創業孵化場地租賃合同2024年通用版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地面積1.3場地使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.雙方權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務6.維修和保養6.1出租方負責的維修和保養項目6.2承租方負責的維修和保養項目7.保險7.1承租方必須購買的保險7.2保險費用支付方式8.變更和解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的附加條款12.2合同的修改和補充13.簽署日期13.1合同簽署日期14.附件14.1附件一：場地圖片14.2附件二：租賃合同續約條款14.3附件三：租金支付憑證格式第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述：本合同所述場地位于____（地址），建筑面積為____平方米。場地包括____（具體房間或區域），可供承租方使用。1.2場地面積：場地實際可使用面積為____平方米。1.3場地使用范圍：承租方有權按照約定的用途使用場地，包括但不限于辦公、會議、展示、倉儲等。承租方不得將場地用于任何違法活動或可能損害出租方聲譽的活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為____年____月____日。2.3租賃續約條款：租賃期滿前，承租方如需續約，應提前____個月向出租方提出書面續約申請。雙方可根據當時的情況協商新的租賃條款，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.2租金支付周期：租金按月支付，承租方應在每月的____日前將當月租金支付給出租方。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。3.4租金調整條款：租賃期滿后，如承租方繼續租賃，租金將根據市場行情進行調整，具體調整金額由雙方另行協商確定。4.押金及退還4.1押金金額：承租方應向出租方支付押金____元人民幣，作為租賃期間遵守合同條款的保證。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將場地交還給出租方，并在扣除應付款項后，出租方應在____個工作日內退還承租方剩余的押金。4.3押金退還方式：退還的押金將通過銀行轉賬方式支付給承租方。5.雙方權利和義務5.1出租方的權利和義務：5.1.1出租方應保證場地的合法性，確保場地符合承租方的使用需求。5.1.2出租方負責場地的維修和保養，但承租方因使用不當造成的損壞除外。5.1.3出租方不得干涉承租方的正常經營活動，不得擅自進入承租方租賃的場地。5.2承租方的權利和義務：5.2.1承租方有權按照合同約定使用場地，并應遵守場地的管理規定。5.2.2承租方應按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地的結構和用途。5.2.3承租方應按照約定的時間和方式支付租金和押金。6.維修和保養6.1出租方負責的維修和保養項目：6.1.1場地的主體結構和安全設施。6.1.2場地的供水、供電、供暖和空調系統。6.2承租方負責的維修和保養項目：6.2.1承租方租賃的場地內部裝修和設施。6.2.2承租方使用過程中的設備故障和損壞。7.保險7.1承租方必須購買的保險：承租方應購買火災、爆炸、水災等意外事件造成的損失保險，并將出租方列為保險受益人。7.2保險費用支付方式：保險費用由承租方承擔，并應在租賃開始前支付給出租方。8.變更和解除合同8.1合同變更條件：合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同變更不得影響租賃期限和租金金額。8.2合同解除條件：8.2.1出租方有權提前解除合同，但應提前____個月書面通知承租方。8.2.2承租方有權提前解除合同，但應提前____個月書面通知出租方。8.2.3雙方同意的其他解除條件。9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1出租方未按照合同約定提供場地，應承擔相應的違約責任。9.1.2出租方未按照約定履行維修和保養義務，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任：9.2.1承租方未按照合同約定支付租金，應承擔相應的違約責任。9.2.2承租方未按照約定使用場地，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意，可以委托第三方調解機構進行調解。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的附加條款：雙方可以在合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充應由雙方協商一致，并簽訂書面協議。13.簽署日期13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.附件14.1附件一：場地圖片，包括場地的外觀、內部布局等。14.2附件二：租賃合同續約條款，包括續約的條件、租金等。14.3附件三：租金支付憑證格式，包括支付日期、金額等信息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地圖片詳細要求和說明：附件一應包括場地外觀、內部布局、設施設備等照片或圖紙。照片應清晰，能夠真實反映場地的實際情況。內部布局圖應標明各功能區域的位置和面積。設施設備圖應詳細列出所有設備和設施的類型、數量和位置。附件二：租賃合同續約條款詳細要求和說明：附件二應包括租賃合同續約的條件、租金調整機制、續約申請流程等具體條款。條件應明確，租金調整機制應公平合理，申請流程應簡單明了。附件三：租金支付憑證格式詳細要求和說明：附件三應提供租金支付憑證的格式樣本。憑證應包括支付日期、支付金額、付款人信息、收款人信息等必填項。格式應規范，便于雙方填寫和保存。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供場地，導致承租方無法正常使用。2.出租方未按照約定履行維修和保養義務，導致場地設施設備損壞。3.承租方未按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付。4.承租方未按照約定使用場地，改變場地結構和用途。5.雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.出租方違約：應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方的經濟損失、支付違約金等。2.承租方違約：應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償出租方的經濟損失等。3.雙方違約：根據違約行為的嚴重程度和責任認定標準，雙方應承擔相應的違約責任。示例說明：如出租方未按照合同約定提供場地，導致承租方無法正常開展業務，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因無法開展業務而產生的經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場地并將其出租給承租方的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指租賃場地并按照約定使用場地的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的場地使用費用。5.押金：指承租