二手房購房合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與定義1.2合同適用范圍1.3合同法律依據第二章：合同主體2.1賣方（甲方）信息2.2買方（乙方）信息2.3雙方資質與聲明第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋附屬設施與裝修情況第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與進度4.3定金與保證金第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件5.2房屋驗收標準5.3風險轉移與交付確認第六章：產權過戶與稅費6.1產權過戶責任6.2稅費承擔與支付6.3過戶時限與程序第七章：房屋質量保證與維修責任7.1質量保證期限7.2維修責任與范圍7.3維修流程與費用第八章：違約責任8.1違約情形與認定8.2違約金與賠償責任8.3違約補救措施第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件9.3合同終止后的權利義務第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律與規則第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3通知與送達方式第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同文本份數與效力簽約信息簽字欄甲方（賣方）簽字：______乙方（買方）簽字：______簽約時間：______簽訂地點：______合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與定義本合同旨在明確甲乙雙方關于二手房買賣的權利義務關系，定義本合同中使用的特定術語。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方向乙方出售，乙方購買甲方所有的二手房產。1.3合同法律依據本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規。第二章：合同主體2.1賣方（甲方）信息甲方姓名/名稱：；身份證號/統一社會信用代碼：；地址：；聯系電話：。2.2買方（乙方）信息乙方姓名/名稱：；身份證號/統一社會信用代碼：；地址：；聯系電話：。2.3雙方資質與聲明雙方聲明具有完全民事行為能力，并有權進行本合同所述的房屋買賣。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______；建筑面積：平方米；房屋結構：。3.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：；土地使用權證號：；權屬是否清晰：______。3.3房屋附屬設施與裝修情況附屬設施包括：；房屋裝修情況：。3.4房屋現狀確認乙方已實地查看房屋，并對該房屋的權屬狀況、設施設備及裝修情況予以確認。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格甲乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（或外幣）______元。4.2付款方式與進度乙方選擇以下付款方式：一次性付款/分期付款，并按以下進度支付房款：首付款：元，支付日期：第二筆款項：元，支付日期：尾款：元，支付日期：。4.3定金與保證金乙方應支付定金人民幣（或外幣）______元，該定金在支付首付款時轉為房款的一部分。保證金為人民幣（或外幣）______元，用于保證交易的順利進行。第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方，交付條件為房屋權屬過戶完成且乙方支付相應房款。5.2房屋驗收標準乙方按照以下標準對房屋進行驗收：______。5.3風險轉移與交付確認房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和風險責任轉移至乙方。乙方應在收到房屋后______日內完成驗收，并出具驗收確認書。第六章：產權過戶與稅費6.1產權過戶責任甲方負責在房屋交付前完成產權過戶手續，乙方應提供必要的協助。6.2稅費承擔與支付雙方約定，房屋交易產生的稅費由______方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.3過戶時限與程序甲方應在乙方支付首付款后______日內啟動過戶程序，并在______日內完成過戶。第七章：房屋質量保證與維修責任7.1質量保證期限甲方對房屋自交付之日起提供______個月的質量保證期。7.2維修責任與范圍在質量保證期內，甲方負責對房屋以下問題進行維修：______。7.3維修流程與費用維修流程為：______；維修費用由______方承擔。簽約信息簽字欄甲方（賣方）簽字：______乙方（買方）簽字：______簽約時間：______簽訂地點：______請注意，以上內容是根據您提供的目錄格式編寫的二手房購房合同草案，實際情況中，合同應由專業律師根據具體情況進行起草。第八章：違約責任8.1違約情形與認定若一方未能按照合同約定履行義務，或履行義務不符合約定要求，視為違約。8.2違約金與賠償責任違約方需支付違約金，一般為房屋交易價格的______%。如違約金不足以彌補守約方損失，違約方還需賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約補救措施違約方應在違約情形發生后______天內采取補救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協商一致，不得擅自變更。變更應以書面形式提出，并經雙方簽字確認。9.2合同解除條件一方嚴重違約，另一方有權解除合同。解除合同應以書面形式通知對方。9.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應根據實際情況，協商處理未盡事宜，包括但不限于房款結算、房屋返還等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發生爭議，應首先通過協商解決。協商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁或依法提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地或雙方協商確定的其他地點。10.3適用法律與規則本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應對合同內容及在履行合同過程中知悉的商業秘密承擔保密責任。11.2不可抗力條款不可抗力導致合同不能履行或需延遲履行的，受影響方不承擔責任，并應及時通知對方。11.3通知與送達方式雙方應以書面形式進行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。12.2合同備案要求根據相關法律規定，本合同應向有關機關備案。12.3合同文本份數與效力本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。第十三章：房屋交付的附加條件13.1房屋交付時的附加條件甲方交付房屋時，應滿足以下附加條件：______。13.2交付時的房屋狀況保證甲方保證交付時房屋狀況與乙方查看時一致，不存在重大隱瞞事項。第十四章：房屋維修與保養責任14.1交付后的維修責任房屋交付后，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方自行承擔維修責任。14.2正常磨損的保養責任房屋正常磨損的保養責任由乙方承擔。第十五章：房屋使用限制15.1房屋用途限制乙方應按照房屋原定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。15.2房屋改造與裝修限制乙方如需對房屋進行改造或裝修，應提前通知甲方，并遵守相關法律法規。第十六章：房屋共有權人同意16.1共有權人同意書甲方應提供房屋共有權人同意出售房屋的書面同意書。第十七章：房屋交易的先決條件17.1房屋交易的先決條件房屋交易完成前，需滿足以下先決條件：______。第十八章：合同附件18.1合同附件清單本合同附件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、共有權人同意書等。18.2