5級景區商鋪居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章商鋪基本情況2.1商鋪的地點與面積2.2商鋪的現狀與使用條件2.3商鋪的所有權與使用權第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍與方式3.2居間服務的期限3.3居間服務的費用第四章商鋪租賃4.1租賃期限4.2租金與支付方式4.3租賃用途與經營限制4.4租賃雙方的維修責任第五章商鋪經營與管理5.1經營范圍與標準5.2管理與服務要求5.3經營者的權益保護第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果第七章違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的形式與計算第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效第九章合同的轉讓與繼承9.1合同轉讓的條件與程序9.2合同繼承的效力第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責任的期限與限制第十一章強制性條款11.1強制性規定的適用11.2強制性規定對合同的影響第十二章稅費與保險12.1稅費的承擔與支付12.2保險的購買與效力第十三章其他條款13.1雙方的其他約定13.2附加條款的效力第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的簽字蓋章14.3合同的份數與保管合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋（一）甲方：指擁有商鋪所有權并有權出租的當事人。（二）乙方：指承租甲方商鋪并有權使用和經營的一方。1.1.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2適用法律1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在合同履行期間，如雙方協商一致，可提前終止本合同。第二章商鋪基本情況2.1商鋪的地點與面積2.1.1商鋪位于_________，商鋪的實際使用面積為____平方米。2.1.2商鋪現狀：_________。2.2商鋪的現狀與使用條件2.2.1商鋪目前的使用條件：_________。2.2.2乙方承租商鋪時，應確保商鋪的使用條件符合相關法律法規及景區管理要求。2.3商鋪的所有權與使用權2.3.1甲方擁有商鋪的所有權，并保證對商鋪擁有完全的使用權和出租權。2.3.2乙方承租商鋪后，享有商鋪的使用權，但不得轉讓或轉租給第三方。第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍與方式3.1.1乙方作為居間方，負責為甲方和乙方就商鋪租賃進行協商，提供居間服務。3.1.2乙方應確保居間服務的真實、合法，并協助雙方辦理相關手續。3.2居間服務的期限3.2.1居間服務的期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.3居間服務的費用3.3.1乙方向甲方支付的居間服務費用為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。第四章商鋪租賃4.1租賃期限4.1.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.1.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.2租金與支付方式4.2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）每月。4.2.2乙方應按照約定的付款方式按時支付租金。4.3租賃用途與經營限制4.3.1乙方只能將商鋪用于合同約定的用途，不得擅自改變商鋪的使用性質。4.3.2乙方在經營過程中，應遵守相關法律法規及景區管理要求，不得從事違法經營活動。4.4租賃雙方的維修責任4.4.1甲方負責商鋪的基本設施維修。4.4.2乙方負責商鋪內部裝修及經營設備的維修。第五章商鋪經營與管理5.1經營范圍與標準5.1.1乙方在商鋪內經營的范圍為：_________。5.1.2乙方應按照合同約定的經營范圍進行經營，并符合景區的經營標準。5.2管理與服務要求5.2.1乙方應按照景區的管理規定，維護商鋪的經營秩序。5.2.2乙方應保證商鋪的經營活動不影響景區的正常秩序。5.3經營者的權益保護5.3.1甲方應保證乙方的經營權益，不得無故干擾乙方的正常經營。5.3.2乙方應遵守景區的相關規定，保護經營者的合法權益。第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。6.1.2合同變更自簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除的條件與后果6.2.1如一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。6.2.2合同解除后，乙方應按照甲方的要求遷出商鋪，并支付因違約所產生的相關費用。第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效8.2.1任何一方在知道或應當知道爭議發生之日起六個月內，向法院提起訴訟。第九章合同的轉讓與繼承9.1合同轉讓的條件與程序9.1.1未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。9.1.2合同轉讓應簽訂書面協議，并經對方確認。9.2合同繼承的效力9.2.1本合同在履行期間內，如一方發生繼承，本合同對繼承人繼續有效。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的包括但不限于商業秘密、客戶信息等。10.1.2保密信息的范圍還包括雙方在商業合作過程中了解到的對方未公開的經營信息、技術信息等。10.2保密責任的期限與限制10.2.1雙方對保密信息的保密責任自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內有效。10.2.2未經對方同意，任何一方不得泄露保密信息。第十一章強制性條款11.1強制性規定的適用11.1.1本合同的簽訂、履行應遵守中華人民共和國法律、法規的強制性規定。11.1.2如本合同的任何條款與法律、法規的強制性規定相沖突，該條款應無效，但不影響其他條款的效力。11.2強制性規定對合同的影響11.2.1如因法律、法規變化導致本合同無法履行，雙方應協商修改或終止合同。第十二章稅費與保險12.1稅費的承擔與支付12.1.1雙方應按照國家相關法律法規規定，承擔應繳納的稅費。12.1.2稅費的支付責任按照法律法規及雙方約定執行。12.2保險的購買與效力12.2.1乙方應按照甲方要求，為商鋪購買相應的保險，并保證保險效力至合同終止之日。12.2.2保險賠償不足部分，由乙方承擔。第十三章其他條款13.1雙方的其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.1.2補充協議應經雙方簽字（或蓋章）確認。13.2附加條款的效力13.2.1本合同附件及附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四章附則14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪現狀照片、經營范圍詳細說明等。14.2合同的簽字蓋章14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同簽字（或蓋章）地點為：________________。14.3合同的份數與保管14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.3.2雙方應妥善保管本合同，如發生合同損毀，應立即書面通知對方。合同雙方簽字（或蓋章）處：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別規定1.1甲方有權對商鋪進行不定期檢查，以確保乙方遵守合同約定的經營范圍和標準。1.2甲方應提供商鋪的基本設施維護，并確保商鋪的安全與衛生。1.3甲方有權在合同期內對商鋪進行裝修或改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。附加條款二：乙方為主導時的特別規定2.1乙方應按照甲方的要求，對商鋪進行合理布置，確保商鋪的吸引力。2.2乙方應自行負責商鋪內部設施的維護和維修，確保商鋪的正常經營。2.3乙方有權根據市場需求和合同約定，調整經營策略和商品種類。附加條款三：第三方中介為主導時的特別規定3.1第三方中介應公正、公平地履行居間義務，協助甲方和乙方達成租賃協議。3.2第三方中介應承擔因居間不當導致的合同糾紛的責任。3.3第三方中介有權收取約定的居間服務費用，并應提供正式的收費憑證。附加條款的說明：2.附加條款二中的乙方為主導時的特別規定，規定了乙方對商鋪內部設施的維護責任和對經營策略的調整權，以保證商鋪的持續吸引力和經營活力。3.附加條款三中的第三方中介為主導時的特別規定，明確了第三方中介的居間義務、責任以及收費標準，以確保居間服務的公正性和透明性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪現狀照片3.經營范圍詳細說明4.商鋪設施清單5.保險單據6.乙方經營計劃書7.合同履行期間的相關法律法規二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪給乙方使用未提供或未維護商鋪的基本設施干涉乙方正常經營活動2.乙方違約行為：未按約定用途使用商鋪未按時支付租金未遵守景區的管理規定3.第三方中介違約行為：未公正、公平地履行居間義務未協助雙方達成租賃協議未提供正式的收費憑證三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間就商鋪租賃達成的一致協議。2.商鋪：指位于____的用于經營活動的建筑物或空間。3.租金：指乙方支付給甲方的使用商鋪的費用。5.居間服務費：指第三方中介為促成合同所收取的服務費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：及時通知甲方進行維修。2