的飾面層采用飾面板開縫安裝時，保溫7.1.7外墻外保溫設計應明確外墻基層抹灰要求，以改善界7.1.10任何單位不得擅自更改已按規定程序審查合格并備案的設計文件應經原施工圖審查機構重審通過，且應獲得監理化期不得小于42d,60℃恒溫蒸汽條件下不得小于5d;XPS板7.2.8涂料飾面應選用與保溫系統相容的柔性耐水膩子和彈7.3.1單位工程的施工組織設計應包括建筑節能工程施工內7.3.2除采用預制保溫板現澆混凝土外墻外保溫系統外，外7.3.3外墻保溫工程施工前施工單位應采用相同材料和工藝鼓、開裂現象，找平防水層與基層墻體拉伸粘結強度不低于控制在4mm以內，板類保溫材料的粘貼方式要滿足設計要求的錯縫及套割規定，抗裂砂漿的厚度應均勻一致且滿足規定，熱鍍鋅鋼絲網或耐堿玻纖網應位于抗裂砂漿外側1/3處。7.3.7外保溫施工不得在雨天作業；保溫板外墻保溫系統施工期間以及完工后24h內，環境溫度不應低于5℃;夏季應標準》JGJ144有關規定做基層墻體與膠粘劑的拉伸粘結強度檢驗，并且粘結界面脫開面積應不大于50%;2應根據不同保溫板外保溫系統、基層墻體的類別等合3應按照設計文件和專項施工方案要求，在墻體上安裝距不大于500mm,距端部不大于120mm;建筑高度40m以下每4保溫板的有效粘結面積應符合以下要求，使用高度7保溫板應自下而上沿水平方向逐行錯縫粘貼牢固，上8涂裝飾面或開放式幕墻飾面的巖棉板外保溫系統各層+160g/m2層耐堿玻纖網布，二層及以上不易受碰撞部位墻面應設160g/m2+160g/m2雙層耐堿玻纖網布；9保溫板外保溫系統的下列部位應做好防碰撞、防踩踏10耐堿玻纖網布與保溫板以及雙層耐堿玻纖網布間不搭接長度不應小于150mm;在墻體轉角部位的包轉長度不應小于300mm,陽角處應設置帶耐堿玻纖網布的護角條。兩層耐堿玻纖網布的接頭位置應錯開不小于400mm;11與大平臺或雨篷頂板相交的外墻、突出屋面的外墻、12女兒墻壓頂宜出挑或設金屬壓頂。壓頂面排水應坡1施工前應做好建筑物外立面尺寸測量工作，繪制外立2裝飾保溫安裝應按由下向上，先轉角后墻面的順序進行。粘貼裝飾保溫板有效粘結面積不得少于60%,50m以上高3錨固件數量要求，建筑物24m以下不少于5個/m2,建筑物高于24m及以上不少于8個/m2,有效錨固深度不小于7.3.10當采用預制保溫板現場澆筑混凝土墻體時，保溫板的7.3.11抹面膠漿的配置應嚴格按照供應商提供的配合比和制工程名稱結構類型項目技術負責人負責人防治項目123456789檢查結論項目專業技術負責人：驗收結論總監理工程師：引用標準名錄住宅工程質量常見問題防治技術規程條文說明修訂說明《住宅工程質量常見問題防治技術規程》(DB34/1659—2022)經安徽省市場監督管理局2022年3月28日以第3號公告本規程是在《住宅工程質量通病防治技術規程》(DB34/1659-2012)的基礎上修訂而成的，上一版的主編單位是安徽行了說明。但是條文說明不具備與標準正文同等的法律效力， 663.2建設單位 3.4施工單位 67 67 4.4抹灰工程裂縫防治 5.1地下室工程滲漏防治 5.2樓(地)面工程滲漏防治 815.3屋面工程滲漏防治 5.4外墻滲漏防治 5.5門窗工程滲漏防治 90 906.2標高偏差防治 6.3幾何尺寸偏差防治 6.4平整度偏差防治 7.1設計 917.2材料 7.3施工 3.2.4為深入貫徹落實《國務院辦公廳關于促進建筑業持續完善質量保障體系提升建筑工程品質指導意見的通知》精神，程質量首要責任內涵，依法界定建設單位應履行的質量責任，著力構建以建設單位為首要責任的工程質量責任體系。《通機制，及時組織處理保修范圍和保修期限內出現的質量問題，維修合格的部位可重新約定保修期限。三是明確房地產項目賣合同中明確企業發生注銷情形下由其他房地產開發企業或樓板剛度相差較大，會產生不相同變形，引起薄弱部位開裂。于0.10%,間距不宜大于200mm,根據工程經驗，結合其他省4.1.7本條依據《混凝土結構設計規范》GB50010第9.1.6放射狀鋼筋，能有效地防止和減少現澆板陽角溫度裂縫的產4.1.8工程實踐中，鋼筋混凝土柱根部現澆板面配筋長度不4.1.9現澆板受力鋼筋采用熱軋帶肋鋼筋，有利于混凝土與的混凝土時，應采取措施防止因混凝土收縮產生的現澆板裂強度應不低于M15,面積不小于40mm×40mm。梁墊塊應墊Φ6分布筋時不大于500mm,當采用Φ8分布筋時不大于圖4.1.31—b圖4.1.31支架及馬鐙示意圖水平埋設在現澆板中的線管最小凈距規定不小于25mm,以確4.1.33混凝土施工應合理組織安排，盡可能一次連續澆筑完2和板連成整體的大截面梁，留置在板底面以下20mm~5墻留置在門洞口過梁跨中1/3范圍內，也可留在縱橫4.1.36施工過程中在混凝土未達到規定強度、過早拆模易造4.1.37養護條件對混凝土的收縮影響很大，養護14d的收縮比養護3d的收縮降低約20%。環境的相對濕度越高，收縮越小，許多結構所處的環境濕度波動很大，如最低30%～40%,最高達80%～90%,而環境溫度越高，風速越大，收縮也越大。因此對混凝土現澆板進行覆蓋并淋水保濕既可以保證養護環境土的收縮而產生裂縫。當日最低溫度低于5℃時，可能已處在4.2.1住宅工程的沉降變形過大或產生不均勻沉降會直接導凝土結構設計規范》GB50010,本條作出了嚴于規范要求的不震動造成的門框墻開裂，國標圖集《砌體填充墻結構構造》4.2.9對于采用砌體結構的屋頂女兒墻及外墻設置通長窗的第6.5.2條提出要求，本條款特指屋面女兒墻，未包含外墻填4.2.11在砌體工程中，應用合格的材料才可能砌筑出符合質量要求的工程。材料的產品合格證書和產品性能檢測報告是工程質量評定中必備的質量保證資料之一，因此特提出了要才能用于墻體砌筑。砌筑施工時塊材的含水率和砌筑砂漿品4.2.17試驗表明，蒸壓加氣混凝土塊干縮率一般為0.3mm/m~0.45mm/m。隨著蒸壓加氣混凝土塊中含水率的降低，材料混凝土砌塊砌筑前含水率控制在15%以內時，砌塊的干縮變形4.4.8抹灰砂漿應符合《墻體材料應用統一技術規范》GB5.1.3防水混凝土結構最小厚度及保護層厚度參照《地下工5.1.4合理設置后澆帶、變形縫是為了減少混凝土收縮應力GB50146的有關規定制定。充分利用粉煤灰混凝土的后期強直接影響防水混凝土的質量，尤其對混凝土抗滲性能影響較宜控制在5℃~30℃;a混凝土澆筑體在入模溫度基礎上的溫升值不宜大于勻，不得漏刷漏涂，同層涂膜的先后搭壓寬度宜為30mm~或鋪抹20mm厚的1:3水泥砂漿保護；采用有機防水涂料作為防水層的底板、頂板應采用20mm厚的1:2.5水泥砂漿層和40mm～50mm細石混凝土保護，頂板防水層與保護層之間宜設置隔離層；側墻背水面應采用20mm厚的1:2.5水泥砂漿層保護；側墻迎水面宜采用軟保護層或20mm厚的1:2.55.1.10金屬止水帶接頭應滿焊。埋入式止水帶施工時，中間5.2.1有防水要求的樓面滲漏，嚴重影響住宅工程的正常使5.2.5廁浴間和有防水要求的墻面滲漏，嚴重影響住宅工程5.2.6有防水要求的樓面，排水管道根部是防止滲漏的薄弱OφO2孤8225.2.10混凝土防水翻邊與樓層板混凝土應同時澆筑，是為了5.2.11本條是針對有防、排水要求的建筑地面工程作出的規5.2.15廚衛間內保證地漏處位置最低，這是保證地漏使用功接槎應順流水方向搭接，搭接寬度應不小于100mm,兩層以上防水卷材的防水卷材上下搭接應錯開幅寬的1/2。參照《住宅5.3.1設計應根據工程的具體情況確定防水等級，并明確防水