?抵押合同協議書2024年合同編號：__________甲方（抵押權人）：__________地址：__________________聯系方式：______________乙方（抵押人）：__________地址：__________________聯系方式：______________鑒于甲方與乙方就乙方向甲方提供抵押物事宜達成一致，為確保甲方的合法權益，雙方根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規的規定，經平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本抵押合同，以便共同遵守。第一條抵押物1.1乙方同意將其擁有的下列財產設定抵押權，以擔保甲方債權的實現：（1）房產，位于_______，房產證號：__________；（2）土地，位于_______，土地證號：__________；（3）其他財產：______________。1.2乙方保證抵押物為其合法擁有的財產，且未設定任何權利負擔。第二條債權2.2主合同項下的債務金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。第三條抵押物的占有與保管3.1抵押物由乙方占有、使用和保管，乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物的價值。3.2未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、出租、贈與、抵押、質押或以其他方式處分抵押物。3.3抵押物價值減少的，乙方應在五個工作日內向甲方提供與減少價值相當的擔保。第四條抵押權的實現4.1如乙方未按照主合同的約定履行債務，甲方有權依法實現抵押權。4.2抵押權實現的方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。4.3抵押物拍賣、變賣所得價款，甲方有權優先受償。第五條抵押合同的變更和終止5.1本抵押合同一經成立，甲乙雙方不得擅自變更或終止。5.2主合同債務履行完畢，抵押權消滅，本抵押合同自動終止。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本抵押合同的約定，如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為債務金額的____%。6.2乙方違反本合同約定，導致抵押物價值減少或無法實現抵押權的，應向甲方承擔損害賠償責任。第七條爭議解決7.1本抵押合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本抵押合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本抵押合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權人）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：________________乙方（抵押人）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：________________注意事項：1.確認抵押物的權屬：在簽訂合同前，需確保抵押物為乙方合法擁有的財產，且未設定其他權利負擔。解決辦法：進行抵押物權利調查，包括但不限于查閱相關權屬證明文件，辦理抵押登記手續。1.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產或者動產抵押給債權人，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的權利。2.抵押物：指債務人或者第三人提供擔保的財產，用于擔保債務的履行。3.主合同：指獨立存在，并為擔保合同提供基礎的合同，本合同中的抵押權是為了擔保主合同債務的履行。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任，包括支付違約金、損害賠償等。5.實現抵押權：指抵押權人在債務人不履行債務的情況下，通過法定程序將抵押物變價，并就變價所得優先受償的行為。6.抵押登記：指抵押權人與抵押人將抵押權設立的事實依法在登記機關進行登記的行為，抵押權自登記時設立。特殊應用場合與合同補充條款：1.特殊場合：如果抵押物是一處正在出租的商業房產“乙方保證，現有租賃合同中已包含條款，允許在抵押權實現時，租戶必須根據甲方要求在規定時間內搬遷?！?.特殊場合：抵押物是正處于開發建設中的房地產項目“乙方應按月向甲方提供項目工程進度報告，并確保工程按照既定計劃和標準進行，若項目進度嚴重滯后或質量不符合標準，甲方有權要求乙方追加擔保?！?.房產證或土地使用證的復印件（確保是最新的權屬證明）。2.主合同的正本，就是咱們最開始談的那份借款合同或是相關的服務合同。3.抵押物的詳細評估報告，這份報告得說明抵押物的市場價值。4.如果有租賃合同的話，也需要提供租賃合同的正本看看。5.乙方的身份證明文件，比如營業執照復印件或者是身份證復印件。房產證或土地證的復印件，確保是最新的，這樣我們才能知道這房子或者地確實是你的。咱們之前簽的那份大合同（主合同），得有正本在這里。一份詳