出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規和規章制度，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條

房屋基本情況該房屋坐落于

市

縣（市、區）

路

號，（

幢

層

室）。該房屋：建筑面積共計

平方米，使用面積共計

平方米。房屋所有權證號（或房屋所有權憑證）

。裝修狀況：

。其他條件：

。甲方承諾出租該房屋的行為已經有權機構批準，且該房屋產權清晰，未設定抵押、擔保，未涉及法律訴訟。第二條

租賃期限

房屋租賃期限自

年

月

日至

年

月

日。（提示：租賃期限不得超過________年，且不得超出房屋權利證書載明的有效期限）。租賃合同期滿，乙方應如期交還所租賃房屋；乙方逾期不交還的，甲方有權收回所租賃房屋。甲方如需繼續出租，同等條件下，乙方享有優先承租權，經原批準機構批準，雙方另行簽訂租賃合同。第三條

租金、租金支付期限及方式（一）租金*（租賃期限不超過________年的）租金標準為每日每平方米

元（提示：符合有權機構批準文件的要求，注明是建筑面積還是使用面積）,租金總額為：人民幣（大寫）

元。*（租賃期限超過3年的，每2年為一個檔期確定租金標準）租金總額為

元：第1、2年，租金標準為每日每平方米

元，租金額為人民幣

元；第3、4年，租金標準為每日每平方米

元，租金額為人民幣

元；第5、6年，租金標準為每日每平方米

元，租金額為人民幣

元；第7、8年，租金標準為每日每平方米

元，租金額為人民幣

元；第9、10年，租金標準為每日每平方米

元，租金額為人民幣

元。（二）支付期限：

（提示：每月/季/年支付一次，或全部租金一次性支付）。（三）支付方式：乙方須于每個支付期前[

]日內將下一期租金以

方式（支票、匯票等）匯入甲方指定賬戶：

，甲方向乙方開據合法票據。第四條

房屋租賃用途乙方承租該房屋用途為：

，在租賃期內未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途，不得轉租或分租給第三方。乙方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規和有關規定，并獨立承擔完全責任。第五條

房屋維護及修繕（一）甲方負責維修的范圍、時間及費用負擔：

。（二）乙方負責房屋的日常維護，保護各項設施、設備免遭損壞。甲方允許（不允許）乙方對該房屋進行裝修或增設他物。裝修、增設他物的范圍是：

，費用由乙方負擔。乙方裝修房屋或者增設他物，不得改變房屋結構，不得影響房屋安全。（三）租賃合同期滿或解除后，乙方房屋裝修、改善增設他物的處理：

。第六條

房屋租賃保證金（一）本合同生效后

日內，乙方須向甲方支付房屋租賃保證金人民幣（大寫）

元。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金由甲方抵扣應由乙方承擔的費用、租金、滯納金及賠償等，剩余部分如數返還乙方。房屋租賃保證金不計付利息。第七條

房屋使用的有關費用租賃期內，與該房屋有關的各項費用承擔方式為：（一）乙方承擔的費用：水費、電費、電話費、電視收視費、互聯網費、供暖費、燃氣費、物業管理費及除甲方承擔的相關稅款外的其它費用等（提示：應逐一列全）。上述費用的交付方式為：

（提示：甲方墊付乙方歸還或者乙方直接支付等）。（二）甲方承擔的費用：甲方應承擔的相關稅款。第八條

房屋交付及交還的期限、方式及驗收（一）交付：甲方應按租賃期限規定按時將房屋交付乙方，乙方予以驗收，并于交接時由雙方在《房屋附屬設施、設備清單》（見附件）上簽字蓋章。（二）交還：乙方應于租賃期滿或合同解除后

日內，將房屋全部交還甲方，甲方予以驗收。按合同約定乙方可移走的所有物品同時移走，逾期未移走的，甲方有權處置。雙方于房屋交接時在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。第九條

合同解除的條件（一）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的；2、因法定不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失而無法繼續使用的；3、非甲乙雙方因素致使合同終止的其他情形。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：1、遲延交付房屋

日以上；2、交付的房屋不符合合同約定影響乙方正常使用；3、雙方約定的其他情形：

。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：1、不支付或者不按照約定支付租金；2、不支付或者不按約定支付應由乙方負擔的各項費用；3、未經甲方書面同意，乙方擅自改變該房屋用途或轉租、分租給第三方；4、違反合同約定對房屋進行維修、增設他物或不承擔維護責任致使房屋或設備設施損壞；5、利用該房屋從事違法活動；6、雙方約定的其他情形：

。第十條

違約責任（一）甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身受到傷害或財物毀損的，應承擔賠償責任，賠償金額按造成的實際損失計算；（二）乙方違反合同約定使用或維修房屋給甲方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額按造成的實際損失計算；（三）乙方逾期不向甲方支付保證金或租金，除應如數補交外，還應支付應付金額

%的滯納金（提示：不低于銀行同期貸款利率）；（四）雙方約定的其他責任：

。第十一條

合同爭議的解決本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不能解決的，按下列第

種方式解決：（一）提交

仲裁委員會仲裁；（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。第十二條

其他約定事項雙方需要約定的其他內容：

。本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式

份，雙方各執一份，同時按規定送同級財政部門及其他有關部門備案。附件：房屋附屬設施、設備清單甲方（章）：

乙方（章）：住所：

住所：法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：委托代理人：

委托代理人：電話：

電話：

簽訂合同有哪些注意事項？合同的訂立方式具體包括了書面形式、口頭形式以及其他形式等等，但不管是以哪種方式來訂立合同的，此時都有一些事項是需要當事人了解注意的。簽合同的注意事項如下（使用時請刪除）：一、在簽訂合同以前，經營者必須認真審查對方的真實身份和履約能力。二、審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公章為法人的分支機構公章或內設機構，應要求其提供所屬法人機構的授權書。對方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經法人授權的經辦人。三、簽訂合同時應當嚴格審查合同的各項條款，有條件的不妨向專業人員咨詢。根據合同詐騙的特點，為了防止對方利用合同條款來弄虛作假，應該嚴格審查合同各項條款以便使合同權利義務關系規范、明確，便于履行。四、約定違約條款，違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法。五、約定爭議管轄權條款，解決爭議辦法為協商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或XX地區仲裁委員會仲裁。六、妥善保管對于證明雙方之間合同具體內容具有證明力的下述資料：與合同簽訂和履行相關的發票、送貨憑證、匯款憑證、驗收記錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、傳真、信函等資料。在合同履行過程中雙方變更合作約定，包括數量、價款、交貨、付款期限的，也要留下書面憑證。七、您在簽訂合同時可能為了確保合同履行而要求對方交付定金，由于“定金”具有特定法律含義，請您務必注明“定金”字樣。您如果使用了“訂金”、“保證金”等字樣并且在合同中沒有明確表述一旦對方違約將不予返還、一旦己方違約將雙倍返還的內容，法院將無法將其作為定金看待。八、合同形式：合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。除了交貨的同時負款的合同外，一般應以書面的形式簽定合同，在以信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等形式簽定合同時一定要要求以書面的形式做最后的確認，以避免雙方在履行過程中發生分歧。當然如果當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同是成立并有效的，但這樣的行為會給企業帶來許多不必要的風險和麻煩，應當盡量的避免；九、簽定合同時還應注意到重要細節1、保留好營業執照