第5頁(yè)共5頁(yè)2024年不動(dòng)產(chǎn)買賣合同范例一、房款領(lǐng)取規(guī)定：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方需憑個(gè)人身份證到乙方處領(lǐng)取房款。如需委托他人，受托人應(yīng)持有經(jīng)公證的委托書(shū)（注明代收房款）及委托人身份證明。若甲方為法人，應(yīng)通過(guò)合同中載明的開(kāi)戶行和帳號(hào)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。二、代理期限與權(quán)限：1.本合同的代理期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿，本合同自動(dòng)終止。2.甲方全權(quán)授權(quán)乙方在不低于甲方設(shè)定的最低售價(jià)條件下與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代為收取房款。3.在本合同有效期內(nèi)，甲方不得再指定其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)銷售該房產(chǎn)。4.若委托期滿仍未售出，甲方同意乙方在委托底價(jià)內(nèi)下浮____%進(jìn)行出售。三、代理費(fèi)收取：1.乙方的代理費(fèi)為成交總額的____%，在房產(chǎn)成功售出后以人民幣形式從代收房款中扣除。超出甲方指定銷售底價(jià)的部分，甲方得____%，乙方得____%。2.當(dāng)乙方客戶支付首期房款，且雙方簽訂房屋買賣合同后，乙方即可收取全部代理費(fèi)。3.甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)共計(jì)____元。四、雙方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方需向乙方提供以下真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)證明資料：-《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等復(fù)印件及原件-已婚夫婦需提供另一方書(shū)面同意證明（如適用）-原購(gòu)房協(xié)議書(shū)（如適用）-房屋平面結(jié)構(gòu)圖、附屬設(shè)施清單、鑰匙等-房產(chǎn)是否存在擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明-經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明（如適用）2.甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)、債務(wù)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決，并賠償因此給乙方及客戶造成的損失。3.乙方與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)后，甲方應(yīng)在接到通知的三天內(nèi)簽署銷售確認(rèn)書(shū)，并與客戶會(huì)簽購(gòu)房合同。因甲方原因?qū)е碌膿p失，由甲方承擔(dān)。通知以本合同載明的地址為準(zhǔn)，郵寄即視為送達(dá)。4.若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶，甲方需支付代辦費(fèi)。5.房產(chǎn)過(guò)戶完成，雙方結(jié)清房款，乙方的代理義務(wù)即告完成。原則上，過(guò)戶后交付房產(chǎn)，特殊情況需提前書(shū)面通知乙方。6.乙方作為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，需依法履行其權(quán)利和義務(wù)，秉持誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則。五、違約責(zé)任：1.乙方與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)后，若甲方反悔，應(yīng)支付與乙方客戶定金等額的違約金。2.甲方不得將房產(chǎn)委托給乙方以外的任何機(jī)構(gòu)或個(gè)人銷售，否則視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方自行售出，應(yīng)提前3天書(shū)面通知乙方，否則乙方有權(quán)按未售物業(yè)處理，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決：雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，將提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行終局仲裁。七、合同效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，附件作為主合同不可分割的一部分。自雙方簽字蓋章后生效。如有其他未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：______乙方：______法人代表：______法人代表：______簽定時(shí)間：______簽定時(shí)間：______2024年不動(dòng)產(chǎn)買賣合同范例（二）甲乙雙方，甲方作為賣方，乙方作為買方，經(jīng)協(xié)商一致并取得土地所有權(quán)人同意，就房屋買賣事宜達(dá)成以下合同條款：1.甲方同意將位于的房屋院落（含正房、廂房）出售給乙方，同時(shí)轉(zhuǎn)讓相關(guān)土地使用權(quán)。院落邊界為：東鄰、西鄰、南鄰、北鄰，尺寸為長(zhǎng)米、寬米，總面積為平米。2.院落的附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓，具體包括：3.雙方同意，上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施總價(jià)款為人民幣大寫，即人民幣小寫元。乙方需在合同生效時(shí)一次性支付完畢。4.甲方應(yīng)于之前將房屋交付乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、瑕疵，且無(wú)人居住、使用，無(wú)任何未結(jié)費(fèi)用（如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等）。5.若一方無(wú)法按期交房或付款，每逾期一日，應(yīng)支付對(duì)方50元違約金。6.甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法，擁有有效土地使用權(quán)，并已取得所有共有人同意。如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響乙方使用，甲方需賠償乙方全部轉(zhuǎn)讓款、改造、建造、裝修費(fèi)用及土地增值部分。7.合同生效后，甲方需配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。若因政府原因無(wú)法辦理，甲方須將相關(guān)證件交予乙方保存。如遇政府征地拆遷，所有拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）歸乙方所有。8.其他條款：-未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商后以補(bǔ)充協(xié)議形式確定。-本協(xié)議自甲乙雙方及村委會(huì)簽字蓋章后生效，各持一份。-本協(xié)議打印三份，各方各執(zhí)一份。甲方(賣方)：(簽名)身份證號(hào)：住址：電話：日期：____年____月____日乙方(買方)：(簽名)