房管局房屋買賣合同簽訂證明合同編號：__________甲方（賣方）：法定名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（買方）：法定名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的條款購買，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。甲方違約的，乙方有權要求雙倍返還定金；乙方違約的，甲方有權沒收定金。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元。（3）剩余房價款人民幣__________元，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，以轉賬方式支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。3.3房屋交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、戶口簿等相關證件交給乙方。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為房屋的合法所有者，房屋不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。4.2甲方保證房屋符合國家關于住宅建設的相關標準，不存在質量問題。4.3甲方應如實向乙方提供房屋的所有相關信息，不得有欺詐行為。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為合法的購房主體，具備購房資格。5.2乙方按照本合同約定的時間和方式支付房價款。5.3乙方應合理使用房屋，并遵守物業管理的相關規定。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付房價款的____%作為違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應向甲方支付房價款的____%作為違約金。6.3雙方如有其他違約行為，應按照相關法律法規和本合同的約定承擔違約責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.戶口簿4.房屋質量檢測報告5.物業管理相關規定6.購房資格證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付房價款，屬于違約行為。3.甲方未如實向乙方提供房屋相關信息，構成欺詐行為。4.乙方未合理使用房屋，違反物業管理規定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用的權利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.購房資格：指符合國家相關規定的購買住房的資格。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求解除合同。2.問題：乙方未按照約定支付房價款。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權要求解除合同。3.問題：房屋質量不合格。解決辦法：乙方可以要求甲方修復或降低房價，嚴重情況下可以解除合同。4.問題：過戶手續辦理緩慢。解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續