房屋建筑承包合同范本合同編號：__________房屋建筑承包合同范本甲方（發包方）：乙方（承包方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋建筑項目的施工任務承包給乙方，經雙方協商一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規模：____________________1.4工程結構類型：____________________1.5工程質量標準：____________________第二條合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2合同價格包括工程設計、建筑材料、建筑構件、設備采購、施工、竣工驗收費等一切費用。2.3合同價格采取固定價格方式，不因材料價格、人工費用等變化而調整。第三條合同工期3.1合同約定的工期為____個月，自開工之日起算。3.2乙方應按合同約定的工期完成工程，如有延期，乙方應按甲方要求支付違約金。第四條質量保修4.1乙方應保證工程質量，按照相關法律法規及工程質量標準進行施工。4.2工程竣工后，乙方應承擔____年的質量保修期責任。4.3質量保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的____日內到達現場進行維修。第五條付款方式及進度5.1甲方按工程進度分階段支付合同價款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____日內，支付合同總價款的____%；（2）工程進度達到____%后，支付合同總價款的____%；（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的____%；（4）剩余合同總價款的____%，作為質量保修金，在質量保修期滿后支付。5.2乙方應按照甲方要求，提供相應的發票。第六條違約責任6.1乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。6.2甲方未按約定時間支付合同價款，應向乙方支付滯納金，滯納金為應支付金額的____%。6.3因甲方原因導致工程停工、緩工的，乙方有權要求甲方支付停工、緩工期間的管理費和人工費。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且質量保修期滿后失效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.工程設計圖紙及技術要求2.施工方案及施工組織設計3.建筑材料及構件采購合同4.施工人員名單及資質證明5.工程質量保修書6.付款憑證及發票7.工程進度報告8.工程驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定完成工程，視為違約。2.甲方未按約定時間支付合同價款，視為違約。3.甲方未按約定提供施工條件，導致乙方無法正常施工，視為違約。4.乙方使用不合格材料或構件，導致工程質量問題，視為違約。5.乙方未按合同約定進行工程質量保修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.發包方：指委托他人完成工程建設任務的當事人。2.承包方：指接受他人委托，完成工程建設任務的當事人。3.合同價款：指雙方約定的承包方完成工程所需支付的金額。4.質量保修期：指承包方對工程質量承擔保證責任的期限。5.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應與甲方溝通，制定合理的施工計劃，并采取措施加快進度。2.材料質量問題：乙方應嚴格把控材料采購質量，對不合格材料進行更換，并承擔相應責任。3.付款糾紛：甲方應按照合同約定及時支付合同價款，如有疑問，雙方可進行協商解決。4.工程質量爭議：雙方可請第三方專業機構進行鑒定，并根據鑒定結果承擔相應責任。5.合同變更：雙方可協商一致，對合同內容進行變更，并以書面形式簽訂補充協議。五、所有應用場景：1.適用于各類房屋建筑工程項目。2.適用于建筑材料