房貸債務離婚后解決方案樣本（2024版）本合同目錄一覽第一條房貸債務概述1.1房貸債務金額1.2房貸債務期限1.3房貸債務還款方式第二條離婚后房貸債務處理原則2.1雙方共同承擔房貸債務2.2按比例分擔房貸債務2.3優先考慮子女撫養權歸屬方的利益第三條離婚后房貸債務還款責任分配3.1雙方共同還款責任3.2非房貸債務歸屬方的還款責任3.3房貸債務歸屬方的還款責任第四條離婚后房貸債務還款方式調整4.1雙方協商一致調整還款方式4.2雙方無法協商一致時的處理方式第五條離婚后房貸債務逾期還款處理5.1逾期還款的定義5.2逾期還款的責任5.3逾期還款的解決方案第六條離婚后房貸債務的轉讓與變更6.1房貸債務轉讓的條件6.2房貸債務變更的條件第七條雙方的權利與義務7.1雙方共同維護房貸債務的履行7.2雙方互相提供必要的財務信息7.3雙方遵守法律法規及合同約定第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密10.2違反保密條款的責任第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條附件13.1房貸合同復印件13.2離婚判決書復印件13.3其他相關文件第十四條簽署日期14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3見證人簽字：第一部分：合同如下：第一條房貸債務概述1.1房貸債務金額本合同所述房貸債務金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額包括本金及截至【】年【】月【】日為止的利息。1.2房貸債務期限本合同所述房貸債務期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3房貸債務還款方式本合同約定的房貸債務還款方式為【】還款方式，具體還款計劃及還款金額按照【】銀行的要求進行。第二條離婚后房貸債務處理原則2.1雙方共同承擔房貸債務離婚后，雙方共同承擔房貸債務，按照本合同約定的還款方式及還款金額進行還款。2.2按比例分擔房貸債務若雙方無法共同承擔房貸債務，雙方同意按照離婚時財產分割的比例分擔房貸債務。2.3優先考慮子女撫養權歸屬方的利益在處理離婚后房貸債務時，雙方應優先考慮子女撫養權歸屬方的利益，確保子女的生活和教育不受影響。第三條離婚后房貸債務還款責任分配3.1雙方共同還款責任雙方離婚后，仍需共同承擔房貸債務的還款責任，按照本合同約定的還款方式及還款金額進行還款。3.2非房貸債務歸屬方的還款責任若離婚后房貸債務歸屬方發生變化，非房貸債務歸屬方仍需按照本合同約定的還款方式及還款金額進行還款。3.3房貸債務歸屬方的還款責任離婚后，房貸債務歸屬方應按照本合同約定的還款方式及還款金額按時還款，確保房貸債務的履行。第四條離婚后房貸債務還款方式調整4.1雙方協商一致調整還款方式雙方可以根據實際情況，協商一致調整還款方式，但需提前【】個工作日向貸款銀行提出申請。4.2雙方無法協商一致時的處理方式若雙方無法協商一致調整還款方式，按照本合同約定的還款方式進行還款。第五條離婚后房貸債務逾期還款處理5.1逾期還款的定義逾期還款指未能按照本合同約定的還款方式和還款金額按時還款的行為。5.2逾期還款的責任逾期還款的，應按照貸款銀行的要求支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。5.3逾期還款的解決方案雙方應積極溝通，協商解決逾期還款問題，確保房貸債務的履行。第六條離婚后房貸債務的轉讓與變更6.1房貸債務轉讓的條件離婚后，若房貸債務需要轉讓，雙方應協商一致，并取得貸款銀行同意。6.2房貸債務變更的條件離婚后，若房貸債務需要變更，雙方應協商一致，并取得貸款銀行同意。第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2提交仲裁機構仲裁若雙方在爭議發生后【】日內未能協商解決，任何一方均可將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟若仲裁未能解決爭議，或雙方約定不提交仲裁，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方產生法律約束力。9.2合同的變更條件本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同的終止條件（1）房貸債務全部清償；（2）雙方書面同意終止本合同；（3）依法應終止的其他情形。第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密雙方應對本合同的內容予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。10.2違反保密條款的責任若一方違反保密條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式（1）提交至【】仲裁委員會進行仲裁；（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：（1）房貸合同復印件；（2）離婚判決書復印件；（3）其他相關文件。第十十三條簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十十四條簽署人甲方（簽字）：乙方（簽字）：見證人（簽字）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房貸合同復印件附件2：離婚判決書復印件附件3：其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.未能按照約定的還款方式和還款金額按時還款；2.未經對方同意，違反保密條款，向第三方披露合同內容；3.違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應按照貸款銀行的要求支付逾期利息，并承擔相應的違約責任；2.違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失；3.違約方應承擔因違約行為導致的合同解除、訴訟費用等相關費用。示例說明：若甲方未能按照約定的還款方式和還款金額按時還款，甲方應按照貸款銀行的要求支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。若甲方違反保密條款，向第三方披露合同內容，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指雙方為解決離婚后房貸債務問題而簽訂的書面協議；2.房貸債務：指雙方在婚姻關系存續期間所負的房貸債務；3.離婚：指雙方婚姻關系的解除；4.還款方式：指雙方約定的償還房貸債務的方式，如等額本息、等額本金等；5.還款金額：指雙方約定的每期還款的金額；6.逾期還款：指未能按照約定的還款方式和還款金額按時還款的行為；7.保密條款