?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的定金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條定金及退還4.1乙方支付的定金，在本合同簽訂之日起，任何一方違約，無權要求退還。4.2若非乙方原因導致本合同無法履行，乙方有權要求退還已支付的定金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。5.2本合同的違約金為購買價格的____%。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補充，須經雙方協商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的房屋所有者或購買者，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明及房屋所有權證明，以便核實身份及房屋所有權。2.房屋實際情況應與合同描述一致。解決辦法：合同簽訂前，雙方應共同進行房屋實地查看，確保房屋結構、面積等與合同描述相符。3.購買價格及定金數額應明確且合法。解決辦法：雙方應在合同中明確購買價格及定金數額，確保金額正確無誤。4.過戶及交付時間應符合相關法律規定。解決辦法：合同中應明確過戶及交付時間，確保符合我國相關法律規定。5.違約責任應明確，違約金數額合理。解決辦法：雙方應在合同中明確違約責任及違約金數額，以保障雙方權益。6.合同條款應完整，包括但不限于房屋基本情況、購買價格、交付及過戶、定金及退還、違約責任和其他約定。解決辦法：雙方應確保合同條款完整，避免因合同條款不完整而導致的糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，按照約定向對方支付的一定數額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從原所有人名下轉移到新所有人名下的行為。6.民事行為能力：指民事主體依法獨立實施民事法律行為的能力。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。8.合同解除：指合同雙方按照合同約定或法律規定，終止合同關系的行為。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業之間的房屋買賣。3.房屋買賣中介機構作為一方參與時的合同。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時應達到的條件和狀態，如家具、家電的配置等。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，因質量問題導致的維修責任歸屬。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔方。4.房屋租賃：若買賣雙方約定在交付前房屋由賣方繼續租賃，應明確租賃期限、租金等事項。5.房屋產權糾紛：若發生房屋產權糾紛，雙方的責任和解決方式。6.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應明確變更事項及程序。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房屋買賣合同草稿。4.房屋照片或視頻資料。5.房屋評估報告。6.