房地產(chǎn)評估合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（評估方）信息2.3丙方（如有第三方參與）信息第三章：評估對象3.1評估對象描述3.2評估對象權(quán)屬狀況3.3評估對象現(xiàn)狀第四章：評估服務(wù)內(nèi)容4.1評估服務(wù)范圍4.2評估服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3評估服務(wù)流程第五章：評估服務(wù)期限5.1評估服務(wù)開始時(shí)間5.2評估服務(wù)完成時(shí)間5.3延期評估的條件第六章：評估費(fèi)用及支付方式6.1評估費(fèi)用總額6.2預(yù)付款項(xiàng)6.3余款支付條件第七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3甲方違約責(zé)任第八章：乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)8.3乙方違約責(zé)任第九章：丙方的權(quán)利與義務(wù)（如有）9.1丙方權(quán)利9.2丙方義務(wù)9.3丙方違約責(zé)任第十章：評估報(bào)告10.1評估報(bào)告內(nèi)容10.2評估報(bào)告提交10.3評估報(bào)告的使用第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違反保密責(zé)任第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3法律適用與管轄第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)評估服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保評估工作的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中，除非另有明確說明，下列術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“甲方”指委托房地產(chǎn)評估服務(wù)的一方。“乙方”指提供房地產(chǎn)評估服務(wù)的一方。“評估對象”指本合同項(xiàng)下需要進(jìn)行評估的房地產(chǎn)。1.3合同的法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2乙方（評估方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.3丙方（如有第三方參與）信息丙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。第三章：評估對象3.1評估對象描述評估對象位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，樓層為______層，朝向?yàn)開_____。3.2評估對象權(quán)屬狀況評估對象權(quán)屬清晰，無抵押、無查封，權(quán)屬證明文件編號為：______。3.3評估對象現(xiàn)狀評估對象目前處于______狀態(tài)，配套設(shè)施包括______。第四章：評估服務(wù)內(nèi)容4.1評估服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供包括但不限于市場價(jià)值評估、投資價(jià)值評估、拆遷補(bǔ)償評估等服務(wù)。4.2評估服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的評估服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)。4.3評估服務(wù)流程乙方應(yīng)按照評估服務(wù)流程圖（附件1）進(jìn)行評估工作。第五章：評估服務(wù)期限5.1評估服務(wù)開始時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)開始評估工作。5.2評估服務(wù)完成時(shí)間乙方應(yīng)于開始評估之日起______日內(nèi)完成評估工作，并提交評估報(bào)告。5.3延期評估的條件如遇不可抗力或其他甲方認(rèn)可的原因，乙方可申請延期評估，但需提前______日書面通知甲方。第六章：評估費(fèi)用及支付方式6.1評估費(fèi)用總額本合同項(xiàng)下的評估費(fèi)用總額為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。6.2預(yù)付款項(xiàng)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付評估費(fèi)用的______%作為預(yù)付款。6.3余款支付條件甲方應(yīng)在收到評估報(bào)告并確認(rèn)無誤后______日內(nèi)支付剩余評估費(fèi)用。第七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)獲得乙方提供的房地產(chǎn)評估服務(wù)，并有權(quán)要求乙方提供評估報(bào)告。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付評估費(fèi)用，并提供乙方評估所需的相關(guān)資料和便利。7.3甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定支付評估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。第八章：乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取評估服務(wù)費(fèi)，并在甲方違約時(shí)要求甲方支付違約金。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)評估服務(wù)，確保評估報(bào)告的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。8.3乙方違約責(zé)任如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評估或評估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。第九章：丙方的權(quán)利與義務(wù)（如有）9.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)按照合同約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)要求甲方支付違約金。9.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)提供合同約定的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。9.3丙方違約責(zé)任如丙方未能履行合同約定的服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。第十章：評估報(bào)告10.1評估報(bào)告內(nèi)容評估報(bào)告應(yīng)包括但不限于評估對象的詳細(xì)描述、評估方法、評估結(jié)果及評估結(jié)論。10.2評估報(bào)告提交乙方應(yīng)在評估工作完成后______日內(nèi)向甲方提交書面評估報(bào)告。10.3評估報(bào)告的使用甲方應(yīng)按照評估報(bào)告的用途合理使用評估報(bào)告，不得用于非法目的。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍合同各方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至評估報(bào)告公開發(fā)布之日止。11.3違反保密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元），并賠償由此造成的一切損失。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件如遇不可抗力或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。13.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（委托方）：，乙方（評估方）：，丙方（如有第三方參與）：______。14.2簽約時(shí)間本合同的簽約時(shí)間為______年______月______日。14.3簽約地點(diǎn)本合同的簽約地點(diǎn)為______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：房產(chǎn)權(quán)屬證明書土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證房屋他項(xiàng)權(quán)利證明房產(chǎn)評估報(bào)告書評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明銀行轉(zhuǎn)賬憑證收款確認(rèn)書過戶申請表過戶稅費(fèi)繳納憑證新房產(chǎn)證房屋租賃合同房屋維修記錄房屋裝修改造批準(zhǔn)文件保密協(xié)議不可抗力條款通知與送達(dá)方式二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未按約定支付評估費(fèi)用或提供必要的評估資料。乙方未按約定時(shí)間完成評估工作或評估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤。丙方（如有）未按約定提供相關(guān)服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指在合同簽訂和履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。評估服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)評估相關(guān)的咨詢、協(xié)助等服務(wù)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約或不可抗力發(fā)生時(shí)，另一方可解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。六、所有應(yīng)用場景：本合同適用于以下場景：房地產(chǎn)評估過程中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)評估過程中的評估服務(wù)。房地產(chǎn)評估過程中的款項(xiàng)支付。房地產(chǎn)評估過程中的過戶手續(xù)。房地產(chǎn)評估過程中的違約責(zé)任認(rèn)定。房地產(chǎn)評估過程中的爭議解決。房地產(chǎn)評估過程中的保密義務(wù)。房地產(chǎn)評估過程中的不可抗力事件處理。房地產(chǎn)評估過程中的通知與送達(dá)。七、附件條款的法律效力：本附件條款及說明是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件中的條款，確保合同的順利履行。如有任何疑問或需要進(jìn)一步的澄清，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。八、附件的保管與使用：附件應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)保管，并在需要時(shí)提供給乙方和丙方。附件的使用應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。未經(jīng)合同各方同意，任何一方不得擅自復(fù)制、傳播或用于其他目的。九、附件的更新與補(bǔ)充：合同履行過程中，如有必要，各方可以協(xié)商更新或補(bǔ)充附件內(nèi)容。更新或補(bǔ)充的附件應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并成為本合同的一部分。更新或補(bǔ)充的附件應(yīng)遵循本合同的規(guī)定和法律效力。十、附件的解釋權(quán)：本附件條款及說明的解釋權(quán)歸合同各方共同所有。任何對附件內(nèi)容的解釋應(yīng)由各方協(xié)商一致確定。通過上述條款及說明，本合同的各方應(yīng)充分理解并遵守合同附件的內(nèi)容和要求，以確保合同的順利執(zhí)行和房地產(chǎn)評估工作的順利完成。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。評估對象的詳細(xì)描述和現(xiàn)狀報(bào)告。評估服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)說明。評估費(fèi)用的詳細(xì)報(bào)價(jià)單和支付憑證。評估報(bào)告的樣本或模板。保密協(xié)議的具體條款。不可抗力條款的詳細(xì)說明。通知與送達(dá)的具體方式和流程。合同變更、解除和終止的書面協(xié)議或記錄。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按照合同約定的時(shí)間和方式支付評估費(fèi)用。提供不完整或不準(zhǔn)確的評估資料。未在約定時(shí)間內(nèi)完成評估服務(wù)。評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤或遺漏。違反保密協(xié)議，泄露保密信息。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和相關(guān)證據(jù)，由合同各方協(xié)商確定或依法定程序進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密信息：指合同各方在合同簽訂和履行過程中知悉的，未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)信息和個(gè)人隱私。評估服務(wù)：指乙方根據(jù)合同約定，對房地產(chǎn)進(jìn)行的專業(yè)評估活動(dòng)，包括但不限于市場價(jià)值評估、投資價(jià)值評估等。過戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可依據(jù)合同中的仲裁條款向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更均需各方協(xié)商一致，并以書面形