2024年全新租房合租合同協(xié)議合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（合租方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金與退還6.1押金金額與支付6.2押金退還條件6.3押金扣除情形第七章：房屋維護(hù)與修繕7.1甲方維護(hù)責(zé)任7.2乙方維護(hù)責(zé)任7.3修繕流程與費(fèi)用第八章：房屋使用規(guī)定8.1居住人數(shù)限制8.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定8.3安靜時(shí)段與噪音控制第九章：安全與責(zé)任9.1安全設(shè)施與檢查9.2緊急情況處理9.3事故責(zé)任劃分第十章：違約責(zé)任10.1違約定義與后果10.2違約金的計(jì)算與支付10.3違約責(zé)任的免除第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2法律適用與管轄12.3仲裁與訴訟程序第十三章：附加條款13.1特殊約定事項(xiàng)13.2合同附件13.3合同生效條件第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同備案與公示以上為合同目錄，共14章，涵蓋了租房合租合同的主要內(nèi)容和條款。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系合法、公正、有序進(jìn)行。1.2合同定義本合同所稱的“租賃”是指甲方將房屋出租給乙方和丙方使用，乙方和丙方支付租金的行為。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將房屋出租給乙方和丙方居住或經(jīng)營使用的所有情形。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方（承租方）信息乙方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.3丙方（合租方）信息丙方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______，房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，滿足居住或經(jīng)營的基本需求。3.3房屋使用限制乙方和丙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日，乙方和丙方應(yīng)于租賃期滿前將房屋交還甲方。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿，乙方和丙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。雙方可協(xié)商提前終止合同，但需提前______天通知對(duì)方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元，乙方和丙方應(yīng)按月支付。5.2租金支付方式租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等方式進(jìn)行，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第六章：押金與退還6.1押金金額與支付押金為______元，乙方和丙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方。6.2押金退還條件租賃期滿，房屋設(shè)施完好，乙方和丙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)全額退還押金。6.3押金扣除情形若乙方和丙方違反合同規(guī)定，造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第七章：房屋維護(hù)與修繕7.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)，確保房屋安全和正常使用。7.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方和丙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)，保持房屋整潔和設(shè)施完好。7.3修繕流程與費(fèi)用房屋需要修繕時(shí)，乙方和丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行修繕。修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方和丙方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由乙方和丙方承擔(dān)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第八章：房屋使用規(guī)定8.1居住人數(shù)限制乙方和丙方應(yīng)保證居住人數(shù)不超過______人，以符合房屋設(shè)計(jì)和安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方和丙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。8.3安靜時(shí)段與噪音控制乙方和丙方應(yīng)遵守小區(qū)或甲方規(guī)定的安靜時(shí)段，控制噪音，避免影響他人。8.4裝修與改造乙方和丙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先取得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九章：安全與責(zé)任9.1安全設(shè)施與檢查甲方應(yīng)確保房屋配備必要的安全設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查。9.2緊急情況處理乙方和丙方應(yīng)熟悉房屋的緊急疏散路線和安全措施，在緊急情況下迅速采取行動(dòng)。9.3事故責(zé)任劃分若因乙方或丙方的過錯(cuò)導(dǎo)致房屋或他人損害，乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義與后果違反合同條款的行為視為違約，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為______，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付給守約方。10.3違約責(zé)任的免除在不可抗力或其他約定免責(zé)情況下，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件雙方可協(xié)商解除合同，或在一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實(shí)際情況，妥善處理后續(xù)事宜。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2法律適用與管轄本合同適用______法律，爭議由______法院管轄。12.3仲裁與訴訟程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。第十三章：附加條款13.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊事項(xiàng)，如房屋用途、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。13.2合同附件本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施清單等，附件與合同具有同等法律效力。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（簽字/蓋章）：______日期：______乙方（簽字/蓋章）：______日期：______丙方（簽字/蓋章）：______日期：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同備案與公示根據(jù)需要，甲方應(yīng)將本合同向相關(guān)部門備案，并在必要時(shí)進(jìn)行公示。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款概述附件條款是房屋租賃合同不可分割的一部分，旨在對(duì)合同中未盡事宜或特殊約定進(jìn)行補(bǔ)充說明。本附件條款適用于多方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系，即甲方、乙方和丙方共同參與房屋租賃活動(dòng)，共同承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。二、附件條款的法律效力2.1本附件條款與主合同具有同等法律效力，一旦簽訂，各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.2如附件條款與主合同內(nèi)容存在沖突，以附件條款為準(zhǔn)。三、房屋設(shè)施及維護(hù)3.1甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)所有設(shè)施的詳細(xì)清單，并在附件中列明設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。3.2乙方和丙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲方。3.3甲方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，除非損壞是由乙方和丙方的不當(dāng)使用造成的。四、房屋使用的特殊約定4.1乙方和丙方應(yīng)遵守關(guān)于房屋用途的特殊約定，不得擅自改變房屋用途。4.2若需進(jìn)行房屋裝修或改造，乙方和丙方應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修計(jì)劃，并得到甲方的書面同意。4.3裝修或改造過程中，乙方和丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。五、居住人數(shù)及寵物飼養(yǎng)5.1乙方和丙方應(yīng)遵守附件中規(guī)定的居住人數(shù)限制，不得超員居住。5.2甲方同意乙方和丙方在滿足特定條件下飼養(yǎng)寵物，具體條件應(yīng)在附件中明確。六、安全與緊急情況處理6.1甲方應(yīng)確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在附件中列明安全設(shè)施的檢查和維護(hù)計(jì)劃。6.2乙方和丙方應(yīng)熟悉附件中提供的緊急疏散路線和安全措施，并在緊急情況下采取適當(dāng)行動(dòng)。七、違約責(zé)任的具體規(guī)定7.1附件中應(yīng)詳細(xì)列明違約的具體行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方法和支付時(shí)間應(yīng)在附件中明確規(guī)定。7.3對(duì)于不可抗力導(dǎo)致的違約，附件中應(yīng)明確責(zé)任免除的條件和程序。八、合同變更與解除的補(bǔ)充規(guī)定8.1附件中應(yīng)規(guī)定合同變更的具體條件和程序。8.2合同解除的條件和程序應(yīng)在附件中詳細(xì)說明。8.3合同解除后，房屋的返還狀態(tài)和相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)在附件中規(guī)定。九、爭議解決機(jī)制的補(bǔ)充9.1附件中應(yīng)提供多種爭議解決機(jī)制，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2若選擇仲裁方式解決爭議，附件中應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。十、附件的修改與更新10.1附件的修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2甲方應(yīng)定期更新附件內(nèi)容，以反映房屋設(shè)施和租賃條件的變化。十一、附件的備案與公示11.1根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)將附件向有關(guān)部門備案。11.2甲方應(yīng)在必要時(shí)對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行公示，以保障乙方和丙方的知情權(quán)。十二、附件的生效條件12.1本附件自各方簽字蓋章之日起生效。12.2本附件作為主合同的一部分，與主合同共同構(gòu)成完整的租賃合同。十三、其他補(bǔ)充事項(xiàng)13.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，在附件中約定其他補(bǔ)充事項(xiàng)。13.2附件中的所有條款均應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違反公序良俗。通過本附件條款及說明，我們旨在為多方主導(dǎo)的租賃關(guān)系提供更加明確和詳細(xì)的指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋平面圖及詳細(xì)尺寸圖。房屋設(shè)施及家具清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。房屋維護(hù)和修繕記錄。特殊約定事項(xiàng)的詳細(xì)說明。居住人數(shù)及寵物飼養(yǎng)的詳細(xì)規(guī)定。安全設(shè)施檢查和維護(hù)計(jì)劃。裝修或改造的申請(qǐng)流程及批準(zhǔn)文件。二、違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金視為違約。擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)視為違約。違反約定的居住人數(shù)限制或?qū)櫸镲曫B(yǎng)規(guī)定視為違約。未及時(shí)通知甲方房屋設(shè)施損壞情況視為違約。違反安全規(guī)定，導(dǎo)致房屋或他人損害的行為視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。連帶責(zé)任：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的債務(wù)人對(duì)同一債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。優(yōu)先權(quán)：指在多個(gè)權(quán)利發(fā)生沖突時(shí)，某些權(quán)利優(yōu)先得到滿足的權(quán)利。公示：指將合同內(nèi)容公開展示，以便第三方知曉。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生時(shí)，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無效時(shí)，各方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。若仲裁結(jié)果仍不能滿足各方，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章且甲方收到押金之日起生效。合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并