2024年版高爾夫球場(chǎng)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有高爾夫球場(chǎng)的合法使用權(quán)，乙方（承租方）有意愿租賃甲方的高爾夫球場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租高爾夫球場(chǎng)給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________定義條款1.1高爾夫球場(chǎng)：指甲方合法擁有使用權(quán)的高爾夫球場(chǎng)，包括球場(chǎng)設(shè)施、場(chǎng)地、設(shè)備等。1.2租賃期間：指甲方將高爾夫球場(chǎng)租賃給乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止之日止。1.3場(chǎng)地租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃高爾夫球場(chǎng)的費(fèi)用。1.4場(chǎng)地使用費(fèi)：指甲方按照本合同約定向乙方收取的除場(chǎng)地租金以外的其他相關(guān)費(fèi)用。1.5不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。1.6違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，按照本合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。1.7合同附件：指本合同所附的場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付表等與本合同有關(guān)的所有文件。二、合同條款2.1租賃物及用途2.1.2乙方租賃高爾夫球場(chǎng)的用途限于進(jìn)行高爾夫球運(yùn)動(dòng)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。2.3租金及支付方式2.3.1租賃期間，乙方應(yīng)按年度向甲方支付場(chǎng)地租金，每年租金為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。2.3.2租金支付方式為每年度支付一次，乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的__%向甲方支付滯納金。2.4場(chǎng)地使用費(fèi)2.4.1乙方在使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的場(chǎng)地使用費(fèi)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.4.2乙方應(yīng)按甲方提供的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，按時(shí)足額支付場(chǎng)地使用費(fèi)。2.5維護(hù)與維修2.5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的大修及日常維護(hù)。2.5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔、小修及保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。2.5.3乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.6保險(xiǎn)2.6.1甲方應(yīng)確保租賃物已投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.6.2乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.7轉(zhuǎn)租與分租2.7.1在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.7.2乙方違反上述約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.8違約責(zé)任2.8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.8.2違約金為本合同年度租金的__%，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失差額。2.9不可抗力2.9.1雙方因不可抗力無(wú)法履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。2.9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。2.10合同的變更與解除2.10.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.10.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租期租金__%的違約金。2.11爭(zhēng)議解決2.11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。三、附件本合同附件包括：（1）場(chǎng)地平面圖（2）設(shè)施設(shè)備清單（3）租金支付表四、簽字甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日五、法律適用和管轄條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法院管轄。2.12保密條款2.12.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后兩年內(nèi)，對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.13許可與登記2.13.1乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)需要獲得的各項(xiàng)許可、批準(zhǔn)、登記等，由乙方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.13.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.14安全與環(huán)保2.14.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的安全管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)人員造成傷害，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。2.14.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督。2.15終止后的權(quán)利與義務(wù)2.15.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并將租賃物交還給甲方。2.15.2乙方在租賃期間增添的設(shè)施設(shè)備，除非雙方另有約定，合同終止后歸甲方所有。附件（1）場(chǎng)地平面圖（詳細(xì)標(biāo)注高爾夫球場(chǎng)的布局、功能區(qū)域劃分及配套設(shè)施位置）（2）設(shè)施設(shè)備清單（詳細(xì)列出高爾夫球場(chǎng)所有的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)及購(gòu)置日期）（3）租金支付表（詳細(xì)列出每期租金的支付金額、支付日期及支付方式）簽字甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日五、法律適用和管轄條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法院管轄。如本合同任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按照法律的規(guī)定進(jìn)行修改，而本合同其他條款的效力不受影響。附件部分：附件一：場(chǎng)地平面圖（附件一內(nèi)容）附件二：設(shè)施設(shè)備清單（附件二內(nèi)容）附件三：租金支付表（附件三