住房公積金貸款擔保抵押合同(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（擔保人）：全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（貸款銀行）：全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額與用途1.1甲方本次申請的住房公積金貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方承諾貸款資金僅用于購買住房，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1甲方本次申請的住房公積金貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)在約定的還款日期前還清貸款本息。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按照丙方制定的還款計劃，采取等額本息還款方式還清貸款本息。3.2甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔逾期還款的違約責任。第四條擔保方式4.1乙方自愿以其名下的房產(chǎn)為甲方本次申請的住房公積金貸款提供抵押擔保。4.2乙方應(yīng)按照丙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付丙方保管。4.3乙方應(yīng)保證抵押物的價值不低于貸款金額，并在抵押期間妥善保管抵押物，防止抵押物價值減少。第五條擔保范圍5.1乙方的擔保范圍包括甲方未償還的貸款本金、利息、罰息、逾期還款違約金及其他相關(guān)費用。5.2乙方應(yīng)在甲方未償還貸款本息的情況下，承擔連帶清償責任。第六條合同的變更和解除6.1未經(jīng)丙方同意，甲方和乙方不得變更或解除本合同。6.2甲方提前還清貸款本息的，乙方應(yīng)按照丙方的要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方未按約定用途使用貸款資金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方未按約定提供擔保的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3丙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。8.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（擔保人）：__________丙方（貸款銀行）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（擔保人）身份證明文件3.丙方（貸款銀行）授權(quán)委托書4.抵押物權(quán)屬證明文件5.抵押物評估報告6.貸款申請表7.貸款合同8.抵押登記證明文件9.還款計劃表10.擔保函二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款資金：指甲方未按照合同約定的購房用途使用貸款資金，包括但不限于挪用、投資股市、購買奢侈品等。2.甲方未按約定還款：指甲方未按照合同約定的還款方式和期限還款。3.乙方未按約定提供擔保：指乙方未按照合同約定的方式提供擔保，或者提供的擔保不符合合同約定的要求。4.丙方未按約定發(fā)放貸款：指丙方未按照合同約定的期限和金額發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：是指國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會團體、民辦非企業(yè)單位、基金會、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等單位的職工按照職工工資的一定比例繳存的長期住房儲金。2.貸款擔保：是指擔保人為了保證借款人履行還款義務(wù)，而向貸款人提供的一種擔保方式。3.抵押物：是指債務(wù)人或第三人將其在財產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押物優(yōu)先受償?shù)呢敭a(chǎn)。4.抵押登記：是指抵押權(quán)人將其對抵押物的抵押權(quán)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記，取得抵押登記證明的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的身份證明文件不齊全。解決辦法：要求甲方盡快提供齊全的身份證明文件，否則不得簽署合同。2.問題：抵押物評估價值低于貸款金額。解決辦法：要求乙方提供更高的抵押物價值證明，或者增加其他擔保方式。3.問題：甲方未按約定用途使用貸款資金。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)甲方挪用貸款資金，立即要求甲方改正，并承擔違約責任。4.問題：甲方未按約定還款。解決辦法：提醒甲方按約定還款，逾期未還的，按照合同約定收取逾期利息和違約金。5.問題：乙方未按約定提供擔保。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的擔保，否則合同無效。6.問題：丙方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：與丙方溝