房地產住宅銷售認籌協議2024年通用合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：地址：聯系方式：第一條房屋基本情況1.1本項目名稱為：__________；本項目地址：__________。1.2房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：__________；（2）房屋結構：__________；（3）房屋面積：__________平方米；（4）房屋戶型：__________；（5）房屋總價：__________元。第二條認籌事項2.2甲方收到乙方認籌金后，向乙方出具receipt。receipt作為乙方支付認籌金的憑證，不得轉讓、不得退換。2.3乙方在支付認籌金后，享有優先購買本項目中房屋的權利。甲方應在收到乙方認籌金后的____個月內，向乙方提供房屋的銷售合同。2.4若乙方在甲方提供銷售合同后的____個月內，未與甲方簽訂房屋銷售合同，甲方有權將乙方認籌金不予退還。第三條房屋交付及辦理產權轉移手續3.1甲方應按照本項目銷售合同的約定，向乙方交付房屋。3.2乙方應按照本項目銷售合同的約定，支付房屋余款。3.3甲方應在房屋交付后____個月內，協助乙方辦理產權轉移手續。第四條合同的變更和解除4.1本協議一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。如甲乙雙方協商一致，可對本協議進行變更或解除。（1）甲方未按照本協議約定提供房屋；（2）甲方提供的房屋存在嚴重質量問題，影響乙方居住；（3）甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權轉移手續。（1）乙方未按照本協議約定支付認籌金；（2）乙方未按照本協議約定簽訂房屋銷售合同；（3）乙方未按照本協議約定支付房屋余款。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本協議的，應承擔違約責任。違約責任按照本項目銷售合同的約定執行。5.2甲乙雙方違反本協議的，給對方造成損失的，應賠償對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋預售許可證復印件3.甲方營業執照復印件4.乙方身份證復印件5.房屋平面圖6.房屋戶型說明書7.房屋裝修標準說明8.付款憑證復印件9.收據復印件10.房屋銷售合同復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協議約定提供房屋，或提供的房屋存在嚴重質量問題，影響乙方居住。2.甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權轉移手續。3.乙方未按照本協議約定支付認籌金、房屋余款。4.乙方未按照本協議約定簽訂房屋銷售合同。5.甲方在收到乙方認籌金后的約定時間內，未向乙方提供房屋銷售合同。三、法律名詞及解釋：1.認籌金：乙方支付給甲方，作為優先購買房屋權利的金錢。2.預售許可證：房地產開發商在進行房屋預售前，需獲得的政府批準文件。3.產權轉移手續：將房屋所有權從甲方轉移到乙方所需的法定程序。4.違約行為：違反合同約定的一方所采取的不符合合同約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產生的損失。2.甲方提供的房屋質量問題：如甲方提供的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或賠償。3.乙方未支付認籌金或房屋余款：乙方應按照合同約定支付認籌金和房屋余款，如未支付，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的認籌金。4.產權轉移手續辦理緩慢：甲方應積極協助乙方辦理產權轉移手續，如辦理緩慢，甲方應承擔相應的責任。五、所有應用場景：1.甲