2024物業服務項目服務合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據第二章：合同主體2.1委托方（甲方）2.2服務提供方（乙方）第三章：服務內容與要求3.1服務項目概述3.2服務具體內容3.3服務標準與要求第四章：服務期限與服務時間4.1服務開始與結束日期4.2服務時間安排4.3服務期限的延長與縮短第五章：服務費用與支付方式5.1服務費用的構成5.2支付方式5.3費用的結算與調整第六章：雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務6.2乙方的權利與義務第七章：服務質量管理7.1質量保證措施7.2服務監督與評價7.3質量不符合的處理第八章：違約責任8.1違約的定義與分類8.2違約責任的承擔8.3違約的補救措施第九章：合同變更、續簽與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同續簽的條件9.3合同終止的條件與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2法律適用10.3管轄法院第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3通知與送達第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業服務項目中的權利、義務和責任，確保服務的順利進行。1.2合同定義本合同中所涉及的專業術語和特定表述，其定義如下：物業服務：指乙方為甲方提供的包括但不限于清潔、安全、綠化等服務。1.3合同的法律依據本合同根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規制定。第二章：合同主體2.1委托方（甲方）甲方為物業的合法所有者或管理者，有權委托乙方提供物業服務。2.2服務提供方（乙方）乙方為具備相應資質的物業服務提供者。第三章：服務內容與要求3.1服務項目概述乙方提供的物業服務包括但不限于以下項目：______。3.2服務具體內容3.2.1清潔服務：包括公共區域清潔、垃圾收集等。3.2.2安全服務：包括門衛服務、監控系統維護等。3.3服務標準與要求乙方提供的服務應符合國家及行業標準，滿足甲方的合理要求。3.3.1服務標準明細具體的服務標準和要求詳見附件一。第四章：服務期限與服務時間4.1服務開始與結束日期服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務時間安排乙方應根據甲方的要求，合理安排服務時間。4.3服務期限的延長與縮短雙方可根據實際情況協商延長或縮短服務期限。第五章：服務費用與支付方式5.1服務費用的構成服務費用包括人工費、材料費、管理費等。5.2支付方式甲方應通過______（如銀行轉賬、現金支付等）方式支付服務費用。5.3費用的結算與調整5.3.1費用按______（如月度、季度、年度）結算。5.3.2雙方可基于服務內容或市場條件的變化協商調整服務費用。第六章：雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1甲方有權監督乙方的服務質量，并提出改進意見。6.1.2甲方有義務按時支付服務費用，并提供必要的協助。6.2乙方的權利與義務6.2.1乙方有權按照合同約定收取服務費用。6.2.2乙方有義務提供符合約定的物業服務，并接受甲方的監督。6.3服務變更與通知6.3.1任何一方需變更服務內容，應提前______天書面通知對方。合同編號______第七章：服務質量管理7.1質量保證措施乙方應建立和維護一套完整的服務質量管理體系，確保服務的持續改進。7.2服務監督與評價甲方有權對乙方提供的服務進行監督和評價，并定期進行服務評審。7.3質量不符合的處理對于甲方提出的服務質量問題，乙方應在接到通知后______小時內響應，并在______天內予以解決。7.3.1質量改進計劃乙方應根據甲方的評價結果，制定并實施質量改進計劃。第八章：違約責任8.1違約的定義與分類違約包括但不限于未按時提供服務、服務質量不符合約定等情形。8.2違約責任的承擔違約方應承擔由此給對方造成的損失，并支付違約金。8.3違約的補救措施違約方應在確定違約后立即采取補救措施，并防止損失的進一步擴大。8.3.1違約金的計算違約金的計算方法為______。第九章：合同變更、續簽與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方的協商一致，并通過書面形式確認。9.2合同續簽的條件合同期滿前，雙方可協商續簽，乙方在同等條件下享有優先續約權。9.3合同終止的條件與后果合同可因履行完畢、協商一致解除、一方違約等原因終止。9.3.1終止通知合同終止應提前______天書面通知對方。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應首先通過友好協商解決爭議。10.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3管轄法院協商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業秘密予以保密。11.2不可抗力因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。11.3通知與送達雙方的通知應以書面形式發出，并送達至對方指定的地址或電子郵箱。11.3.1通知的生效通知自送達之日起生效。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權代表簽字：______日期：