2024房地產認購合同協議書范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方開發的房地產項目名稱為：__________；1.2乙方購買的房屋位于：__________，房屋結構：__________，房屋規劃用途：__________，房屋建筑類型：__________，房屋建筑規模：__________平方米；1.3房屋的幢號、單元、層數、房號及土地使用權證號分別為：__________。二、房屋價格及支付方式2.1乙方購買房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（1）乙方于本協議簽訂之日起日內，向甲方支付房價款的%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應按照甲方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同約定，向貸款銀行支付剩余房價款。三、房屋交付及交付時間3.1甲方應按照合同約定的交付條件，向乙方交付符合交付條件的房屋；3.2甲方應在本協議約定的交付期限內，將房屋交付給乙方；（1）甲方應在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后日內，將房屋交付給乙方；（2）房屋交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和規定，包括但不限于空氣質量、水質、噪音、綠化等；（3）房屋交付時，應具備基本的生活配套設施，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等。四、產權過戶及登記4.1甲方應在本協議簽訂之日起日內，辦理完畢房屋所有權轉移登記手續，將房屋所有權轉移給乙方；4.2乙方應按照甲方的要求，提供辦理房屋所有權轉移登記手續所需的證件、資料及其他文件；（1）房屋所有權轉移登記手續所產生的稅費，按照國家相關法律法規規定由甲方承擔；（2）其他與房屋所有權轉移登記有關的費用，按照實際發生額，由甲方承擔。五、違約責任5.1甲方未按照本協議約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協議約定的房價款的%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；5.2乙方未按照本協議約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協議約定的房價款的%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；5.3甲乙雙方因不可抗力不能履行本協議的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律；6.2甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力；7.2本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力；7.3本協議簽訂后，甲乙雙方應按照本協議約定履行各自的權利義務，不得擅自變更或者解除本協議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規定，包括但不限于結構安全、使用功能、建筑質量等方面。1.2甲方保證：甲方保證所出售的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方合法權益的情況。1.3甲方責任：如因甲方原因導致房屋交付時間延誤，甲方應按照本協議約定的違約金標準向乙方支付違約金。1.4甲方義務：甲方應在本協議約定的交付時間將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時具備基本的生活配套設施。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方支付房價款：乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房價款，如乙方逾期支付房價款，應按照本協議約定的違約金標準向甲方支付違約金。2.2乙方配合：乙方應按照甲方的要求，提供辦理房屋所有權轉移登記手續所需的證件、資料及其他文件，并協助甲方辦理相關手續。2.3乙方權利：如因甲方原因導致房屋交付時間延誤，乙方有權要求甲方支付違約金。2.4乙方義務：乙方在購買房屋后，應按照合同約定的用途合理使用房屋，并妥善保管房屋。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介服務：本協議涉及的房屋交易過程中，如有第三方中介參與，中介費用由甲乙雙方按照實際發生額承擔。3.2第三方中介責任：如第三方中介在房屋交易過程中存在過錯，導致甲乙雙方損失的，中介應承擔相應的賠償責任。3.3第三方中介義務：中介應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的房屋信息，并協助甲乙雙方辦理相關手續。3.4第三方中介費用：中介費用包括但不限于房屋交易過程中的咨詢費、手續費、評估費等，具體費用由甲乙雙方協商確定。本附件條款及說明為合同的補充內容，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同內容發生沖突，以本附件為準。本附件未涉及的事宜，按照合同約定執行。一、附件列表：1.房屋所有權轉移登記申請表2.房屋買賣合同3.房價款支付憑證4.房屋交付確認書5.房屋質量保證書6.產權過戶稅費支付憑證7.第三方中介服務協議8.房屋交易過程中的相關咨詢記錄9.房屋交易過程中的相關手續記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，認定違約。2.甲方未按照約定條件交付房屋，認定違約。3.乙方未按照約定時間支付房價款，認定違約。4.乙方未按照約定配合甲方辦理產權過戶手續，認定違約。5.第三方中介未按照約定提供服務，導致甲乙雙方損失，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產權，可以轉讓、出租的住宅。2.預售許可：指房地產開發企業依法取得的可以進行商品房預售的許可。3.交付條件：指房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準和規定，包括但不限于空氣質量、水質、噪音、綠化等。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.交付時間延誤：甲方應按照約定向乙方支付違約金，并與乙方協商具體的交付時間。2.房價款支付糾紛：乙方應按照約定時間支付房價款，如發生糾紛，可協商解決或依法申請仲裁/訴訟。3.產權過戶手續辦理緩慢：甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，如手續辦理緩慢，可協商解決或依法申請仲裁/訴訟。4.房屋質量問題：甲方應承擔房屋質量保證責任，如出現質量問題，甲方應負責維修或賠償。5.第三方中介服務不達標：甲方、乙方可與中