銷售房地產代理合同2024年通用合同編號：__________銷售房地產代理合同（2024年通用）地址：聯系方式：地址：聯系方式：鑒于委托方為房地產開發商，擁有房地產項目的銷售權；代理方為專業的房地產銷售代理機構，具備房地產銷售代理的資質和經驗，雙方為了實現互利共贏，經友好協商，達成如下協議：第一條委托事項1.2代理方同意按照本合同的約定，代理銷售委托方的房地產項目，并努力完成銷售目標。第二條代理范圍和銷售目標2.1代理范圍：中國境內。2.2銷售目標：委托方提供的房地產項目總銷售面積為____平方米，代理方承諾在代理期限內完成至少__%的銷售面積。第三條代理費用和支付方式3.1代理費用：代理方應按照實際銷售面積的__%向委托方支付代理費用。3.2支付方式：代理方在每筆交易完成后，向委托方支付相應的代理費用。第四條委托方的義務4.1委托方應向代理方提供房地產項目的相關資料，包括但不限于項目介紹、規劃方案、建筑設計、施工進度、價格政策等。4.2委托方應確保提供的資料真實、準確、完整，并對因資料不實導致的后果承擔責任。4.3委托方應在合同約定的時間內，向代理方支付代理費用。第五條代理方的義務5.1代理方應按照本合同的約定，積極開展房地產項目的銷售工作，努力完成銷售目標。5.2代理方應確保銷售行為的合法性，遵守中國的法律法規，不得從事違法經營活動。5.3代理方應對委托方的商業秘密予以保密，未經委托方同意，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費用的__%。6.2違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任，賠償金額根據實際損失計算。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.委托方和代理方的營業執照復印件2.委托方和代理方的資質證書復印件3.房地產項目的相關資料（項目介紹、規劃方案、建筑設計、施工進度、價格政策等）4.代理費用支付憑證5.銷售合同模板6.房地產項目銷售業績報告7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.委托方未按約定時間提供真實、準確、完整的房地產項目資料，導致代理方無法正常開展銷售工作。2.委托方未按約定時間支付代理費用。3.代理方未按約定努力完成銷售目標，或銷售行為違反法律法規。4.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發商：指從事房地產開發、銷售的企業。2.房地產銷售代理機構：指專業從事房地產銷售代理業務的企業。3.獨家銷售代理：指委托方在指定區域內唯一的銷售代理。4.代理費用：指代理方按實際銷售面積向委托方支付的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.委托方未按約定時間提供資料：協商解決，必要時可要求委托方支付違約金。2.委托方未按約定時間支付代理費用：協商解決，必要時可要求委托方支付違約金。3.代理方未按約定完成銷售目標：協商解決，必要時可要求代理方支付違約金。4.銷售行為違反法律法規：立即停止銷售行為，由代理方承擔相應法律責任。5.雙方發生其他爭議：協商解決，協商不成時可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.委托方為房地產開發商，需要專業銷售代理機構協助銷售房地產項目。2.代理方為專業的房地產銷售代理機