?2024年商品房認(rèn)購協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出賣人）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______________法定代表人：_________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：_______身份證號碼：________地址：______________聯(lián)系電話：__________第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目位置：_______1.3土地使用權(quán)證號：______1.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：______1.5商品房預(yù)售許可證號：______第二條認(rèn)購房屋的基本情況2.1乙方認(rèn)購的房屋位于______（樓號）號樓______層______號，建筑面積約為______平方米。2.2該房屋用途為住宅/商業(yè)/辦公，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋層高為______米。2.3該房屋土地使用權(quán)類型為國有出讓，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條認(rèn)購價(jià)格及付款方式3.1乙方認(rèn)購房屋的價(jià)格為人民幣______元/平方米（大寫：__________________________），總計(jì)人民幣______元（大寫：__________________________）。（1）本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣______元（大寫：__________________________）；（2）______內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：__________________________），余款通過銀行按揭方式支付。第四條認(rèn)購房屋的交付4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋，交付時(shí)間為______年______月______日。4.2甲方應(yīng)保證交付的房屋符合國家有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備使用條件。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛；（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付房屋；（3）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書；（4）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付房款；（3）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)公共秩序。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間向乙方交付房屋的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______；（2）甲方交付的房屋不符合國家有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間向甲方支付房款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________法定代表人（或授權(quán)代理人）：_______簽訂日期：__________乙方（簽字）：________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本信息準(zhǔn)確無誤，包括房屋位置、面積、用途等。2.明確認(rèn)購價(jià)格及付款方式，確保雙方對房款支付時(shí)間、金額及方式無異議。1.法律名詞解釋及解決辦法：注意房屋權(quán)屬：確保“土地使用權(quán)證號”和“建設(shè)工程規(guī)劃許可證號”準(zhǔn)確，避免權(quán)屬糾紛。解決辦法：核實(shí)相關(guān)證件，確保權(quán)屬清晰。權(quán)屬清晰：指的是房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭議。認(rèn)購價(jià)格：指買受人同意購買房屋所支付的單價(jià)及總價(jià)。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買受人先行支付的一定數(shù)額的金錢。2.確認(rèn)交付時(shí)間及條件，確保房屋按期交付且符合使用條件。3.明確雙方權(quán)利與義務(wù)，避免后期糾紛。4.確定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。違約責(zé)任：在合同中明確雙方違約的責(zé)任，如甲方延期交房或乙方延期付款的違約金計(jì)算方式。違約金：合同一方違反合同約定，按照合同約定向另一方支付的費(fèi)用。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭議所采取的解決方式。5.確認(rèn)合同份數(shù)及生效時(shí)間。解決辦法：確保合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并且明確合同的生效時(shí)間。1.特殊情況：如果買家是孕婦，可能需要提前入住。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，鑒于乙方特殊情況，甲方應(yīng)盡可能安排乙方提前入住，具體時(shí)間為______。2.特殊情況：買家計(jì)劃將房屋用于經(jīng)營用途，比如開個(gè)小店。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，乙方所購房屋將用于商業(yè)用途，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)登記手續(xù)。3.特殊情況：買家需要分期付款，但還款能力有限。補(bǔ)充條款：甲乙雙方商定，乙方分期付款的期限延長至______年，并調(diào)整月供金額為______。附件列表：1.房屋平面圖：買家得看看自己房子的布局。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)說明書：了解房屋裝修用的材料和標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：知道以后小區(qū)怎么管理。4.付款計(jì)劃表：明確每期付款的金額和時(shí)間。房屋平面圖：這個(gè)很重要，你能看到你的房子長啥樣，每個(gè)房間多大。裝修標(biāo)準(zhǔn)說明書：這個(gè)能讓你知道，你的房子裝修用的是啥材料，質(zhì)量怎么樣。物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：這個(gè)得看看，將來你