?合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱：____________________________地址：____________________________聯系方式：________________________乙方（貸款人）：全稱：____________________________地址：____________________________聯系方式：________________________鑒于甲方愿意購買位于____________（地址）的房產（房產證號：____________），并向乙方申請按揭貸款；乙方同意向甲方提供按揭貸款服務，雙方為明確各自的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供的按揭貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方貸款主要用于購買上述房產，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1本貸款的貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。2.2貸款期限內，甲方應按約定的還款計劃償還貸款本息。第三條還款方式3.1本貸款采用等額本息還款方式，甲方每月償還同等額度的本金和利息。3.2還款日為每月____日，甲方應確保在還款日之前足額存入還款金額。3.3若甲方逾期還款，乙方有權按逾期還款金額收取罰息，罰息利率為日利率的____%。第四條貸款利率4.1本貸款的年利率為____%。4.2貸款期限內，如遇利率調整，乙方可根據相關規定調整貸款利率，并提前通知甲方。第五條擔保措施5.1甲方應將其購買的房產抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔保。5.2貸款期限內，甲方不得以任何理由處分抵押物，否則乙方有權采取相應措施維護自身權益。第六條違約責任6.1甲方逾期還款的，乙方有權按本合同第三條約定收取罰息，并有權解除本合同，要求甲方立即償還全部貸款本息。6.2甲方違反本合同第五條規定的，乙方有權采取措施維護自身權益，包括但不限于申請法院拍賣抵押物。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方信息填寫準確無誤，包括但不限于全稱、地址和聯系方式。2.房產信息需詳細填寫，包括地址和房產證號。3.貸款金額、期限、利率等條款需明確填寫，避免模糊不清。4.雙方應仔細閱讀合同條款，確保理解各自的權利義務。5.合同簽訂前，建議咨詢專業律師意見，以確保合同的合法性和有效性。6.合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行合同義務。解決辦法：1.如合同雙方信息有誤，應及時更正，確保合同的真實性。2.房產信息不準確時，應重新核實房產證上的信息，并及時更新合同內容。3.若貸款金額、期限、利率等條款有爭議，可通過友好協商或請教專業律師進行調整。4.合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行合同義務，如發生違約行為，可依據合同條款尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（借款人）：指申請貸款購買房產的一方。2.乙方（貸款人）：指提供貸款服務的一方，通常為銀行或其他金融機構。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還同等額度的本金和利息的還款方式。4.逾期還款：指借款人未按約定的還款日期償還貸款本息的行為。5.罰息：指借款人逾期還款時，貸款人按逾期還款金額收取的額外費用。6.抵押物：指借款人為擔保貸款而提供的財產，在本合同中特指購買的房產。7.違約責任：指借款人違反合同約定時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，雙方采取的措施和方法，包括但不限于友好協商、調解、仲裁或訴訟等。應用場合：1.個人按揭購房：適用于個人購買房產時，與銀行或其他金融機構簽訂的按揭貸款合同。2.企業購房融資：適用于企業購買房產時，與銀行或其他金融機構簽訂的按揭貸款合同。3.房產開發貸款：適用于房地產開發商在開發房產項目時，與銀行或其他金融機構簽訂的貸款合同。補充條款：1.貸款用途限制：明確貸款資金只能用于購買指定的房產，不得用于其他用途。2.房產價值評估：合同中應包含對抵押物價值的評估，確保貸款金額不超過房產價值的合理比例。3.還款寬限期：雙方可以約定在特定情況下，給予甲方一定的還款寬限期，例如失業、疾病等情況。4.貸款展期：在特定條件下，雙方可以協商延長貸款期限，并重新約定還款計劃。5.利率調整機制：根據市場利率變化，雙方可以約定相應的利率調整機制，確保貸款利率的合理性。附件列表：1.房產證復印件：用于證明房產的所有權和抵押權。2.借款人身份證明：用于證明借款人的身份信息。3.收入證明：用