商鋪租賃通用合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有上述商鋪的出租權(quán)，并愿意將商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述商鋪，并遵守商鋪租賃合同的約定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，商鋪編號為____________________，商鋪面積為________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列出商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、照明等）一、附件列表：1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單

2.商鋪所有權(quán)證明

3.商鋪使用權(quán)證明

4.商鋪平面圖

5.商鋪周邊環(huán)境圖

6.商鋪租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同并要求乙方立即遷離商鋪。

2.乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。

4.甲方未按照合同約定提供商鋪，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)、保安等，乙方有權(quán)要求甲方改正或者賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。

5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方可以依法向法院提起訴訟。

2.商鋪使用問題：如乙方未按照合同約定使用商鋪，甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以依法解除合同。

3.設(shè)施設(shè)備損壞問題：如乙方損壞商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。

4.合同變更和解除問題：如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，