科技企業(yè)孵化基地租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________科技企業(yè)孵化基地租賃協(xié)議地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃基地1.1甲方同意將其位于上述地址的基地出租給乙方使用，乙方同意租賃。1.2乙方租賃的基地包括：________________（具體面積、房間等）。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為：________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條租賃用途乙方租賃基地僅用于：________________（具體用途）。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證基地的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)提供基地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。4.3甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)基地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按期支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用基地，不得擅自改變基地的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)遵守基地的各項(xiàng)管理規(guī)定。5.4乙方應(yīng)對(duì)基地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行愛護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期部分的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技企業(yè)孵化基地租賃協(xié)議2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃基地平面圖5.租金支付證明6.租賃用途說明7.基地管理制度8.設(shè)施損壞賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本協(xié)議約定的期限和方式支付租金。2.擅自改變基地結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未征得甲方同意，擅自對(duì)基地進(jìn)行改造或改變租賃用途。3.未按期維修和保養(yǎng)：指甲方未按本協(xié)議約定對(duì)基地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.未提供安全保障：指甲方未提供基地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，導(dǎo)致基地安全問題。三、法律名詞及解釋：1.孵化基地：指為科技企業(yè)提供辦公空間、技術(shù)支持、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等服務(wù)的場(chǎng)所。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的基地使用費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃基地的期限，自雙方簽訂本協(xié)議之日起至租賃期滿之日止。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金；協(xié)商不成時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期部分的違約金。2.擅自改變基地結(jié)構(gòu)和用途：甲方應(yīng)立即制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)基地原狀；乙方不予以恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.未按期維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保基地設(shè)施的正常使用；如甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未提供安全保障：甲方應(yīng)加強(qiáng)基地的安全保衛(wèi)工作，確保乙方及基地內(nèi)設(shè)施的安全；如因甲方原因?qū)е禄匕l(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技企業(yè)租賃孵化基地開展業(yè)務(wù)2.孵化基地提供方與租賃方簽訂租賃協(xié)議3.雙方明確租賃