高層建筑機電工程總體概況工程名稱：發展中心大廈機電分包工程建設單位：發展新城投資有限公司設計單位：德國GMP國際建筑設計有限公司／市設計單位監理單位：市珠江工程建設監理單位建設地點：珠江新城臨江大道北側Ⅰ6-3地塊質量目標：省優良樣板工程，爭創魯班獎工期：2004年6月28日竣工，2004年7月28日總體調試完畢，2004年8月8日前交付使用發展中心大廈為綜合辦公樓項目，建筑面積為77828m2，建筑物之總高由±0.00起計至主屋頂面為149m。標準層高為4m，裙樓層高為4～4.60m不等。三層地下室，均為停車場；七層高的裙樓，一層～三層為銀行，四層～五層為餐廳，六層～七層為會議室和辦公室，屋面層為平臺花園；一棟三十層高座落在群房上的辦公樓；頂層為直升機停機坪。一、通風及空調工程概況（一）空調系統1.空調冷負荷為9756.9kW（2775USRT），空調熱負荷為1725kW。其中：下區首層～十七層冷負荷為1410USRT，熱負荷為845kW；上區十八層～三十八層冷負荷為1365USRT，熱負荷為880kW。2.冷凍設備：下區采用三臺430USRT螺桿式冷水機組（冷凍水進出水溫為12℃／7℃）、四臺冷凍水泵（一臺備用）、四臺冷卻水泵（一臺備用）、一個膨脹水箱均布置在十八層主機房內，三臺低噪聲不銹鋼方形逆流冷卻塔布置在三十六層天面。上區采用三臺430USRT螺桿式冷水機組（冷凍水進出水溫為12℃／7℃）、四臺冷凍水泵（一臺備用）、四臺冷卻水泵（一臺備用）均布置在十八層主機房內，一個膨脹水箱布置在三十七層，三臺低噪聲不銹鋼方型逆流冷卻塔布置在三十六層天面。3.供暖設備：下區采用兩臺345kW風冷螺桿式熱泵機組（熱水出水溫為50℃）、三臺供暖循環水泵（一臺備用），布置在十八層。下區采用兩臺345kW風冷螺桿式熱泵機組（熱水出水溫為50℃）、三臺供暖循環水泵（一臺備用）布置在十八層。4.大空間大堂、大會議室、餐廳采用低速集中式全空氣送風系統，天花上散流器頂送，放機房附近天花上百葉風口集中回風。辦公室、小會議室、會所采用風機盤管加新風系統，天花上散流器頂送風或天花上條形風口頂送風，風機盤管門鉸式百葉風口（帶濾網）或方形散流器天花回風。5.空調冷熱水系統采用兩個完全獨立的兩個系統，以十八層為分界線，首層～十七層為一個系統，稱為下區系統，十八層～三十八層為一個系統，稱為上區系統，主機房設在十八層。上、下兩區冷熱水系統均采用雙管異程式系統，通過電動閥門進行冷暖切換。冷卻水系統采用雙管異程式循環系統。（二）通風系統1.寫字樓采用機械排風系統，每由四臺排風機通過風管連接至外墻排至室外。2.衛生間均設機械排風系統。裙樓及會所由天花型排氣扇通過風管排至外墻至室外。上、下區辦公樓由天花型排氣扇通過風管排至每層土建堅井，在十八、十九層設二次排風機集中排至室外。3.裙樓餐廳、會議室設排風系統，由排風機經排風管道排至室外。4.地下汽車庫、自行車庫根據消防規范分兩個防火分區，共用一個排風、排煙系統，風管穿防火區處設防火閥。地庫高低壓配電房、變壓器室、水泵房設機械送、排風系統。新鮮刷首層經土建堅井入各層送風機房送入至車庫，排風也經土建堅井排至首層室外。5.十八層冷凍主機房設機械制排風系統，排至室外，自然補風。6.地下三層為五級人防工事，設置一套戰時清潔式通風、濾毒式通風及隔絕式通風系統。（三）消防排煙系統1.地下汽車庫、自行車庫、變配電房、水泵房每層設置兩套排煙系統，風管穿越防火分區處均設防火閥。2.送風系統除平時送風外，當火災發生時仍進行送風，只有當排煙風機前煙氣溫度達到280℃時，280℃防煙防火閥自動關閉，信號反饋到消防中心系統，控制主機，排煙風機及電動防火閥全部關閉。3.中庭排煙采用自然排煙。4.走廊排煙:七層內走廊設機械排煙系統。其余各層走廊采用自然排煙。5.發電機房設事故排煙，滅火時關閉排氣支管上電動防火閥，滅火后開啟風機及閥門排走有害氣體。6.樓梯間及其前室、消防電梯前室分別設機械加壓系統，共計十個系統。（1）地庫三層～首層之間設兩個前室加壓系統，加壓風機設于地庫二層樓梯間。（2）首層～六層樓梯間及前室分別設兩個加壓系統。加壓風機設于五層。（3）地庫三層～三十七層核心筒樓梯間及前室上、下區分別設兩個消防加壓系統。上區加壓風機設于三十四層，下區加壓風機設于十八、十九層。（4）樓梯間的加壓口為普通型常開鋁合金百葉風口，樓梯間前室及消防電梯間前室的加壓口平時常閉，當火災發生時由消防中心系統指令開啟消防加壓口及加壓風機，同時關閉空調通風系統。7.空調通風風管凡穿越防火墻、沉降墻、風機房、空調機房墻、樓板處垂直風管與每層水平風管交接處的水平管段上，均設70℃關閉的防火閥或防火調節閥。二、給水排水工程概況（一）給水系統本大廈的供水系統的供水方式是分區供水，共分五區加一餐飲專區，地下室三層～首層為一區，二層～九層為二區，十層～十八層為三區，十九層～二十七層為四區，二十八層～三十七層為五區。一區供水采用市政管網直接供水，二區～五區及餐飲區由市政管網供水至設在地下室三層的三個不銹鋼水箱，經過三組全自動變頻供水設備分別供至各區，二區、三區一個供水系統，四區、五區一個供水系統，餐飲區一個供水系統。給水管材料為：室內干管采用薄壁不銹鋼管，材質為304，DN100及以下的采用卡箍連接，DN100以上的采用焊接連接，支管采用鋼塑復合管；室外采用球墨給水鑄鐵管，橡膠圈柔性連接。給水干管工作壓力：一區為0.60MPa，二三區為1.10MPa，四五區為1.80MPa。每層給水支管工作壓力為0.60MPa。（二）排水系統排水系統包括污水、廢水、透氣管、雨水系統。本系統采用雨、污、廢分流排水。其中雨水管主要收集屋面雨水，通過雨水立管排至室外的雨水檢查井；污水管收集衛生間糞便，通過污水立管及排出管排至室外化糞池；廢水管主要收集衛生間、空調機房、水設備房等的廢水，通過廢水立管及排出管排至室外污水檢查井；地下室的廢水通過地下集水坑用排污泵排至室外。室內雨水管采用涂塑鋼管，卡箍連接；室內污水廢水管采用離心澆筑排水鑄鐵管，卡箍連接。室外雨水污水管采用鋼筋混凝土排水管，承插式連接，120°混凝土基礎。潛污泵排出管采用焊接鋼管，焊接連接。三、消防工程概況（一）消火栓系統消火栓系統分為三個區分別供水，地下室三層～十層為一區，十一層～二十三層為二區，二十四層～三十八層為三區。在地下室三層設兩個270m3的消防水池，并在十八層和三十七層分別設一個18m3的消防儲水池。市政管網供水至地下室消防水池，經立式雙出口加壓泵（一用一備）供至三個區。十八層的儲水池與一區管道相連接，三十七層的儲水池與二、三區的管道分別連接。三區分別各設三組消防水泵接合器。消火栓系統工作壓力：一區為0.80MPa，二區為1.40MPa，三區為2.00MPa。管材與連接：工作壓力≤1.20MPa時，采用熱鍍鋅鋼管；工作壓力>1.20MPa時，采用熱鍍鋅無縫鋼管。DN100及以下采用絲扣連接，DN100以上采用溝槽式連接。（二）自動噴淋滅火系統自動噴淋滅火系統分為兩個區分別供水，地下室三層～十七層為一區，十八層～三十八層為二區。市政管網供水至地下室消防水池，經立式雙出口加壓泵（一用一備）供至兩個區。二區分別各設二組消防水泵接合器。自動噴淋滅火系統工作壓力：一區為1.20MPa，二區為2.00MPa。管材與連接：工作壓力≤1.20MPa時，采用熱鍍鋅鋼管；工作壓力>1.20MPa時，采用熱鍍鋅無縫鋼管。DN100及以下采用絲扣連接，DN100以上采用溝槽式連接。四、電氣工程概況電氣工程包括柴油發電機安裝、電力變壓器安裝、盤柜安裝、電纜橋架及封閉母線安裝、電纜敷設、電氣配管、配電箱、盒安裝、開關、插座、燈具安裝、防雷接地安裝等。工程范圍本分包工程為發展中心大廈設計、供應、安裝、調試、保修及保養機電工程，包括但不限于以下工作：一、通風及空調工程1.提供螺桿式冷水機組和風冷螺桿式熱泵機組設備。2.提供平板式熱交換器，冷卻塔，冷凍水泵，冷卻水泵。3.提供完整的冷凍水，冷卻水，補充及膨脹水，冷凝排水系統。4.提供所有空氣處理機組，新風處理機組及風機盤管。5.提供完整空氣分配系統。6.提供所有通風系統。7.提供消防排煙系統。8.提供完整保溫隔熱設備。9.提供所有消減噪聲設備。10.提供完整軟化水系統及空調水處理系統。11.提供完整通風空調自動及監察控制系統。12.提供所有關于通風及空調的電氣工程。13.為整套通風及空調系統提供完整的測試，投產運行及操作示范。14.提供完整竣工圖紙，裝配圖，操作手冊及維修。15.提供二年系統維護及保養服務。16.提供在技術規范內說明所需的備用配件如過濾網、保險絲、易熔環等。17.負責及分擔一切有關市政府市部門之間聯絡協調工作。18.負責及安排建設單位代表及有關顧問單位考察主要設備材料的生產廠商及生產線，以便了解該等設備材料的生產過程及品質控制。二、給水排水工程1.提供及安裝整套生活及生產供水系統。2.提供及安裝整個污水及廢水排水系統、雨水排水系統及通風系統并連接所有配套系統。3.提供及安裝所有有關給、排水系統之電氣裝置，包括水泵供電總開關(由電氣分包人責任)以后一切電氣開關，如啟動器、電線管道、電線、水箱水池水位控制器及水泵與水箱水池之間控制及訊號線路。4.提供及安裝混凝土儲水箱的水箱配件。5.提供及安裝衛生潔具。6.為鑲入結構的配管提供保護涂層。7.配管及設備的油漆工程。8.裝設給水及排水系統，包括一切所需清潔、測試及平衡的工序。9.與政府接通供水及排水管道有關的個別工程及審批等。10.從各有關機關獲取有關工程及材料的一切所需許可及審批等。11.所有座地檢查井、集水井、隔油池、隔汽油池及有關配管工程。12.負責呈遞有關設備及材料文件給建設單位或其工程顧問審批。13.負責制作施工圖紙并呈交建設單位或其工程顧問及其他有關部分審批。三、消防工程1.安裝室內消火栓系統，包括消防泵、消火栓連水龍帶、消防水泵接合器、管道、配件、閥門及所有需要配件。2.安裝自動噴淋系統，包括噴淋泵、噴頭、噴淋水泵接合器、報警閥、管道、配件、閥門及所需要配件。3.安裝消防報警系統所有電線管道、電線槽及所有需要的配件。4.安裝手攜式滅火器，安裝于圖紙所標明處。5.安裝所有有關消防系統之電氣裝置，包括開關，啟動器，電線管道，電線槽，電線及所有需要配件。6.負責油漆所有消防管道設備及組件及加上標志。7.安裝所有預留設備及配件，室內設計或裝修加改工程，廚房滅火設備，及當地消防或有關部門的要求。8.從有關部門，如當地消防局取得所有設備，材料及配件有關批準證書。9.負責制作及抄送所有有關文件及圖紙至有關部門，如當地消防局或淤泥排放管理所審批及蓋章。10.聯絡及參與所有有關部門，如當地消防局或淤泥排放管理所要求的測試及查驗。11.供應資料及協助總承包商制造綜合屋宇設備圖，結構預留孔圖及工程進度表。12.負責將所有有關設備材料及樣本呈交建設單位或其工程顧問及其他有關部門審批。13.負責制作施工圖紙及呈交建設單位或其工程顧問及其他有關部門審批。14.負責對所有系統及有關設備材料進行測試、校正，并負責通過政府消防部門的驗收。15.負責制作竣工圖紙，操作及保養說明書，及提供建設單位的管理及操作人員培訓。16.負責免費提供二年的維修保養期，包括所須的工作人員和材料等。17.負責及安排建設單位代表及有關顧問單位考察主要設備材料的生產廠商及生產線，以了解該等設備、材料的生產過程及質量控制。四、電氣工程1.提供低壓電源及配電系統，由低壓配電屏至各照明設備及電氣設備，一切如圖紙所示。并按圖紙所示提供照明電氣設備。2.空調設備提供電源，由低壓配電屏至各機房。3.為生活及衛生用水水泵、消防設備水泵、電梯及自動扶梯提供電源。4.提供緊急發電機組。5.提供接地裝置及防雷系統裝置。6.為以下系統提供電源線槽及導管：(1)電話通訊布線系統(2)公共用電視系統(3)公共廣播及事故廣播系統(4)閉路電視監控系統(5)保安報警及消防對講電話系統(6)樓宇自動化控制系統(7)消防聯動及控制系統7.為電梯控制系統提供電線槽。8.為所有電氣裝置提供涂油及保護裝置。9.為整套電氣提供完整的測試及投產運行，包括操作手冊、維修指南及裝配圖。10.當地供電局申請一切所需的有功及無功電度表。承包商應提供有關配電系統的報批圖紙，并與當地供電部門協調審批手續。11.應提交其所安裝范圍內的施工圖紙審批，圖紙內容包括全部裝置、管道、電氣線路和附屬設施。這些圖紙應包括平面、立面和剖面圖，以及部分位置的細部大樣圖。12.在保養責任期開始后六星期內，所有竣工圖必須于此段時間內完成。竣工圖應匯示出全部的設備和裝置，并包括全部電纜、管道途徑，全部繼電氣、接觸器和其他開關裝置的接點分解圖，所有使用的控制器，裝備的部件或任何零件的有關參考文字和數字均應加以綜合摘引。13.在每一主配電房的墻壁上，應用框架掛起所有有關的配電系統示意圖。五、保修保修維修期為二年，由正式竣工后起計。主要工程量一、通風及空調專業（一）通風系統(見表2-1)通風系統表2-1序號名稱單位數量1低噪聲箱式離心排風機臺1222低噪聲箱式離心送風機臺63低噪聲箱式離心排風（煙）風機臺164箱式消防排煙離心風機臺25消防加壓軸流風機臺156消防加壓箱式離心排風機臺17天花管道式換氣扇臺2498電動調節閥280℃個139電控常閉加壓送風口個9810鋁合金單層百葉風口個69511防雨百葉個16112防火調節閥70℃個40013防火調節閥280℃個6214進風口調節閥個12715鍍鋅鋼板風管（0.5～1.2）M210000（二）空調系統(見表2-2)空調系統表2-2序號名稱單位數量1螺桿式冷水機組430USRT臺62冷凍水泵N＝45kW，Q＝285／h臺83冷卻水泵N＝45kW，Q＝345／h臺84風冷螺桿式熱泵機組345kW臺45供暖循環水泵N＝7.5kW，Q＝75／h臺66不銹鋼方形逆流式冷卻塔Q＝400／h臺67不銹鋼膨脹水箱套28電子水處理器（DN125～DN250）個169壓差控制器（DN65～DN250）個610不銹鋼波紋補償器DN350個411橡膠軟接頭（DN70～DN250）個19612Y型過濾器（DN125～250）個2213蝶閥（DN125～250）個8214電動蝶閥（DN125～DN300）個4415截止閥（DN32～DN125）個12916閘閥（DN20～DN200）個385617微阻緩閉消聲止回閥（DN125～DN250）個2218雙位溫控電動二通閥連三速開關（DN20～DN25）個164019比例電動二通閥（DN20～DN125）個7620臥式暗裝風機盤管（FC400～FC1000）臺164021新鮮空氣處理機（L=1000～5000/h，Q=15～80kW）臺6222空氣處理機（L=8000～20000/h，Q=72～187kW）臺1223焊接鋼管（DN20～DN350）m2463624熱鍍鋅鋼管（DN20～DN50）m1094825空調鍍鋅鋼板風管（0.5～1.2）2739826風管鋁箔超細玻璃棉氈保溫25mm43027冷凍冷凝水管福樂斯保溫管保溫25mm（DN20～DN80）m32223續表28冷凍冷凝水管福樂斯保溫管保溫32mm（DN100～DN350）m380429水泵及膨脹水箱保溫13130福樂斯閥門保溫（DN15～DN250）個583831方形散流器個171132圓形散流器個2633門鉸式單層百葉回風口個163134單層百葉送風口個2435調節閥個32436復合阻抗式消聲器個17237防雨百葉個5438消聲靜壓箱個64二、給水排水專業（一）給水系統（見表2-3）給水系統表2-3序號名稱單位數量1全自動變頻供水設備套32不銹鋼水箱48個33緩閉液壓進水閥（DN50～DN150）個54微阻消聲緩閉止回閥（DN80～DN200）個75可曲撓橡膠接頭（DN100～DN150）個96浮球閥DN150個57Y形過濾器（DN50～DN100）個68不銹鋼定可調先導式減壓閥（DN80～DN100）個49暗桿球墨鑄鐵閘閥（DN0～DN200）個16810截止閥（DN25～DN32）個811水表（DN25～DN200）塊13112薄壁不銹鋼管（DN50～200）m158313鋼塑復合管（DN15～DN40）m4354續表14立式小便器（紅外線感應沖洗龍頭）套13615蹲式大便器（延時自閉式沖洗閥）套12616座式大便器套14017洗臉盆（紅外線感應臉盆龍頭）套25418不銹鋼龍頭個2219角閥DN15個534（二）排水系統(見表2-4)排水系統表2-4序號名稱單位數量1焊接鋼管（DN80～DN100）m1612暗桿彈性座封閘閥DN80個283微阻消聲緩閉止回閥DN80個284潛水排污泵臺285涂塑鋼鋼（DN100～DN250）m7006離心澆筑鑄鐵排水管（DN50～DN200）m42357不銹鋼地漏（DN75～DN150）個3668防爆波閘閥DN100個99雨水斗DN150個1510通氣帽（DN100～DN150）個1111消能裝置（DN100～DN200）個1912管道油漆150（三）噴淋系統(見表2-5)噴淋系統表2-5序號名稱單位數量1立式雙出口加壓泵套22全自動消防穩壓設備套23噴淋一體消防水泵接合器DN100套44電信號閘閥（DN80～DN150）個595濕式報警閥DN150個106微阻消聲緩閉止回閥DN100個87可曲撓橡膠接頭DN100個68安全泄壓閥DN100個29緩閉液壓進水閥DN100個110水流指示器（DN80～DN150）個4911不銹鋼水錘消除器DN150個212不銹鋼定比式減壓閥DN150個413截止閥（DN25～DN40）個7814Y形過濾器DN150個415明桿球墨鑄鐵閘閥（DN100～DN150）個3516自動排氣閥DN15個1117不銹鋼減壓孔板（d80～DN90）付3018裝修型閉式溫感快速反應噴頭93℃個8019閉式溫感快速反應噴頭68℃個1181220壓力表塊7121熱鍍鋅鋼管（DN25～DN150）m7159022熱鍍鋅無縫鋼管（Ф108～DN159）m147023支架安裝t4224試水裝置套59（四）消火栓系統表2-6序號名稱單位數量1立式雙出口加壓泵套22全自動消防穩壓設備套13噴淋一體消防水泵接合器DN100套94微阻消聲緩閉止回閥DN150個65可曲撓橡膠接頭DN150個66安全泄壓閥DN150個27緩閉液壓進水閥DN100個18不銹鋼水錘消除器DN200個29不銹鋼定比式減壓閥DN200個410明桿球墨鑄鐵閘閥（DN100～DN200）個15511不帶卷盤消火栓套3412帶卷盤消火栓套5613不帶卷盤活塞型減壓穩壓消火栓套4814帶卷盤活塞型減壓穩壓消火栓套13015帶卷盤活塞型減壓穩壓雙頭消火栓套616熱鍍鋅鋼管（DN65～DN200）m278117熱鍍鋅無縫鋼管（Ф108～Ф219）m74518支架安裝t3219試驗消火栓裝置套1三、電氣專業（一）動力系統(見表2-7)動力系統表2-7序號名稱單位數量1低壓配電柜臺472柴油發電機臺23發電機控制柜臺74熱浸鋅