住宅租賃流程詳解及合同模板2024通用本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3物業費4.4水、電、燃氣等費用承擔方式5.房屋使用及維護5.1房屋使用規定5.2房屋維護責任5.3房屋維修請求及響應流程6.轉租及退租6.1轉租規定6.2退租條件及流程6.3違約退租責任7.保險及安全7.1房屋保險7.2消防安全7.3應急預案8.雙方權利義務8.1出租方權利義務8.2承租方權利義務9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后事宜處理12.違約責任12.1出租方違約責任12.2承租方違約責任13.合同的生效、終止及解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋出租前后的檢查及確認第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：_______________1.1.2地址：_______________1.1.3聯系方式：_______________1.2承租方信息1.2.1名稱：_______________1.2.2地址：_______________1.2.3聯系方式：_______________2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：_______________2.2房屋面積：_______________平方米2.3房屋戶型：_______________室_______________廳_______________衛2.4房屋設施清單：2.4.1家具清單：_______________2.4.2家電清單：_______________2.4.3其他設施：_______________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日3.2租金金額：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元3.3租金支付方式：每月底前支付下一個月租金3.4租金調整機制：如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金，具體調整方式如下：3.4.1調整時間：每滿________年調整一次3.4.2調整幅度：根據市場行情及_______________確定4.押金及其他費用4.1押金金額：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，承租方按照本合同約定將房屋及設施交還給出租方，經雙方確認無誤后，出租方應在________日內退還承租方押金。4.3物業費：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元4.4水、電、燃氣等費用承擔方式：4.4.1費用承擔主體：_______________4.4.2費用結算方式：每月________日前將費用繳納給_______________5.房屋使用及維護5.1房屋使用規定：5.1.1承租方應合理使用房屋及設施，并遵守相關管理規定。5.1.2承租方不得擅自改變房屋結構及設施配置。5.2房屋維護責任：5.2.1出租方負責定期對房屋及設施進行維護保養。5.2.2承租方發現房屋及設施損壞應及時通知出租方進行維修。5.3房屋維修請求及響應流程：5.3.1承租方如需維修，應提前向出租方提出書面申請。5.3.2出租方接到申請后，應在________日內予以響應并安排維修。6.轉租及退租6.1轉租規定：6.1.1承租方如需轉租，應提前________個月書面通知出租方。6.1.2出租方收到轉租通知后，應在________日內回復同意或不同意。6.2退租條件及流程：6.2.1租賃期滿，承租方應按約定將房屋及設施交還給出租方。6.2.2提前退租：承租方提前退租應提前________個月書面通知出租方。6.2.3出租方應在收到退租通知后________日內回復同意或不同意。6.3違約退租責任：6.3.1承租方違約退租，應支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。6.3.2出租方違約退租，應支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。8.保險及安全8.1房屋保險：8.1.1保險購買：承租方應購買房屋保險，并將保險單副本交給出租方備案。8.1.2保險范圍：保險應覆蓋房屋及設施的全部風險。8.2消防安全：8.2.1承租方應遵守消防安全規定，不得在房屋內進行違法消防行為。8.2.2緊急疏散：承租方應熟悉緊急疏散路線和應急出口。8.3應急預案：8.3.1火災、地震等緊急情況發生時，承租方應立即啟動應急預案，并通知出租方。8.3.2應急預案內容包括：緊急聯系人信息、疏散路線、應急出口等。9.雙方權利義務9.1出租方權利義務：9.1.1出租方應保證房屋及設施符合租賃用途。9.1.2出租方應保證房屋及設施的安全性和功能性。9.2承租方權利義務：9.2.1承租方應合理使用房屋及設施，并按照約定支付租金。9.2.2承租方應遵守本合同各項規定，并履行相關義務。10.爭議解決方式10.1協商解決：雙方應通過友好協商解決爭議。10.2調解解決：如協商不成，雙方可選擇向相關機構申請調解。10.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1合同變更應由雙方協商一致，并書面確認。11.1.2合同變更內容應符合相關法律法規規定。11.2合同解除條件：11.2.1合同解除應由雙方協商一致，并書面確認。11.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。12.合同的終止12.1合同終止條件：12.1.1租賃期滿，承租方按照約定將房屋及設施交還給出租方。12.1.2雙方協商一致提前終止合同。12.2合同終止后事宜處理：12.2.1出租方應在合同終止后________日內退還承租方押金。12.2.2雙方應按照本合同約定處理相關事宜。13.違約責任13.1出租方違約責任：13.1.1出租方未按照約定提供房屋及設施，應承擔相應的違約責任。13.1.2出租方未按照約定履行維護義務，應承擔相應的違約責任。13.2承租方違約責任：13.2.1承租方未按照約定支付租金，應承擔相應的違約責任。13.2.2承租方未按照約定使用房屋及設施，應承擔相應的違約責任。14.其他約定14.1寵物管理：14.1.1承租方如需養寵物，應提前書面通知出租方并取得同意。14.1.2寵物管理應遵守相關管理規定，不得影響周圍環境和他人生活。14.2訪客管理：14.2.1承租方應遵守訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客。14.2.2訪客行為應遵守相關法律法規，不得影響房屋及設施安全。14.3房屋出租前后的檢查及確認：14.3.1出租方應在房屋出租前與承租方進行房屋檢查，并共同簽署確認書。14.3.2租賃期滿或合同解除后，雙方應進行房屋檢查，并共同簽署確認書。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內所有設施的名稱、型號、數量等信息。2.附件二：租金支付明細表詳細記錄每期租金的支付時間、金額等信息。3.附件三：押金收據記錄押金的繳納時間、金額等信息。4.附件四：房屋檢查確認書出租方和承租方共同簽署的房屋檢查確認書，記錄房屋出租前后的狀態。5.附件五：寵物管理協議如承租方養寵物，需提供寵物管理協議，明確寵物管理的相關規定。6.附件六：訪客管理協議明確訪客管理的相關規定，包括訪客的登記、留宿等要求。7.附件七：保險單副本承租方購買的房屋保險單副本，用于確認保險購買情況。8.附件八：維修記錄記錄房屋維修的時間、內容等信息。9.附件九：轉租同意書如承租方需轉租，需提供出租方的轉租同意書。10.附件十：退租通知承租方提前退租時，需提交的退租通知。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供房屋及設施，未履行維護義務等。2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金，未合理使用房屋及設施，提前退租未通知等。3.違約責任認定標準：違約金：按照合同約定的違約金金額進行賠償。損失賠償：根據實際損失金額進行賠償。示例說明：如出租方未能在約定時間提供房屋，應按照合同約定支付違約金；如承租方未能按約定支付租金，應按照合同約定