?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯系方式：________________地址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯系方式：________________地址：________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2房屋的規劃用途為________________，土地使用權證號為________________。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證其對房屋的出售權，如因甲方原因導致房屋買賣合同無效的，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方應按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×同期銀行貸款利率。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權：確保甲方為房屋的合法所有權人，有權出售該房屋。若因房屋所有權爭議導致合同無效，甲方應承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方可至房產交易中心查詢房屋所有權證號，確認甲方為房屋的合法所有權人。2.房屋現狀：甲方應如實告知乙方房屋的現狀，包括是否存在質量問題、是否設有抵押等。如甲方未如實告知，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。解決辦法：乙方應在簽訂合同前對房屋進行實地查看，并向相關部門了解房屋的抵押、質量等情況。3.房款支付：乙方應按約定時間支付房款。如乙方逾期支付房款，應按照逾期天數支付違約金。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間支付房款，如有困難，可與甲方協商延長支付時間。4.房屋交付：甲方應按約定時間將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付房屋，應按照逾期天數支付違約金。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間交付房屋，如有困難，可與乙方協商延長交付時間。5.過戶手續：雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。解決辦法：雙方可根據當地房產管理部門的要求，攜帶相關證件共同辦理過戶手續。6.爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債權的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優先受償的權利。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者按照法律規定應當支付給對方的經濟賠償。4.過戶：指房屋所有權轉移登記，即將房屋所有權從原所有權人名下轉移到新所有權人名下的手續。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.二手房買賣：適用于自然人之間出售和購買二手房的情形。2.房產交易：適用于各類房產的交易，包括住宅、商業、辦公等。3.財產轉讓：適用于房屋所有權的轉移。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電等附屬設施的歸屬及轉移。2.房屋裝修情況：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修材質、年份等信息。3.房屋維修責任：明確房屋在過戶前后出現問題的維修責任歸屬。4.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應明確戶口遷移的責任和時間。5.物業費用：明確物業費用的結算方式及承擔主體。6.交易時間：如交易過程中出現特殊情況，應明確延長合同履行時間的約定。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.