建筑工程包工的合同2024年通用合同編號：__________甲方（發包方）：地址：聯系人：聯系電話：乙方（承包方）：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方為建設工程項目的業主，具備相關工程的建設資格和能力，并需要乙方提供建筑工程包工服務；乙方具備相應的施工資質和能力，愿意為甲方提供建筑工程包工服務。雙方為了保證工程質量，明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內容：__________1.4工程規模：__________1.5工程預算：__________第二條工程包工范圍2.1乙方承擔本工程的一切施工任務，包括但不限于：（1）施工圖紙及施工方案的編制；（2）施工過程中的質量、安全、進度等方面的全面管理；（3）施工人員的招募、培訓和管理；（4）施工材料和設備的采購、保管和使用；（5）工程驗收及保修等。2.2乙方應按照甲方的要求，按時完成施工任務，并保證工程質量符合國家相關標準和甲方的要求。第三條工程價款及支付3.1本工程總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方分期支付工程價款，具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的20%；（4）剩余的10%作為質保金，工程質保期結束后無質量問題，甲方一次性支付給乙方。3.3乙方應提供合法有效的稅務發票，甲方按照國家相關法律法規規定支付稅金。第四條工程質量及驗收4.1乙方應嚴格按照國家相關標準和甲方的要求進行施工，保證工程質量。4.2工程驗收分為中間驗收和竣工驗收，驗收合格后，甲方支付相應的工程價款。4.3工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。第五條違約責任5.1乙方未按照約定時間完成施工任務的，應當按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總價款×0.1%×逾期天數。5.2甲方未按照約定時間支付工程價款的，應當按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×0.1%×逾期天數。5.3雙方因不可抗力導致不能履行合同的，根據不可抗力的影響，雙方協商解決。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，應當予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2雙方在爭議解決過程中，應當保持施工工程的順利進行，以免給雙方造成更大的損失。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質保期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更甲方在不違反相關法律法規及合同約定的前提下，有權根據工程實際情況變更工程內容、規模、預算等。乙方應按照甲方的變更要求，及時調整施工方案，確保工程順利進行。1.2甲方監督甲方有權對乙方的施工過程進行監督，包括但不限于施工進度、質量、安全等方面。乙方應積極配合甲方的監督工作，及時解決甲方提出的問題。1.3甲方終止合同（1）乙方嚴重違反合同約定，影響工程進度、質量、安全等；（2）乙方喪失施工資質或無法繼續履行合同；（3）法律法規規定的其他情況。甲方終止合同的，乙方應按照甲方的要求，立即停止施工，甲方有權扣除乙方相應的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方提前完成乙方在不影響工程質量的前提下，提前完成工程任務的，甲方應按照實際完成時間支付相應的工程價款。2.2乙方質量保證乙方應對工程質量承擔終身責任，工程驗收合格后，質保期內出現的質量問題，乙方應無條件修復，并承擔因此產生的費用。2.3乙方保密乙方應對甲方提供的技術秘密、商業秘密等予以保密，未經甲方同意，不得向第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介負責協調甲方、乙方之間的關系，確保合同的順利履行。中介費用由甲方承擔。3.2第三方中介違約第三方中介違反合同約定，導致甲方、乙方損失的，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.3第三方中介退出第三方中介在合同履行過程中退出，導致合同無法繼續履行的，甲方、乙方有權要求第三方中介承擔相應的違約責任。本附件條款及說明為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應對本附件條款及說明予以充分閱讀、理解，并確認無異議。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.工程設計圖紙及施工方案2.施工進度計劃表3.工程預算明細表4.乙方施工資質證明文件5.工程驗收標準及方法6.保密協議7.安全生產責任書8.質量保證承諾書9.違約金計算公式說明10.工程變更協議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成施工任務的，認定為違約。2.乙方工程質量不符合約定或國家標準的，認定為違約。3.乙方泄露甲方商業秘密、技術秘密的，認定為違約。4.甲方未按約定時間支付工程價款的，認定為違約。5.甲方變更工程內容、規模、預算等，導致乙方損失的，認定為違約。6.第三方中介未履行協調職責，導致合同無法繼續履行的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程包工合同：指甲方將建筑工程的施工任務全部或部分委托給乙方，乙方承擔施工任務的合同。2.施工資質：指乙方具備的從事建筑施工的資格和能力。3.工程驗收：指工程完成后，甲乙雙方按照約定的標準和方法進行檢驗，以確認工程是否符合合同約定的質量、功能等要求。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.質保金：指作為乙方質量保證的保證金，工程質保期結束后無質量問題，甲方一次性支付給乙方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應及時與甲方溝通，制定搶工計劃，采取措施加快施工進度。2.工程質量問題：乙方應立即整改，直至達到驗收標準，并向甲方支付違約金。3.甲方支付滯后：乙方可與甲方溝通，協商提前支付部分工程價款，以保證施工順利進行。4.乙方泄露甲方秘密：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并采取措施防止進一步泄露。5.第三方中介退出：甲方、乙方可重新選擇中介，或協商解決合同履行問題。五、所有應用場景：1.甲方為建筑工程項目的業主，具