2024最新二手房購房合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.姓名/名稱：2.地址：3.聯系電話：乙方（買方）：1.姓名/名稱：2.地址：3.聯系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋結構及面積：__________平方米，建筑結構為__________。1.3房屋所有權證號：__________。1.4房屋性質：__________。第二條購買價格2.1乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起，每月支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，直至付清全部房款。（2）乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式和時間，按時支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權轉移至乙方名下。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能按時辦理房屋所有權轉移手續的，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給乙方。4.2乙方違反本合同的約定，未能按時支付房款的，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給甲方。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋產權清晰證明

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.房屋過戶相關文件

6.房屋交接單二、違約行為及認定：

1.甲方未能按時交付房屋或辦理房屋所有權轉移手續，視為違約。

2.乙方未能按時支付房款，視為違約。

3.違約行為的認定應依據本合同的約定和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權人。

2.乙方：指購買房屋的一方。

3.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋購買價格。

4.首付款：指乙方在簽訂合同時應支付給甲方的部分房款。

5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時交付房屋或辦理房屋所有權轉移手續：

解決辦法：守約方可要求違約方支付違約金，并有權要求解除合同。

2.乙方未能按時支付房款：

解決辦法：守約方可要求違約方支付違約金，并有權要求解除合同。

3.房屋過戶過程中出現爭議：

解決辦法：雙方應積極協商解決，如協商不成，可依法向人民法