簡單的民房出租合同范本甲方（出租方）：_____________________身份證號碼：____________________地址：___________________________聯系電話：_______________________乙方（承租方）：_________________身份證號碼：____________________地址：___________________________聯系電話：_______________________鑒于甲方是位于_______的民房（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租用該房屋作為居住用途，雙方本著平等自愿、協商一致的原則，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋描述1.1租賃房屋地址：_______。1.2房屋結構：_______。1.3建筑面積：_______平方米。1.4附屬設施：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前_______日書面通知甲方，雙方可重新協商簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______）。3.2租金支付方式為_______支付，每_______個月支付一次。3.3乙方應在每個支付周期的第_______日前支付租金。第四條押金4.1乙方應在本合同簽訂之日支付押金人民幣_______元（大寫：_______）。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同所有義務后無息退還。第五條房屋用途5.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于非法活動。5.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第六條房屋維護6.1甲方應保證租賃房屋在交付時處于良好的可使用狀態。6.2乙方應愛護并合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構。第七條維修責任7.1甲方負責租賃房屋的主體結構維修。7.2乙方負責租賃房屋的日常維護和小修。第八條裝修與改造8.1如乙方需對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意。8.2乙方裝修或改造不得損害房屋的安全結構。第九條轉租與轉讓9.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。9.2如乙方違反本條款，甲方有權解除本合同。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下解除本合同。10.2如一方違反本合同條款，另一方有權立即解除本合同。第十一條違約責任11.1如甲方違反本合同條款，應向乙方支付違約金，金額為_______個月租金。11.2如乙方違反本合同條款，甲方有權沒收押金，并要求乙方支付違約金。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方協商解決。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方：_______（簽字）日期：_______年_______月_______日乙方：_______（簽字）日期：_______年_______月_______日第十四條房屋檢查14.1甲方有權在合理時間內對租賃房屋進行檢查，以確保房屋的使用安全和維護狀況。14.2檢查前甲方應提前通知乙方，乙方應予以配合。第十五條保險15.1甲方應為租賃房屋投保相應的財產保險。15.2乙方可根據需要自行為個人或財產投保。第十六條稅費16.1甲方應按照國家規定繳納與租賃房屋相關的稅費。16.2乙方應按照國家規定繳納因租賃產生的個人所得稅。第十七條通知與送達17.1雙方因履行本合同需要相互通知的事項，應以書面形式進行。17.2通知應發至本合同首部所列的地址或雙方另行書面通知的地址。第十八條合同的修改和補充18.1本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條合同生效20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十一條合同份數21.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。第二十二條附件22.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設施設備清單等，與本合同具有同等法律效力。第二十三條特別約定23.1雙方可就本合同未盡事宜另行協商，達成的特別約定與本合同具有同等法律效力。第二十四條房屋交還24.1租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將租賃房屋恢復原狀或按照甲方要求的狀態交還甲方。24.2乙方應保證交還的房屋及其設施設備處于正常使用狀態，正常磨損除外。第二十五條房屋使用規定25.1乙方應遵守甲方或物業管理部門制定的房屋使用規定。25.2乙方不得在租賃房屋內進行違法活動或干擾鄰居正常生活。第二十六條房屋維修通知26.1乙方在發現房屋需要維修時應及時通知甲方，甲方應在接到通知后合理時間內進行維修。第二十七條房屋安全27.1乙方應負責租賃期間房屋的安全，包括防火、防盜等。27.2因乙方原因造成的房屋損害或安全事故，乙方應承擔相應責任。第二十八條合同終止28.1合同期滿或雙方協商一致，可以終止合同。28.2任何一方提出終止合同，應提前_______日書面通知對方。甲方：_______（簽字）日期：_______年_______月_______日乙方：_______（簽字）日期：_______年_______月_______日注意事項：簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同條款，確保理解并同意合同內容。合同簽訂后，雙方應妥善保管合