委托房屋買賣簡單協議書范本(2024版)合同編號：__________【甲方詳細信息】【乙方詳細信息】第一條委托內容1.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產經紀機構，代理甲方出售/購買標的房屋。1.2乙方接受甲方的委托，同意為甲方提供專業的房地產經紀服務，包括但不限于房屋出售/購買的咨詢、帶看、談判、簽署合同等服務。第二條委托期限2.1本協議的有效期自簽訂之日起至【委托期限】止。2.2如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第三條費用及支付3.1甲方應支付乙方【中介費金額】作為中介費，甲方支付中介費后，乙方應及時為甲方提供專業的房地產經紀服務。3.2甲方支付中介費的方式為：【支付方式】。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方未按照約定時間為甲方提供房地產經紀服務，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的中介費。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：【甲方蓋章】日期：乙方（簽字/蓋章）：【乙方蓋章】日期：一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權證3.房屋買賣合同4.房屋買賣合同補充協議5.房屋所有權轉移登記申請書6.房屋所有權轉移登記證明7.房屋貸款合同8.房屋貸款申請表9.房屋貸款審批通知書10.房屋貸款發放憑證11.房屋交易稅費發票12.房屋交易結算單13.房屋交易資金托管協議14.房屋交易資金托管解凍憑證15.房屋交易過戶申請表16.房屋交易過戶受理通知單17.房屋交易過戶登記證明18.房屋交易過戶稅費發票19.房屋交易過戶結算單20.其他相關文件和憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間提供標的房屋，或提供的房屋與約定的房屋不符，構成違約。2.甲方未按照約定時間支付中介費，構成違約。3.乙方未按照約定時間為甲方提供房地產經紀服務，構成違約。4.乙方提供的服務不符合約定的服務質量，構成違約。5.雙方未按照約定履行本協議的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本協議中指明的位于【房屋地址】的房屋。2.中介費：乙方為甲方提供房地產經紀服務所收取的費用。3.委托期限：本協議的有效期，自簽訂之日起至【委托期限】止。4.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金。5.房地產經紀服務：包括但不限于房屋出售/購買的咨詢、帶看、談判、簽署合同等服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間提供標的房屋，或提供的房屋與約定的房屋不符：乙方應與甲方溝通，要求甲方按照約定提供房屋；如甲方仍不履行，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定時間支付中介費：乙方應與甲方溝通，要求甲方按照約定支付中介費；如甲方仍不支付，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時間為甲方提供房地產經紀服務，或提供的服務不符合約定的服務質量：甲方應與乙方溝通，要求乙方按照約定提供服務；如乙方仍不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的中介費。4.雙方未按照約定履行本協議的其他義務：雙方應積極履行協議約定的義務；如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應用場景：1.甲方出售房屋，乙方作為經紀機構協助甲方出售房屋。2.甲方購買房屋，乙方作為經紀機構協助甲方購買房屋。3.甲方與乙方簽訂委托協議，乙方未按照約定提供服務。4.甲方未按照約定時間支付中介費，乙方要求甲方支付。5.甲方提