簽訂商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同重要性1.3合同法律依據(jù)第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.3甲方資質(zhì)審查第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3乙方資質(zhì)審查第四章：租賃物描述4.1租賃商鋪的位置與面積4.2租賃商鋪的狀況4.3租賃物的使用限制第五章：租賃期限與租金5.1租賃期限規(guī)定5.2租金金額與支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃保證金與費(fèi)用6.1保證金的支付與退還6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七章：商鋪的使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪改造與裝修第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2商鋪轉(zhuǎn)讓的權(quán)利8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的情形9.3合同解除的法律后果第十章：違約責(zé)任10.1違約情形的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的原則11.2協(xié)商與調(diào)解11.3訴訟與仲裁第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2其他注意事項(xiàng)第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同重要性簽訂商鋪?zhàn)赓U合同是保障雙方權(quán)益、避免糾紛的重要法律手段。1.3合同法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______法定代表人：______2.2甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，按時(shí)交付租賃物，并有權(quán)按約定收取租金。2.3甲方資質(zhì)審查甲方需提供房屋所有權(quán)證明、身份證明等文件，以證明其出租資格。第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______法定代表人：______3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有義務(wù)按時(shí)支付租金和維護(hù)租賃物。3.3乙方資質(zhì)審查乙方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，以證明其承租資格。第四章：租賃物描述4.1租賃商鋪的位置與面積商鋪位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。4.2租賃商鋪的狀況商鋪結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況為：______。4.3租賃物的使用限制乙方不得將商鋪用于非法活動(dòng)或違反合同約定的用途。4.3.1用途限制4.3.2結(jié)構(gòu)改造限制第五章：租賃期限與租金5.1租賃期限規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金金額與支付方式租金為_(kāi)_____元/月，支付方式為_(kāi)_____。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情，調(diào)整周期為_(kāi)_____。第六章：租賃保證金與費(fèi)用6.1保證金的支付與退還乙方需支付保證金______元，租賃期滿(mǎn)后退還。6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)_____元/月，由乙方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體為：______。第七章：商鋪的使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損害商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪良好狀態(tài)。7.3商鋪改造與裝修乙方如需改造或裝修商鋪，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法規(guī)。7.3.1裝修審批流程7.3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方在滿(mǎn)足______條件下，可將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2商鋪轉(zhuǎn)讓的權(quán)利甲方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前______天通知乙方。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵循的程序包括：______。8.3.1轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂8.3.2轉(zhuǎn)讓通知的方式第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，且不違反法律規(guī)定。9.2合同解除的情形合同可在以下情形下解除：______。9.3合同解除的法律后果解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.3.1租賃物的返還9.3.2租金和保證金的結(jié)算第十章：違約責(zé)任10.1違約情形的界定違約情形包括逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方損失。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，具體包括：______。10.3.1逾期支付租金的違約金10.3.2擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的賠償金第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的原則爭(zhēng)議應(yīng)本著公平、合理的原則解決。11.2協(xié)商與調(diào)解雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議。11.3訴訟與仲裁協(xié)商或調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向人民法院提起訴訟或提交仲裁。11.3.1訴訟管轄法院11.3.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，約定特殊條款，如______。12.2其他注意事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。12.2.1合同解釋權(quán)12.2.2合同生效條件第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______13.2乙方簽字：______13.3簽訂日期：______13.4簽訂地點(diǎn)：______第十四章：合同生效與備案14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2備案要求合同生效后，甲方應(yīng)按相關(guān)法規(guī)進(jìn)行備案。第十五章：法律適用15.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。16.2送達(dá)地址雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址。16.3通知生效通知自送達(dá)之日起生效。第十七章：保密條款17.1保密信息雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密。17.2保密期限保密期限自合同終止之日起不少于______年。第十八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)18.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在租賃期間對(duì)商鋪的裝修、改造等產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸______所有。18.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方如需使用乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)經(jīng)乙方同意。第十九章：合同附件19.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。19.2