【機電工程】梅河區域運營管理部2022年07月基礎及地下室階段水、電、防雷、人防01基礎及地下室階段——水專業嚴格按圖施工，套管材質、壁厚、翼環寬度及厚度應滿足設計及國家規范要求；嚴格按圖施工，套管材質、壁厚、翼環寬度及厚度應滿足設計及國家規范要求；焊縫應飽成排套管應排列整齊、標高正確；綜合管網預埋套管的標高不得低于建面上2.2m；o材料進場報驗制度、抽檢制度應落實到位。防水套管應躲避后澆帶及止水鋼板；穿越止水鋼板時不應破壞止水鋼板的連續性；防水套管應躲避后澆帶及止水鋼板；穿越止水鋼板時不應破壞止水鋼板的連續性；大尺寸的管道四周應設置加強筋；01基礎及地下室階段——水專業嚴格按圖施工，套管材質、壁厚應滿足設計及國家規范要求；不應使用塑料管；排水管應坡向集水井；排水管內壁防腐到位；排水管標高應正確；比如電梯基坑排水管一端的排水管排水口應緊貼電梯基坑坑底。結構面300mm外墻及頂板的剛性防水套管伸出結構面100mm，可以有效避免管邊滲漏問題；需要注意，防水層遇套管部分應上翻；套管尺寸應滿足要求，一般情況下套管尺寸大穿管直徑30~50mm；大尺寸的管道四周應設置加強筋；01基礎及地下室階段——電專業按鈕盒未預埋按鈕盒未預埋潛污泵控制箱至泵體的控制線及電源性所穿線管應預埋至結構內，不應后期明裝；線管材質、規格及數量應滿足設計要求。消防控制線及電源線進防火卷簾控制箱及控制箱至按鈕的線路應預埋線管，不應后期明裝； 線管跨越人防結構時應遵守人防要求設置翼防火卷簾控制箱及按鈕標高應按設計要求定，如無要求時，控制箱底標高不應小于2.3m；按鈕盒標高宜為1.3m。01基礎及地下室階段——電專業地下室的可視對講系統管線應埋入結構，不地下室的可視對講系統管線應埋入結構，不線管材質、規格及數量應滿足設計要求。o應可視對講外機的要求設置明裝或者暗裝，如無法確定時優先采用明裝方式（即預埋線線管未預埋線管未預埋除當地防雷辦允許，否則防雷接地跨接應采用焊接，而非綁扎；接地網格設置與圖紙有較大不符，或漏設；不同后澆帶區域的接地網格未對應跨接；接地網格未與樁基礎鋼筋跨接；地下室四周的環狀最外圍網格嚴禁利用止水鋼板。01基礎及地下室階段——電專業焊縫長度及搭接方式不滿足圖紙、規范要求；焊縫存在氣孔、咬邊、起瘤、夾渣、裂紋，接地網格等選用的兩條主鋼筋未相互跨接。跨接圓鋼不應小于φ12，且搭接長度應滿足焊縫外漏部位應做防腐；o長度01基礎及地下室階段——人防專業穿越任何人防結構（外墻、頂板、防護密閉隔墻、密閉隔墻、臨空墻），結構兩側應設置防護密閉線盒；兩個防護密閉線盒之間的短管壁厚應滿足圖紙、規范要求，且應設置密閉肋。o如人防辦未特殊要求，普通線盒作為防護密主體結構階段 01主體結構階段——水專業水管預埋至結構層，將造成不可控的滲漏隱患；預埋水管需取得設計變更；水管走法分為2種——天花及地面，無論何種走法隱蔽之前需試壓合格并填寫相應表格（見“12道重點工序”中的表《碧桂園給水管道及地暖管試壓檢查驗收單》）。展示區、貨量區要求一致，均應預埋約定品預埋件成品保護需到位（膠帶、泡沫密封）；預埋件規格及尺寸應滿足要求，一般衛生間板厚100mm，需選擇高100mm的成品預埋件；上下層成品預埋件定位精準度偏差不允許超過10mm（肉眼可見的偏斜）。01主體結構階段——水專業給水管走地面時需壓槽：壓槽深度15mm，壓槽寬度dn+20mm，管與管壓槽間距控制在壓槽可以使用壓槽模板或者鋼管壓槽，需要注意壓槽需在混凝土澆筑后初凝前完成；空調套管材質應遵守按照圖紙要求，若變更空調套管固定必須牢靠，嚴禁倒坡；一般情況下室外管口宜低于室內管口2~3cm；空調套管與空調插座相對位置應嚴格遵守圖紙要求進行預埋，必要時可增加輔助鋼筋進行相對位置的固定（同側200，非同側170/120）。01主體結構階段——水專業項目必須預留套管，上下層偏差不應超過10mm；o成排鋼套管宜集中加工，使用鋼筋焊接整體套管尺寸應大穿管直徑30~50mm；存在積水可能處套管頂部應高于最終建筑完成面做法5cm，不可能積水處套管頂部應高2cm。屋面伸頂通氣管的套管之所以屋面伸頂通氣管的套管之所以要求600mm，主要考慮到管道的固定問題；剛性防水套管內壁防腐應到位，套管及其翼環尺寸規格應滿足設計要求；后期屋面防水施工時，在套管管邊應做附加防水層，上翻高度不低于250mm。“風雨飄搖”01主體結構階段——水專業混凝土擋土墻的，應提前預埋剛性防水套管；磚砌擋土墻的，應提前預制好剛性防水套管混 凝土砌塊或直接在套管四周現澆混凝土；剛性防水套管內壁防腐應到位，套管及其翼環尺寸規格應滿足設計要求。相鄰衛生間共用排水管的衛生間，應在衛生間反梁處預埋二次排水的大于等于dn75的套管；存在反梁隔斷的衛生間，應在反梁處預埋二次排水用的套管，規格同上。衛生間沉箱找坡做法應滿足排水要求。01主體結構階段——電專業線盒及電箱要求貼模偏差小于10mm，應采用如下措施：①線盒附近增加橫向短節鋼筋焊接固定前后鋼筋網層；或②使用成品帶固定孔的線盒或后部帶有支撐腿的成品線盒；③電箱采用外置角鋼框防不貼膜；線盒及電箱應采取有效的防止變形的措施：①線盒預埋前填充鋸末等不易變形的填充物；②電箱防變形可以采用外置角鋼加固框或內部加固的措施。電箱防變形及不貼模措施不應采用電焊方法直接與電箱固定在一起，易污染、破壞電箱；墻柱預埋線盒應使用穿筋盒，成排線盒應使用連體穿筋盒；墻柱預埋線盒、電箱安裝前需嚴格符合結構控制線，防止標高錯誤；01主體結構階段——電專業預埋的成排線管應先優化排布，做到“四保證”，保證線管間距不小于1個管間距，保證不“三管交叉”，保證管道煨彎半徑大于6D，保證后期各類膨脹螺栓不至破壞原有線管；線管應做到“四固定”：線盒兩端150mm固定，線管每隔1m固定，彎頭處兩端150mm固定，接頭處兩端150 PVC線管應合理分色，比如白色為強電，紅色為消防電，藍色為可視對講、網線；oJDG、KBG線管宜通過不同顏色的電工膠布進行分色：比如黑色為應急照明，白色為正常照明，紅色為消防電，藍色為弱電。01主體結構階段——電專業線管封堵可以使用電工膠布或成品管帽封堵。水電隱蔽工程應報驗監理；結構預埋階段，線盒定位嚴格按照圖紙要求彈性定位;特殊情況下，不應斷筋，盡量“活線”。01主體結構階段——電專業嚴禁線管不使用任何連接件直接插入電箱、預埋線管直接接入橋架會造成后期穿線困難、維修困難；可以將預埋線管在橋架洞附近引下，預埋線管直接接入橋架會造成后期穿線困難、維修困難；可以將預埋線管在橋架洞附近引下，后期安裝水平分支橋架引入豎向總橋架；本項優化建議可以在圖紙會審中提出。01主體結構階段——電專業一般的，同一面墻上時，空調插座與空調孔一般的，同一面墻上時，空調插座與空調孔洞中對中左右差170mm，上下差120mm；不同一面墻時，中對中上下差220mm；排氣扇線盒底距瓷磚面標高2.3m；線盒距窗邊距離應大于100mm。現階段，原因是工種配合及不熟悉圖紙。≤—>展示區、貨量區線管預埋必須隱蔽驗收，嚴禁混凝土后開槽；嚴禁斷筋露筋；特殊情況下需開槽的，墻柱開槽深度不應大于20mm，樓板開槽深度不應大于15mm；嚴禁切斷鋼筋；嚴禁切斷主筋；填塞需用高一個標號的細石混凝土。01主體結構階段——電專業巡檢過程中遇見拆模層線盒及空調孔洞未清理鑿除的情況時，一般情況下會按照未預埋處新體系項目拆模板后就應清理線盒及套管。燈具、感應開關、煙感、過線盒應成行成線休息平臺燈具應居中，煙感及感應開關分別布置優先級：照明>煙感>感應開關。01主體結構階段——防雷專業接地檢測端子板應按圖紙樣式預留；當使用引出25*4的連接板時，可將其引入普通86盒內焊縫長度及搭接方式不滿足圖紙、規范要求；圓鋼與圓鋼雙面焊6D，圓鋼與圓鋼單面焊12D，圓鋼與扁鋼雙面焊6D；焊縫存在氣孔、咬邊、起瘤、夾渣、裂紋，01主體結構階段——防雷專業OO引下線應選擇剪力墻內暗柱中對角的兩根≧Φ16的主鋼筋或者四根≧Φ10的主鋼筋；引下線選擇的主鋼筋應靠外靠角；引下線鋼筋應上下對應，當暗柱變截面時應進行有效跨接；引下線與均壓環應有效連接。傳統項目外窗防雷接地宜從上側鋼筋網或從下側引出25*4鍍鋅扁鋼，再通過BVR-16mm2或等截面的鍍錫編織銅帶與外窗連接；新體系項目外窗防雷接地宜從窗洞左下角、右下角引出25*4鍍鋅扁鋼，再通過BVR-16mm2或等截面的鍍錫編織銅帶與外窗連接;外窗應與均壓環、引下線有效連接。01主體結構階段——防雷專業建議采用25*4鍍鋅扁鐵或Φ10鍍鋅圓鋼直接建議采用25*4鍍鋅扁鐵或Φ10鍍鋅圓鋼直接在欄桿根部直接焊接，并涂刷防銹漆。型材進場前須報驗，并附上合格證、進場數量規格明細；必要時需要用游標卡尺測量留底01主體結構階段——防雷專業衛生間局部等電位聯結不應與防雷接地鋼筋平層、小降板衛生間必須將衛生間底板鋼筋點焊為600mm*600mm金屬網格，且必須與LEB盒有效連接；全降板衛生間可適當放寬條件（已設計要求為準）。一般的，第二類防雷建筑（0.25/a），超過45米每2層設置一個均壓環（10f）；均壓環一般選取φ16兩根主鋼筋焊通成環，并與引下線連接，起到均勻電勢的作用；均壓環應嚴格按圖設置，鋼筋焊接應符合要砌筑及抹灰階段砌筑及抹灰階段03砌筑及抹灰階段——水專業給水管嚴禁預埋進結構板內方式進入衛生間，嚴禁橫穿衛生間門檻，嚴禁直接穿越防水反坎；給水管進入衛生間做法應按照設計做法施工。給水管嚴禁預埋進結構板內方式進入衛生間，嚴禁橫穿衛生間門檻，嚴禁直接穿越防水反坎；給水管進入衛生間做法應按照設計做法施工。一般的，穿越100mm厚砼墻時應預留剛性防水套管，穿越100mm及以上厚的砼反坎應錯開壓槽、幾字彎敷設；預埋的剛性防水套管應在砌筑之前清理出來。衛生間給水管敷設可以敷設在沉箱蓋板層以上、瓷磚面以下，也可以架空敷設在蓋板層以下（需設計變更）；當給水管敷設在沉箱蓋板以下時，應架空，并且應敷設在排水管以上（避免水質污染）。03砌筑及抹灰階段——水專業冷熱水管宜在抹灰完成前完成，并完成試壓（試壓要求與帶壓施工概念不同）；冷熱水管間距應保證在150~200mm，熱上暗敷在墻體及底板的管道，管卡間距不應大于0.6m，在彎管及三通150mm范圍內應增設管卡；配水末端150mm內應增設管卡；固定管卡不應使用水泥釘，應使用鉤釘固定。排水立管安裝前立管周圍的防水必須涂刷完積水器的橡膠保護膠條應完整無破損，破損03砌筑及抹灰階段——水專業積水器處的防水涂料的砂漿保護層收口處應嚴密，并應保證砂漿保護層略高于積水器二次積水器處的防水涂料的砂漿保護層收口處應嚴密，并應保證砂漿保護層略高于積水器二次排水孔；排水孔應暢通不堵塞；砌筑管井之前，應用土工布或硬紙板鋪滿管井，避免砂漿污染管井底部而需要二次清理； 管井砌筑完畢后，應取出滿鋪土工布及積水器橡膠保護膠條。灌水試驗應分層分戶做，灌水高度不低于沉箱蓋板高度：滿水15min后，連續5min觀察液 面是否下降，液面不下降、管口無滲漏為合格； 積水器的橡膠保護膠條應完整無破損，破損的應增加額外保護；積水節處的防水保護層應高于積水器2~5mm。03砌筑及抹灰階段——水專業采用預埋止水節工藝，就要配套使用加長伸縮節（若使用普通伸縮節，將導致管道粘接不牢固的問題）。管材進場需要報驗監理，并提供合格證、產品質量報告；現場檢查時需嚴格比對壁厚是否滿足國標要求；必要時可以送檢；線管按機械性能分為輕型、中型（B）、重型（A）、超重型；施工現場應使用A管；變更管材需申請區域采購部；品牌眾多排水B管排水管應用國標管。聯塑管材B管屬于非標。03砌筑及抹灰階段——水專業一般情況，坐便坑距為305mm，則管邊距抹灰面應滿足270~290mm（瓷磚+瓷磚膠厚排水管支墩每隔500~700mm設置一個，支管末端應設置支墩，順水三通處應設置支墩；支墩表面宜抹灰。03砌筑及抹灰階段——水專業伸縮節不當未選用雙伸縮節不當未選用雙嚴禁后開槽；衛生間防水涂刷后嚴禁開槽；給水管預埋及填塞應在防水涂刷前完成。戶內給水管應選用雙聯座內螺紋彎頭、過橋外立面空調冷凝水管應選用雙向伸縮節。03砌筑及抹灰階段——水專業給水管試壓“兩步走”：試驗壓力=1.5X工作壓力，且不小于0.6MPa；在試驗壓力下穩壓1h，壓力降≦0.05MPa，然后1.15倍工作壓力下穩壓2h，壓力降≦0.03MPa。試壓3個小時期間不管道試壓應與瓷磚帶壓鋪貼性質不同。PP-R管與排水管間距應大于100mm；PP-R管立管應按照規范圖紙（110,2.4米）做支架固定；所有管道安裝前均應先裝支架。03砌筑及抹灰階段——水專業混水閥預留水口應凹進瓷磚面4~7mm，即凸出抹灰面13~16mm；瓷磚開孔與預留水口間隙應使用瓷磚膠或水泥砂漿填塞密實，有利于螺紋接頭微滲及時發除設計單獨說明外，所有外立面水管均應橫穿外墻裝飾線條，不得繞行。03砌筑及抹灰階段——電專業戶內配電箱宜使用四周包框電箱的混凝土預戶內配電箱宜使用四周包框電箱的混凝土預制件，預制件上下口宜設置缺口位置，方便進出線管避免打鑿。整體預制整體預制正常工序流程：頂磚強度達標→線管開槽、安裝→報驗→管槽砂漿填塞→掛網→墻面甩漿→抹灰→線管疏通、穿帶線→（裝修進場）穿導線。嚴禁拉毛后線管管槽仍未填塞完畢；嚴禁抹灰完成后發現遺漏預埋線管而后開槽；嚴禁墻面膩子完成后后開槽。03砌筑及抹灰階段——電專業應使用專用開槽機開槽；開槽過程中嚴禁擾動砌體；特殊情況下使用角磨機開槽時，應先將開槽的不同部位橫豎向多切割幾次便于打鑿；開槽過程中應防塵抑塵；開槽寬度=D+10mm,開槽深度=D+15mm；并排多根線管間距應大于20mm（一個管間線槽截面宜為倒梯形（里小外大）便于填塞。戶內電箱、線盒與線管連接時應使用杯梳；杯梳應與電箱的敲落孔一一對應、固定緊密。03砌筑及抹灰階段——電專業砌體墻內線管固定間距不大于0.5m；線管填塞應分層填塞，工序為：管槽刷水→第一次填塞需剛覆蓋管線，甩填拍實→終凝后管槽刷水→第一次填塞填塞至于砌塊面平齊；強弱電線配管時，填塞需用C15細石混凝土填塞且需掛網(≥3條預埋管線需要掛網①薄砌薄抹在填塞部位，應壓玻纖網；②傳統工藝，鋪磚面不宜掛網；掛網左右搭接長度10~15cm。黃臘管又叫絕緣軟管，嚴禁用于一、二次結構預埋，無法到達“死管活線”目的；黃臘管、護套線、阻燃PVC管嚴禁直接敷設在吊頂內。03砌筑及抹灰階段——電專業線管不應敷設在風井內線管不應敷設在風井內，不應橫穿風井。樓層呼梯盒、首層消防開關采用明裝還是暗嚴禁瓷磚鋪貼完成后打鑿瓷磚。03砌筑及抹灰階段——防雷專業衛生間LEB盒應與衛生間的鋼筋網可靠連接衛生間LEB盒應與衛生間的鋼筋網可靠連接第二類防雷建筑超過45米部分每2層一設均壓環，每層外窗、欄桿等外立面金屬構件均需外窗接地建議采用16mm2鍍錫編織銅帶與窗連接（自攻螺絲需配防松墊片），欄桿建議直接用φ10鍍鋅圓鋼直接與基座焊接；所有工序均應在外墻抹灰完成前結束。03砌筑及抹灰階段——防雷專業等電位箱不應后期安裝，建議前期一次預埋03砌筑及抹灰階段——電專業線盒、電箱與飾面負偏差≦10mm；當線盒偏差過大時可使用線盒轉換框；線盒、電箱與飾面嚴禁存在正偏差；線盒、電箱固定之前應參照以灰餅、沖筋表裝修階段04裝修階段——水專業混水器、花灑、地漏應居中布置，成一條直混水器標高正確，閥中心距瓷磚面1050mm；聯座彎頭預埋應水平，開孔應水平對齊。衛生間地漏應居中布置，設置合適的匯水區；地漏安裝應該低于瓷磚面2~5mm；地漏與瓷磚應2~3mm接縫寬度，便于勾縫。04裝修階段——水專業陽臺金屬地漏應使用土工布、膠帶等材料進行覆蓋保護，防銹防丟失。衛生間坑距，管中心距瓷磚面305~325mm，即管邊距瓷磚面250~270mm，管邊距抹灰面270~290mm；坐便坑距改變需有設計變更，實測實量時應04裝修階段——水專業預埋坐便器排水管前，應嚴格左右定位避免后期坐便器安裝偏置；坐便器就位后需用卷尺校核其是否歪斜；安裝前務必沖洗預留管口。客廳空調柜機套管不應與踢腳線沖突（高踢腳線135mm，木塑踢腳線80mm空調套管中心距測墻宜大于150mm，具體預留孔洞定位尺寸應對照建筑圖和裝修暖通圖紙，若不對應應及時與設計溝通。位置正確位置正確注意套管與踢04裝修階段——水專業瓷磚開孔必須使用專用開孔器，嚴禁采用角磨機打磨瓷磚再敲出圓孔的工藝；瓷磚開孔定位可以使用專用瓷磚開孔定位器；瓷磚開孔直徑應比所穿水口大5~15mm；此縫隙應在鋪貼瓷磚時使用瓷磚膠、水泥砂漿等管頭凹進瓷磚面5~7mm，或管頭凹進涂料面0~2mm。應將給水管試壓與瓷磚鋪貼帶壓施工兩道工瓷磚鋪貼時，試驗壓力應等于1~1.15倍工作壓力（工作壓力取0.35Mpa）；當壓力降超過0.05MPa時，應停止鋪貼檢查管道滲漏情況；瓷磚鋪貼完畢后，需總包或機電分包驗收合格方可泄壓泄水（需要有工序交接記錄）。04裝修階段——水專業埋地給水管填塞前應試壓合格，報驗監理，驗收合格后方可隱蔽；水管槽填塞應先填塞管卡固定處，再填塞其螺紋裝配連接的管件需纏繞適量生料帶再擰緊，基本緊固宜再擰緊1/8圈（20度左右）；o可以使用液體生料帶；表面銹蝕的管件不應安裝。04裝修階段——水專業管道支架生根應牢固，膨脹螺栓不應固定在支架應集中除銹、刷漆防腐。水井內設有地漏，嚴禁漏裝；應采用預埋PVC地漏，地漏應低于飾面層2~5mm。04裝修階段——水專業管道防火封堵材料應有3C認證證書，材料應防火封堵不應選用阻燃發泡劑（防火巖棉）（若提供正規證明手續，項目部可自行決定）。鋼塑復合管（襯塑/涂塑）管壓槽不宜現場加工（內襯塑/涂塑層會由于壓槽造成脫落 壓槽施工一般分為兩種：一種廠家出廠前溝槽已經壓好，一種為現場預拼裝送至工廠涂塑/04裝修階段——水專業澆筑的？防水上翻及保護澆筑的？防水上翻及保護雨水斗四周與防水卷材交界處應嚴密涂刷防雨水斗處如有抹灰層，匯水區應從雨水斗處逐漸向外擴5~10cm，形成倒八狀；雨水斗抹灰收口應美觀。防水卷材宜上翻25cm；上翻后的防水附加層應使用砂漿保護，建議在剛性防水套管外部嵌套長15cmPVC套管，在兩套管之間灌注砂漿。套管規格應滿足要求：比如，dn110UPVC管，剛性防水套管選用DN150，外部嵌套PVC管可選用dn200的規格。04裝修階段——水專業止水節、剛性防水套管按圖設置。屋面防水做完后嚴禁使用電鉆鉆孔破壞防水屋面管道支架利用側墻做支架，或者在屋面上做混凝土支架墩。04裝修階段——電專業接疏散指示燈嚴禁使用插座插頭連接；應急照明燈經設計確認后，可以使用插座插頭連接；預留插座底標高應高于燈具安裝高度10cm。含有噴頭、煙感、感應開關、燈具位置裝修吊頂深化圖紙最遲應在相應區域機電工程安裝之前完成（不應無圖施工）；吊頂內線管應采用金屬導管及金屬軟管。04裝修階段——電專業明確線盒、櫥柜位置的廚衛、公區的瓷磚排版深化圖應在±0前完成；線盒預埋時應參照結樣板層驗收時應注意線盒定位優化問題；對于跨縫、與柜體沖突后，需要微調標高處理的線盒不應影響“死管活線”的大原則。面預埋并排線盒彼此間間距應保持統一，或使線盒蓋板安裝后，蓋板與蓋板之間不應漏縫，蓋板與墻面應自然縫收口。04裝修階段——電專業依據規范以及巡檢要求，并排線盒高低偏差不應大于0.5mm；并排線盒應選用聯排底盒。吊頂內的電線不應明敷、不應穿阻燃PVC管、不應穿阻燃PVC軟管；吊頂內的應穿金屬導管（JDG、KBG管等）、04裝修階段——電專業戶內電線穿線完畢后，電線接頭應使用掛錫、纏繞電工膠布等方式防止電線受潮、氧化。槽盒內電纜敷設應排列整齊、不宜交叉，并及時固定，掛標識牌；垂直或45度傾斜的槽盒每隔1~2m設置電纜支架；水平敷設的槽盒宜每隔10m設置電纜支架；電纜首末兩端、接頭兩端、彎頭兩端應設電纜終端頭、電纜中間接頭處應設置標識牌。04裝修階段——電專業箱內配線應整齊干凈、美觀、避免交叉，導線固定綁扎應牢固，導線絕緣應良好；導線與電器連接時，端部應絞緊不松散；電箱內不允許有裸露線頭，接線端子應使用手指套，電線接頭應使用電工膠布半包纏繞；箱體開合正常，上鎖正常。空位擋板空位擋板電箱應該嚴格準守規范進行分色，L1為黃色