第8頁共8頁2024年公寓租賃合同參考樣本律師費、財產保全費、公證費、鑒定費等費用，均應由乙方承擔。八、關于公寓的轉讓或轉租：1.乙方若意圖將公寓進行轉租或將本合同項下的權利義務轉讓給第三方，必須事先獲得甲方的書面同意，并按照甲方在轉租或轉讓時的租賃政策執行。2.在獲得甲方書面同意后，乙方須按本合同附件一標明的建筑面積，以50元/㎡的標準（建筑面積超過兩百平方米的按兩百平方米計算）向甲方一次性支付轉租或合同權利義務轉讓手續辦理費。甲方將據此為乙方及第三方辦理相關手續，完成公寓的轉租或合同權利義務的轉讓。九、本合同期滿或提前終止之日起七日內，乙方應將公寓清退給甲方，并確保公寓內及公共設施的房屋結構、裝修設施、水電設施等保持完好可供使用狀態。如有損壞，乙方須按原價賠償。公寓內的所有裝修設施歸甲方所有。若乙方逾期未搬走的物品，甲方有權視為廢棄物并自由處理，無需給予乙方任何補償。十、若因不可抗力、政府征收甲方租賃物等政府行為導致本合同無法繼續履行，甲乙雙方可終止本合同并免除履行責任。甲方應將乙方已支付的水電費押金、公寓保證金一次性（不計息）退還給乙方。十一、在合同有效期內，乙方可能發生的任何民事、行政、刑事責任均由乙方自行承擔，與甲方無關。若乙方因此不能繼續履行合同，則視為乙方根本違約。乙方不得將租賃的公寓及室內設施、物品為本人及其他單位、個人提供抵押、質押或轉借他人。若乙方有上述行為，甲方有權單方面解除合同，并向乙方追償一切損失。十二、本合同包含以下附件：1.交付標準附件二；2.乙方的身份證復印件；3.《消防安全責任書》。合同附件與合同正文具有同等法律效力，乙方已理解并確認無誤。十三、在合同履行過程中，若發生任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，應提交至廣州仲裁委員會東莞分會進行仲裁解決。十四、為了確保公寓的統一規劃和管理，便于使用者居住，乙方有義務遵守甲方《消防安全責任書》等所有規定及各項制度。如有違反，乙方愿承擔責任，并對此表示接受且無異議。乙方不委托甲方為本公寓的物業管理機構，甲方不承擔任何責任。十五、本合同項下的通知，除非另有規定，雙方均應以書面方式進行。通知可以通過郵寄或面交方式送達。若以面交方式送達，則以接受方收到的時間為送達時間；若以郵寄（包括特快專遞）方式送達，則以寄出后七天（特快專遞為寄出后三天）為成功送達時間（包括本人簽收、他人代簽、本人拒簽、無人簽收）。若合同雙方地址有任何變動，應立即通知對方。否則，若因一方怠于通知，導致另一方按照本合同所列地址發出的通知未能收到，該通知仍視為已經成功送達。在公寓交付之前，乙方的送達地址以本合同身份證地址為準；公寓交付后，以乙方承租的公寓地址為送達地址。十六、本租賃合同期滿，合同即告終止。若乙方希望續約，應提前兩個月與甲方洽談續約事宜。若乙方未提前兩個月書面通知甲方是否續約，乙方需按照本合同最后一個月的租金標準向甲方支付怠通知違約金。若乙方不再續約，期滿時乙方應按本合同第十一條規定執行。十七、自本合同簽訂之日起，雙方之前的一切意向書、認租書、備忘錄、磋商和協議等均被本合同替代。十八、本合同經雙方簽字或蓋章后生效。對于其他未盡事宜，雙方可以協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方均已仔細閱讀本合同并理解其內容，均承諾愿意遵守本合同，如有違反愿承擔責任。本合同一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，以資信守和查驗。出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______簽約代理人：______簽約代理人：______經辦人：______身份證號碼：______地址：______地址：______聯系電話：______聯系電話：______簽約日期：______簽約日期：______2024年公寓租賃合同參考樣本（二）______公司（以下稱甲方）自____年____月____日起，將位于_____的外交人員公寓____樓____單元____號公寓____套租賃予_____國駐華大使館（以下稱乙方）作為住宅使用。據此，雙方達成以下租賃協議：第一條

自本協議生效之日起，乙方需按季度預付租金（以外匯支票形式支付）____（美元或其他外幣）。在收到甲方的租金通知單后，乙方應在三十天內一次性付清。如逾期支付，須按日支付____的滯納金，以補償甲方的損失。甲方有權根據____地區物價及房屋修繕費用的漲幅，調整乙方承租公寓的租金，但需提前三個月通知乙方。第二條

甲方負責向乙方租賃的公寓提供水、電、煤氣和熱力。乙方應根據儀表數據支付電費和煤氣費。若因甲方維修不及時導致的水、電、熱力供應中斷，甲方將相應減少乙方的費用。第三條

甲方對出租的公寓進行定期檢查，并免費維修以下自然損耗項目：1.屋頂漏雨，地板損壞；2.門窗五金配件、門窗紗的維修和更新；3.管道堵塞、漏水，閥門、水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛生設備的修理和更換；4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換；5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；6.電梯故障的及時排除和乘員人身安全保險。乙方應立即通知甲方關于公寓和設備的損壞情況，甲方接到通知后應及時修理。如甲方未能及時修理，乙方有權自行修理，費用由甲方承擔。第四條

甲方在進行公寓檢查和維修前需征得乙方同意，乙方應給予必要的配合。如遇緊急情況（如水災、大量跑水、煤氣漏氣），在無法及時通知乙方的情況下，甲方可進入乙方住宅處理。甲方還需定期檢查和保養樓內消防器材。第五條

因甲方對乙方租賃的住房檢查不足、維修不及時導致的房屋結構損壞和安全事故，甲方應負責賠償。如因房屋大修需乙方搬出，甲方應提供條件相當的替代住房，乙方應按期遷出。如乙方未及時搬出造成的損失，由乙方負責。若乙方發現租賃的房屋對自身安全或健康構成威脅，有權隨時解除合同。第六條

乙方對租賃的公寓和設備負有妥善保管的義務。因使用不當造成的損壞或損失，乙方需負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》中的規定，對公寓結構或設備的自然損耗不承擔賠償責任。第七條

經甲方同意，乙方可進行以下自費工程：1.不破壞房屋結構的情況下，改變室內裝修；2.增添固定裝置和設備。乙方在改變室內裝修、拆除或更換原有設備前需通知甲方，并承擔相應的損失費。租賃結束時，乙方可自行拆除增添的設備。乙方也可自費對房間進行油漆粉刷。第八條

經甲方同意，乙方可對租賃的公寓增加電容量，但施工費用由乙方承擔。乙方不得使用超負荷電氣設備或擅自改動供電設備，否則由此造成的損失由乙方全責。乙方應自行設置必要的消防器材。第九條

如遇不可抗力的自然災害導致乙方租賃的公寓受損，甲方將根據房屋破壞程度減免部分或全部租金，直至公寓修復。第十條

乙方不得私自轉讓或轉租租賃的房屋，退房時需提前半個月通知甲方。經甲方檢驗確認公寓及其設備完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續，租金按終止日結算。如乙方主動申請調換公寓，須支付原租公寓的油漆粉刷費。第十一條

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期自____年____月____日起至____年