第7頁共7頁2024年鋪面租賃合同樣本第十條房屋交付及返還（一）交付：甲方須在____年____月____日之前，依據約定條件將房屋交付給乙方。交付完成的標志為雙方在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章，并完成房門鑰匙及____的移交。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及其附屬設施返還給甲方。雙方在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章，確認驗收無誤。各自應承擔的費用應在返還時結清。乙方自費添置的物品可自行收回，乙方對房屋的裝飾、裝修部分應按照（□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償）的約定處理。對于乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權進行處置。第十一條房屋及附屬設施的維護（一）在租賃期間，甲方有責任確保房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。如發現損壞或故障，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到通知的____日內進行維修。逾期未維修的，乙方有權代為維修，費用由甲方承擔。維修期間影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期。（二）乙方的裝修、改善或增設的設施，甲方無維修義務。（三）乙方應合理使用并妥善維護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當導致的損壞或故障，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕維修或賠償，甲方有權代為處理，費用由乙方承擔。（四）對于因自然屬性或合理使用造成的正常損耗，乙方不承擔責任。第十二條轉租（一）未經甲方書面同意，乙方不得在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人。轉租需與接受轉租方簽訂書面合同，如轉租方對房屋及其設施造成損壞，乙方應向甲方承擔賠償責任。（二）乙方違反轉租規定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十三條所有權變動（一）租賃期內，若甲方轉讓房屋，應提前____日書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。（二）租賃期內，房屋所有權發生變動，不影響本合同的法律效力，新所有權人將繼承甲方的合同權利和義務。第十四條合同解除（一）甲乙雙方協商一致，可解除本合同。（二）出現以下情況，本合同終止，雙方互不承擔違約責任：1.房屋因城市規劃被依法拆遷。2.因不可抗力如地震、火災等導致房屋毀損、滅失的。（三）甲方有以下情形之一，乙方有權單方解除合同：1.逾期____日未按約定交付房屋。2.提供的房屋對乙方的人身安全或健康構成威脅。（四）乙方有以下情形之一，甲方有權單方解除合同并收回房屋：1.逾期____日未支付租金或未按約定支付費用累計達____元。2.未經允許擅自改變房屋用途。3.擅自改動房屋主體結構或損壞設施。4.未經甲方同意將房屋轉租給第三方。5.利用房屋從事違法行為。第十五條違約責任（一）甲方違反第十四條第三款規定，應按月租金的____%支付乙方違約金。（二）因甲方未履行維修義務造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。（三）租賃期內，甲方需提前收回房屋，應提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。（四）乙方違反第十四條第四款規定，應按月租金的____%支付甲方違約金。（五）乙方擅自裝修、裝飾房屋或添置新物，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。（六）乙方需提前退租，應提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。（七）甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間返還房屋，應按____標準支付違約金。第十六條無權代理甲方代理人代為簽訂合同的，應在甲方出具的授權委托書或出租代理合同授權范圍內確定合同條款。超出授權范圍的行為，未經甲方書面追認，對甲方不具法律效力。第十七條爭議解決因本合同產生的爭議，雙方應優先嘗試協商或申請調解解決；協商或調解不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁。甲方簽字：乙方簽字：____年____月____日2024年鋪面租賃合同樣本（二）甲方(出租方)：身份證號：乙方：_____(承租方)身份證號：雙方在充分討論后，同意就以下房屋租賃事宜達成共識，現訂立本合同，共同遵守。一、甲方自愿將位于商業區的網店(鋪面)出租給乙方使用。乙方已充分了解并接受甲方提供的鋪面，愿意承租。二、雙方同意，鋪面年租金為人民幣(￥：整)，租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二年、第三年、第四年租金每年為整。鋪面面積為平方米，租金按年支付，乙方需在每____年____月____日前將租金交付甲方。如未按時支付，甲方有權終止租賃并收回房屋。三、在租賃期內，乙方應承擔以下責任：1.任何對鋪面的改造裝修需事先獲得甲方同意，所有費用由乙方承擔。2.租賃期間產生的所有費用（如水、電、暖氣、管理、稅費等）由乙方自行支付。3.如發生違法行為或導致設施損壞，乙方需承擔全部經濟損失及法律責任。4.租賃期結束，若乙方希望續租，需提前與甲方協商，在同等條件下，甲方優先考慮乙方。5.本合同一旦簽訂，甲乙雙方應遵守，任何一方違反合同導致的損失，由違約方負責。6.在年的租賃期內，乙方在支付租金的情況下，有權轉租或轉讓經營權。四、甲方的權利與責任：1.甲方確保為乙方提供正常的電力供應。2.甲方需處理與前承包商的任何糾紛，以確保乙方能正常營業。如因此造成乙方經濟損失，甲方應負責賠償。五、本合同共兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法