住宅裝修合同關鍵條款詳解（2024版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業主）1.2乙方（裝修公司）1.3丙方（供應商）1.4術語定義2.裝修工程范圍及內容2.1裝修工程范圍2.2裝修內容2.3工程量清單3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2價格調整3.3支付方式3.4進度付款3.5尾款支付4.工期及進度4.1約定工期4.2延期責任4.3工程進度報告5.材料及設備5.1材料供應5.2設備供應5.3材料及設備驗收5.4質量保證6.工程質量及驗收6.1質量標準6.2驗收程序6.3驗收不合格的處理7.保修及售后服務7.1保修期限7.2保修范圍7.3售后服務8.變更及解除合同8.1變更條件8.2變更程序8.3解除合同條件8.4解除合同后果9.違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約10.爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉讓13.3法律適用13.4合同附件14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業主）是指合同簽訂時擁有住宅產權的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（裝修公司）是指與甲方簽訂合同，承擔住宅裝修工程的企業。1.3丙方（供應商）是指向乙方提供裝修材料、設備等產品的企業或個人。1.4術語定義如下：（1）裝修工程：指按照合同約定的范圍和內容，對住宅進行改造、翻新和裝飾的全部工作。（2）工期：指合同約定的裝修工程開始至竣工的時間段。（3）合同總價：指雙方約定的裝修工程的最終價格。（4）進度付款：指按照工程進度，甲方按約定的比例支付乙方工程款項。（5）保修：指在約定的保修期限內，因乙方施工原因導致的質量問題，乙方負責免費維修或更換。第二條裝修工程范圍及內容2.1裝修工程范圍包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺等部位的裝修。2.2裝修內容具體包括：（1）水電改造：按照甲方要求進行水電線路的布置和改造。（2）墻面處理：包括墻面刷漆、壁紙貼飾等。（3）地面鋪設：包括地板、瓷磚、石材等地面材料的鋪設。（4）天花板裝修：包括吊頂、燈具安裝等。（5）家具制作及安裝：根據甲方需求，定制并安裝家具。（6）廚衛裝修：包括廚房和衛生間的整體裝修，如櫥柜制作、衛浴設備安裝等。2.3工程量清單詳見附件一，甲方確認后作為合同的組成部分。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價為本合同約定的裝修工程完成后，乙方應得的全部工程款。3.2價格調整需雙方協商一致，并書面確認。3.3支付方式為銀行轉賬，甲方按約定的進度付款比例向乙方支付工程款。3.4進度付款比例和時間由雙方在合同中約定。3.5尾款在裝修工程驗收合格后支付，支付比例由雙方在合同中約定。第四條工期及進度4.1雙方約定工期為____天，自裝修工程開工之日起算。4.2如因乙方原因導致工期延誤，乙方應支付甲方違約金，具體金額和比例由雙方約定。4.3乙方應按約定的工期進度向甲方報告工程進展情況。第五條材料及設備5.1乙方負責采購裝修材料和設備，并保證材料和設備的質量。5.2丙方應按照乙方的要求提供材料和設備，并保證產品質量和售后服務。5.3材料和設備到達施工現場后，甲方、乙方、丙方共同進行驗收，并在驗收單上簽字確認。5.4乙方應承擔因材料和設備質量問題導致的損失責任。第六條工程質量及驗收6.1裝修工程質量應符合國家相關標準和行業規范。6.2工程驗收程序如下：（1）甲方、乙方共同進行初步驗收，對存在的問題提出整改要求。（2）乙方按照整改要求進行整改，整改完畢后重新驗收。（3）如再次驗收不合格，乙方應繼續整改，直至達到約定質量標準。6.3驗收不合格的處理：（1）乙方應在驗收不合格后____天內整改完畢。（2）如乙方逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額和比例由雙方約定。（3）乙方支付違約金后，仍應承擔整改責任。第八條保修及售后服務7.1保修期限自裝修工程驗收合格之日起計算，為____年。7.2保修范圍包括裝修工程的所有施工內容。7.3售后服務內容包括：（1）保修期內，如出現施工質量問題，乙方負責免費維修或更換。（2）保修期內，如因材料和設備質量問題導致的問題，丙方負責免費維修或更換。（3）保修期外，乙方提供有償維修服務。第九條變更及解除合同8.1變更條件：（1）合同履行過程中，甲方要求變更工程范圍或內容的，應與乙方協商一致，并書面確認。（2）合同履行過程中，因政策、法律法規等原因導致合同無法繼續履行的，雙方可協商變更或解除合同。8.2變更程序：（1）甲方提出變更要求，乙方收到變更要求后，應在____小時內回復甲方。（2）雙方就變更內容達成一致后，簽訂書面變更協議，作為合同的組成部分。8.3解除合同條件：（1）雙方協商一致解除合同的。（2）因不可抗力導致合同無法履行的。（3）乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。8.4解除合同后果：（1）甲方已支付的款項，扣除已實際發生的工程費用后，剩余部分退還甲方。（2）乙方應按照約定向甲方支付違約金。（3）雙方互不承擔對方因解除合同而產生的損失。第十條爭議解決9.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協商不成，雙方同意提交____仲裁委員會進行仲裁。9.3仲裁裁決作出后，對雙方均具有法律約束力，雙方應自覺履行。9.4如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更和終止，應書面簽訂協議，并經雙方簽字蓋章確認。10.3合同終止后，乙方應按照約定向甲方交付完整的工程資料和鑰匙。第十二條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和機密信息，應予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起計算，為____年。11.3違反保密義務的，違約方應承擔相應的違約責任。第十三條其他條款12.1不可抗力指不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2合同的轉讓需雙方同意，并書面確認。12.3本合同適用____法律法規，如有沖突，以法律法規為準。12.4合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章13.1甲方簽字：______________________日期：____年__月__日13.2乙方簽字：______________________日期：____年__月__日13.3丙方簽字：______________________日期：____年__月__日本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出裝修工程的各項工程量，包括施工項目、工程量、材料規格、數量、單價和總價等信息。附件二：設計方案包括裝修設計的效果圖、施工圖、平面布局圖等，詳細展示裝修工程的設計內容。附件三：材料和設備明細表列出裝修工程所需的所有材料和設備名稱、規格、數量、品牌、單價和總價等信息。附件四：付款憑證包括合同價款、進度付款、尾款支付等所有付款的憑證和銀行轉賬記錄。附件五：驗收報告包括工程驗收的過程、結果和相關人員的簽字確認。附件六：變更協議如有合同變更，需附上變更協議，詳細記錄變更的內容和雙方簽字確認。附件七：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式和標準。附件八：保修單包括保修期限、保修范圍、售后服務等內容，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間支付工程款，需支付違約金。未按約定提供施工場地，導致工程延期，需支付延期違約金。擅自變更工程范圍或內容，導致工程造價增加或工期延誤，需支付因此產生的費用。示例說明：如果甲方未按約定時間支付工程款，乙方可以依據合同約定的違約金計算公式，要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定工期完成工程，需支付延期違約金。工程質量不符合約定標準，需負責免費整改或賠償損失。未按約定提供材料和設備，導致工程無法順利進行，需承擔因此產生的費用。示例說明：如果乙方未按約定工期完成工程，甲方可以依據合同約定的違約金計算公式，要求乙方支付延期違約金。3.丙方違約行為及責任認定：提供的材料和設備質量不合格，需負責更換或賠償損失。未按約定時間提供材料和設備，導致工程延期，需支付延期違約金。提供的材料和設備數量不足，導致工程無法順利進行，需承擔因此產生的費用。示例說明：如果丙方提供的材料和設備質量不合格，甲方可以要求丙方負責更換或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在合同履行過程中，如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。2.違約金：