房地產開發代理服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第一章合同主體1.1甲方為房地產開發商，具備房地產開發資質，擁有______項目（以下簡稱“項目”）的開發權。1.2乙方為具備合法資質的房地產代理服務機構，接受甲方的委托，為甲方提供房地產開發代理服務。第二章項目概述2.1項目名稱：________________2.2項目地點：________________2.3項目規模：________________2.4項目性質：________________2.5項目開發周期：______________第三章乙方職責3.1乙方負責項目的前期策劃、市場調研、營銷推廣、銷售代理等工作。3.2乙方應按照甲方的要求，制定項目營銷策略，包括價格策略、推廣策略等。3.3乙方負責與甲方協商確定項目銷售目標，并確保完成銷售任務。3.4乙方負責項目的客戶接待、談判、簽約等工作。3.5乙方負責協助甲方辦理項目的各類手續，包括但不限于預售許可證、產權證等。第四章甲方職責4.1甲方負責項目的開發建設、資金籌措、項目管理等工作。4.2甲方應按照乙方的營銷策略，提供項目所需的各類資料、文件等。4.3甲方負責支付乙方代理服務費用。4.4甲方應協助乙方辦理項目的各類手續。4.5甲方應確保項目的質量、進度符合約定標準。第五章代理服務費用5.1乙方代理服務費用為項目銷售額的_____%。5.2代理服務費用支付方式：乙方按月向甲方開具發票，甲方在收到發票后______日內支付。5.3乙方在完成銷售任務后，甲方應支付乙方獎勵金，獎勵金標準為項目銷售額的______%。5.4代理服務費用及獎勵金的支付，應以人民幣（RMB）結算。第六章保密條款6.1保密內容：本合同及與本合同相關的所有文件、資料、數據、商業秘密等，包括但不限于項目的營銷策略、銷售價格、客戶信息等。6.2保密義務：雙方應對保密內容予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露或泄露。6.3保密期限：保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。6.4違約責任：違反保密義務的一方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總額的_____%。第七章違約責任7.1甲方違約：甲方未能按約定支付代理服務費用、獎勵金或違反其他約定事項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總額的_____%。7.2乙方違約：乙方未能完成銷售任務或違反其他約定事項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總額的_____%。7.3任何一方違反本合同的規定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第八章終止和解除合同8.1任何一方在合同履行期間，如發生以下情況之一，另一方有權終止或解除本合同：（1）一方違反本合同的規定，經另一方書面催告后______日內仍未改正；（2）一方因破產、倒閉等原因喪失履行合同的能力；（3）一方發生重大違約行為，嚴重損害另一方利益；（4）不可抗力因素導致合同無法履行。8.2終止或解除合同的通知應以書面形式送達對方，自送達之日起生效。8.3合同終止或解除后，雙方應按照約定處理已發生的債權債務關系，并辦理相應的善后手續。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的約定。第十章其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如雙方對合同內容進行修改，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。10.5本合同的有效期為______年，自生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第十一章項目變更11.1若甲方需要對項目進行重大變更，包括但不限于項目規模、性質、開發周期等，應提前通知乙方，并與乙方協商確定變更事宜。11.2若項目變更對乙方的代理服務產生重大影響，雙方應協商調整代理服務費用及任務。11.3未經乙方同意，甲方不得擅自變更項目，否則乙方有權終止本合同。第十二章項目資料提供12.1甲方應向乙方提供項目所需的所有資料，包括但不限于項目規劃、設計文件、施工許可證、預售許可證等。12.2甲方提供的資料應真實、準確、完整，如因資料不實導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。12.3乙方應對甲方提供的資料予以保密，不得泄露給第三方。第十三章項目進度報告13.1乙方應定期向甲方報告項目進度，包括銷售情況、市場反饋等。13.2乙方應按甲方要求提供項目進度報告的頻率和形式。13.3甲方有權對乙方的項目進度報告進行審核，并提出合理化建議。第十四章知識產權14.1本合同項下產生的所有知識產權，包括但不限于營銷方案、廣告設計等，歸乙方所有。14.2未經乙方書面同意，甲方不得使用或授權第三方使用乙方擁有的知識產權。14.3甲方在使用乙方提供的營銷方案、廣告設計等服務時，應尊重乙方的知識產權。第十五章一般條款15.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。15.2本合同的簽訂、履行、終止及解除均適用中華人民共和國法律。15.3本合同未盡事宜，雙方應協商解決，并以書面形式補充。15.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。簽字部分：甲方（委托方）：______________